Погода в Академическом сейчас
+1°
 
1 Ноября, Пятница
Погода в Академическом сейчас
+1°
Пасмурно
5.8 м/с, se
76%
726 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Утро
+1°
дождь со снегом
День
+1°+2°
небольшой дождь

Размер ипотеки на приобретенную квартиру в Академе

Опрос

500 т.р.
750 т.р.
1 млн
1250 т.р
1500 т.р
1750 т.р
2 млн
2250 т.р
2500 т.р и более
за собственные ден.средства
Проголосовать и узнать и результаты опроса могут только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или Войдите под своей учётной записью.
12
3
4

4 Апреля 2013 17:07
#33
РЕЙТИНГ1623
ПОЗИЦИЯ193
СООБЩЕНИЙ1 108
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя osob
T3h1337
Вне района


без пинка (ипотеки) вряд ли бы что-то делали из этого. честно, ленивые мы оба :D


0
0
Цитировать сообщение 99481
4 Апреля 2013 17:34
#34
РЕЙТИНГ33  827
ПОЗИЦИЯ16
СООБЩЕНИЙ16 680
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя angel_ula
??? ℭ??????????


Цитата:
















#99454 osob в 04.04.2013 16:05


Цитата:
















#99286 angel_ula в 04.04.2013 10:27


Цитата:
















#99270 Hloe в 04.04.2013 10:17


Цитата:
















#99248 angel_ula в 04.04.2013 09:44


грустно стало после опроса - живем все в долгах, что хорошего-то(((







Юль, гораздо грустнее было, когда мы с мужем годами жили в съемной квартире.









дак и мы жили!!! я просто хочу, чтобы ставку снизилли когда-нибудь уже!!! 30000 на 20 лет - это очень много (сколько бы я детям своим дать могла, не говоря уже о том, что я ни разу не отдыхала заграницей)







у меня точно такие же параметры ипотеки, жена тоже переживает, что не была за границей и не сможет.



через какое-то время выплат я тоже начал сильно депрессовать по поводу 30к на 20 лет, иногда сильно. для себя решил, что нужно что-то делать с этим.



в итоге я решил попробовать скоратить срок с немыслимых 20 лет, до 5-7. главная задача встала, естественно, определить источники дополнительных выплат по ипотеке. т.е. чем больше платишь сверх, тем сильнее сокращается срок.





первый самый очевидный для меня источник был налоговый вычет ~ +5-6к.



второй - я устроился на полставки на еще одну не очень обременительную работу (нужно что-то делать редко и немного) ~ +7к.



третий - жена поменяла низкооплачиваему работу, на среднеоплачиваемую ~ +13к



четвертый - жена теперь бегает полсе работы по району репетитором по математике ~ +10-20к, по-разному бывает.



пятый - скоро закончится займ на работе, который брал на первый взнос для ипотеки ~ +7к.





т.е. никак не урезав расходы получилось дополнительно вливать в гашение ипотеки.



в итоге, если мы будем продолжать так платить, то ипотека закроется за 7 с половиной лет. надо еще источники создать и сократить до 5 :)





сейчас меня мысли об ипотеке уже так не угнетают, наоборот, если предстваить, что через 5-7 лет высвободится 40-50к в месяц, как-то очень весело становится :)





попробуйте взять на заметку наш пример.







у нас сбербанк - он не сокращает срок, только уменьшает платеж!!! Если только перекредитоваться где-то. Я сижу в декрете, у мужа свое дело - он работает каждый почти день до 2х ночи (спит по 6 часов, а бывает итого меньше, хватит ли его на 20 лет, незнаю), я веду ему бухучет. Мы один раз заплатили сверху 30плюс еще 50т, наш платеж стал на 500р меньше, ни тепло, ни холодно(((( Я согласна, что за 14 лет съемного жилья я наверное уже миллион "сторонним людям" выплатила, но меня просто БЕСЯТ такие большие ставки по ипотеке и переплаты, я согласно вернуть банку, займ в 3миллиона и сверху, ну хотя бы тысяч 500-900, но не 5 МИЛЛИНОВ же((((


