Я бы согласился с Вами раньше, но когда из 24 собственников в своём подъезде я обошёл 16 выяснил о причинах отсутствия договоров, то пришёл к другому выводу. У нас в подъезде всё оборудование стоит по базовому договору - 2 домофонных камеры, 1 в фое, купольные осматривают двор. Однако столько людей не платит. Причины:
1. Гарант плохо работает -3 чел.
2. Я не хозяин - снимаю - 2 чел.
3. Не вижу смысла (и так всё работает, зачем тогда платить) - 4 чел
Остальным - дорого (ипотеки, декрет, пенсионеры, несколько детей).
Правда после нескольких свтреч 3 человека (из них 2 пенсионерки) заключили договора, (пенсионеры за 50 р). Вот и всё чего я добился. Только со временем те, кому "дорого" смогут при окончании тяжёлого периода заключить договор.
Но при правильных действиях активистов 10-15 % неплательщиков могут перейти в разряд "клиент Гаранта". Это тоже имеет смысл.