3
0
Цитировать сообщение 99486
4 Апреля 2013 17:51
#35
РЕЙТИНГ4081
ПОЗИЦИЯ83
СООБЩЕНИЙ1 578
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Павел 1
Вне района


Живите радостно, никакой переплаты нет вообще. Ваше жильё поднимается на 10% ежегодно, согласно данным рынка недвижимости, а Вы оплачиваете в банк как раз это повышение. Фактически Вам дают рассрочку платежа с оплатой роста недвижимости на сумму долга. У Вас фактически процентная рассрочка. Обидно будет только, если инфляция (рост недвижимости) будет 5%, а проценты банку 10%, вот это и будет переплата.


2
0
Цитировать сообщение 99494
4 Апреля 2013 22:42
#36
РЕЙТИНГ1401
ПОЗИЦИЯ214
СООБЩЕНИЙ856
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя hrew


гасить быстрее графика не стоит, если эффективная ставка по кредиту ниже ставок по депозиту. тогда получается выгоднее на вкладе держать.



плюс, если актуален налоговый вычет, 13% от уплаченных процентов можно вернуть.



у нас ставка 8,9% (эффективная около 10 получается), спешить с досрочным погашением смысла не вижу.


1
0
Цитировать сообщение 99564
4 Апреля 2013 22:51
#37
РЕЙТИНГ28  192
ПОЗИЦИЯ23
СООБЩЕНИЙ20 161
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя _Ы!_
MC Friday
Вне района


Цитата:
















#99494 Павел 1 в 04.04.2013 17:51


Живите радостно, никакой переплаты нет вообще. Ваше жильё поднимается на 10% ежегодно, согласно данным рынка недвижимости, а Вы оплачиваете в банк как раз это повышение. Фактически Вам дают рассрочку платежа с оплатой роста недвижимости на сумму долга. У Вас фактически процентная рассрочка. Обидно будет только, если инфляция (рост недвижимости) будет 5%, а проценты банку 10%, вот это и будет переплата.







это где 10% ? в каком банке?


0
0
Цитировать сообщение 99577
4 Апреля 2013 23:54
#38
РЕЙТИНГ1623
ПОЗИЦИЯ193
СООБЩЕНИЙ1 108
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя osob
T3h1337
Вне района

Было в сбере и в уралсибе. Сейчас в сбере 14 вроде, в усибе 11 и в втб 24 тоже 11

0
0
Цитировать сообщение 99634
5 Апреля 2013 07:43
#39
РЕЙТИНГ4081
ПОЗИЦИЯ83
СООБЩЕНИЙ1 578
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Павел 1
Вне района


10% в сбере, если первый взнос более 50% и зарплата приходит на сберовскую карту.





И ещё: Ануитентные платежи означают принцип - % самого последнего года платятся в первый, то есть если Вы погасили ипотеку досрочно, то Ваша фактическая % ставка была на 3% выше договорной (Вы заплатили % за тот период, за который не занимали - то есть за последние годы, причём они и есть самые большие). Поэтому банки и ушли от дифферинцированных платежей. На каждом "досрочнике" они зарабатывают. Если не планируете переезжать, то ипотеку надо платить полный срок.





Иметь ипотеку - выгодно.


0
0
Цитировать сообщение 99644
5 Апреля 2013 09:29
#40
РЕЙТИНГ2625
ПОЗИЦИЯ135
СООБЩЕНИЙ2 231
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя .gall
MC Friday
Вне района


помоему уже нет таких % в сбере. от 14 идут.





а досрочно гасить всеравно выгодее, если как было написано выше % ипотеки больше % накопительного вклада




0
0
Цитировать сообщение 99671
5 Апреля 2013 09:33
#41
РЕЙТИНГ2625
ПОЗИЦИЯ135
СООБЩЕНИЙ2 231
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя .gall
MC Friday
Вне района


Цитата:
















#99454 osob в 04.04.2013 16:05


Цитата:





у меня точно такие же параметры ипотеки, жена тоже переживает, что не была за границей и не сможет.



через какое-то время выплат я тоже начал сильно депрессовать по поводу 30к на 20 лет, иногда сильно. для себя решил, что нужно что-то делать с этим.



в итоге я решил попробовать скоратить срок с немыслимых 20 лет, до 5-7. главная задача встала, естественно, определить источники дополнительных выплат по ипотеке. т.е. чем больше платишь сверх, тем сильнее сокращается срок.





первый самый очевидный для меня источник был налоговый вычет ~ +5-6к.



второй - я устроился на полставки на еще одну не очень обременительную работу (нужно что-то делать редко и немного) ~ +7к.



третий - жена поменяла низкооплачиваему работу, на среднеоплачиваемую ~ +13к



четвертый - жена теперь бегает полсе работы по району репетитором по математике ~ +10-20к, по-разному бывает.



пятый - скоро закончится займ на работе, который брал на первый взнос для ипотеки ~ +7к.





т.е. никак не урезав расходы получилось дополнительно вливать в гашение ипотеки.



в итоге, если мы будем продолжать так платить, то ипотека закроется за 7 с половиной лет. надо еще источники создать и сократить до 5 :)





сейчас меня мысли об ипотеке уже так не угнетают, наоборот, если предстваить, что через 5-7 лет высвободится 40-50к в месяц, как-то очень весело становится :)





попробуйте взять на заметку наш пример.







молодцы, вот только у меня вопросы возникли. вы когда-ть отдыхаете? и на долго ли вас хватит с таким ритмом жизни?



себя ведь тоже зомбировать не нужно.



поставили цель выплатить за 5-7 лет молодцы. а здоровье потянет?


0
0
Цитировать сообщение 99674
5 Апреля 2013 09:34
#42
РЕЙТИНГ2206
ПОЗИЦИЯ150
СООБЩЕНИЙ1 238
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Viva


Сейчас в Сбере программа 12/12/12:на 12 лет, под 12%, ПЕРВЫЙ ВЗНОС ОТ 12%.


0
0
Цитировать сообщение 99675
5 Апреля 2013 09:38
#43
РЕЙТИНГ2625
ПОЗИЦИЯ135
СООБЩЕНИЙ2 231
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя .gall
MC Friday
Вне района


:upset: когда смотрел небыло такой


0
0
Цитировать сообщение 99681
5 Апреля 2013 09:44
#44
РЕЙТИНГ1623
ПОЗИЦИЯ193
СООБЩЕНИЙ1 108
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя osob
T3h1337
Вне района


Цитата:
















#99674 .gall в 05.04.2013 09:33


Цитата:



молодцы, вот только у меня вопросы возникли. вы когда-ть отдыхаете? и на долго ли вас хватит с таким ритмом жизни?



себя ведь тоже зомбировать не нужно.



поставили цель выплатить за 5-7 лет молодцы. а здоровье потянет?







думается на 5 лет-то хватит, я пока не очень старый (28).



и отдыхаем периодически, правда не по заграницам - бабушки, дедушки, радуга. недели 2-3 отпуска точно есть.


1
0
Цитировать сообщение 99689
5 Апреля 2013 09:53
#45
РЕЙТИНГ2625
ПОЗИЦИЯ135
СООБЩЕНИЙ2 231
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя .gall
MC Friday
Вне района


:thumbsup:


0
0
Цитировать сообщение 99697
5 Апреля 2013 10:09
#46
РЕЙТИНГ39  646
ПОЗИЦИЯ11
СООБЩЕНИЙ19 798
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Zema
MC Friday


Цитата:
















#99454 osob в 04.04.2013 16:05


Цитата:
















#99286 angel_ula в 04.04.2013 10:27


Цитата:
















#99270 Hloe в 04.04.2013 10:17


Цитата:
















#99248 angel_ula в 04.04.2013 09:44


грустно стало после опроса - живем все в долгах, что хорошего-то(((







Юль, гораздо грустнее было, когда мы с мужем годами жили в съемной квартире.









дак и мы жили!!! я просто хочу, чтобы ставку снизилли когда-нибудь уже!!! 30000 на 20 лет - это очень много (сколько бы я детям своим дать могла, не говоря уже о том, что я ни разу не отдыхала заграницей)







у меня точно такие же параметры ипотеки, жена тоже переживает, что не была за границей и не сможет.



через какое-то время выплат я тоже начал сильно депрессовать по поводу 30к на 20 лет, иногда сильно. для себя решил, что нужно что-то делать с этим.



в итоге я решил попробовать скоратить срок с немыслимых 20 лет, до 5-7. главная задача встала, естественно, определить источники дополнительных выплат по ипотеке. т.е. чем больше платишь сверх, тем сильнее сокращается срок.





первый самый очевидный для меня источник был налоговый вычет ~ +5-6к.



второй - я устроился на полставки на еще одну не очень обременительную работу (нужно что-то делать редко и немного) ~ +7к.



третий - жена поменяла низкооплачиваему работу, на среднеоплачиваемую ~ +13к



четвертый - жена теперь бегает полсе работы по району репетитором по математике ~ +10-20к, по-разному бывает.



пятый - скоро закончится займ на работе, который брал на первый взнос для ипотеки ~ +7к.





т.е. никак не урезав расходы получилось дополнительно вливать в гашение ипотеки.



в итоге, если мы будем продолжать так платить, то ипотека закроется за 7 с половиной лет. надо еще источники создать и сократить до 5 :)





сейчас меня мысли об ипотеке уже так не угнетают, наоборот, если предстваить, что через 5-7 лет высвободится 40-50к в месяц, как-то очень весело становится :)





попробуйте взять на заметку наш пример.







Блин, ну дествительно круто. Молодцы.



У меня с двумя киндерами как то не растет больше гасить кредит(((((((((


0
0
Цитировать сообщение 99709
5 Апреля 2013 10:22
#47
РЕЙТИНГ33  827
ПОЗИЦИЯ16
СООБЩЕНИЙ16 680
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя angel_ula
??? ℭ??????????


Цитата:
















#99709 Zema в 05.04.2013 10:09


Цитата:





Блин, ну дествительно круто. Молодцы.



У меня с двумя киндерами как то не растет больше гасить кредит(((((((((







и у нас больше не получается, потому что во-первых, двое детей, в во-вторых, еще и автокредит есть...И даже не потому, что дети ходят в 15ть кружков и на это необходимо доп.средства, а просто потому, что детям необходимо много внимания и тут уже не в состоянии набрать дополнительно фирм 15 и вести бухучет, например((( я то просто все к тому веду, что ПОЧЕМУ у нас такие большие проценты??? Чем это все обусловлено??? :sorry:


0
0
Цитировать сообщение 99716
5 Апреля 2013 10:36
#48
РЕЙТИНГ39  646
ПОЗИЦИЯ11
СООБЩЕНИЙ19 798
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Zema
MC Friday


Цитата:
















#99716 angel_ula в 05.04.2013 10:22


Цитата:
















#99709 Zema в 05.04.2013 10:09


Цитата:





Блин, ну дествительно круто. Молодцы.



У меня с двумя киндерами как то не растет больше гасить кредит(((((((((







и у нас больше не получается, потому что во-первых, двое детей, в во-вторых, еще и автокредит есть...И даже не потому, что дети ходят в 15ть кружков и на это необходимо доп.средства, а просто потому, что детям необходимо много внимания и тут уже не в состоянии набрать дополнительно фирм 15 и вести бухучет, например((( я то просто все к тому веду, что ПОЧЕМУ у нас такие большие проценты??? Чем это все обусловлено??? :sorry:







У меня 10% годовых я считаю это более менее норм ставка.



Учитывая первоначальный взнос 10%.



А потребительские кредит под 40 с лишним вот это жесткач. У меня их два:D


1
0
Цитировать сообщение 99719

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
12
3
4

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.