Платить будут все?!

https://akademekb.ru/viewtheme.php?post=980141

1 этап -собираюсь в церковь, на выхи....

Андрюха, ну че вы тут впариваете, вы знаете как эти чины, церковники далеко от жизни, не поверите....Чет услышал, а мож в магаз сходил один разок и о боже, цены то какие то не те что 5 лет назад....

Встречаем

О как, на рябинина 31 член счетной комисси №1 - работник отдела продаж РСГ Академический.

чего и следовало ожидать)) буду готовить иск в суд

Текст протокола.

Народ за баранов держат.

Заголовок. О каких помещениях идет речь, если сооружение (помещение) одно единственное и зарегено только правл пользования квадратными метрами в долях? Право собственности на сооружение не зарегено.

Для подземного единичного нежилого сооружения не применимо как ЖК РФ, так и глава 9.1 ГК РФ (товарищество собственника недвижимости с самим собой)

Формулировочка: "Об утверждении перечня работ и услуг по организации комплекса мероприятий..."

понятно что про ВН, контроль доступа и охрану, но причем здесь стена в подъезде чужого жилого дома?

Мне железки и провода из паркинга на стенах моего подъезда не нужны. Если есть выход через подъезд - проходи, а зечем мне в подъезде чужая шняга на стене и лишние дыры в стенах? Связь то какая между самостоятельным жилым домом и подземным сооружением? Кто спросил жителей дома, можно ли на стенах подъезда провода тянуть и железки развещивать.

ох и далеки вы от реальности

народ, который позволяет держать себя за баранов, больше чем на нахождение в хлеву, не достоин

Ну да реальность. пержде чем голосовать ТСН надо учредить, а в единичном паркинге это не получится хотя бы потому что не зарегистрировано в ЕГРП право долевой вобственности на общее имущество подземного сооружения - паркинг.

По факту (и то не во всяком случае и не по всем паркингам) в ЕГРП есть записи о доле в праве собственности на сооружение.

Запись без указания общей площади сооружения и перечисления всех долевых собственников сооружения как бы обладает существенным дефектом исходя из порядка регистрации перехода прав собственности.

В общем истина в том, что надо начинать с объема прав собственности и наличия надлежащей его регистрации. А так не вполне понятно кто пытается голосовать и собственник ли он вообще в соответствии с законодательством.

Что такое "паркоместо" ? Как оно легализовано? Проведена техническая инвентаризация участка бетонного пола и пыдан технический или кадастровый паспорт. Как индивидуально определен т.н. "объект недвижимости" у него даже ограничивающих строительных конструкций нет?

Посему может быт зарегено лишь приватное право пользования частью площади бетонного пола и зарегено право общей долевой собственности на сооружение паркинга пропорционально этой самой площади.

А Вы говорите реальность. А какая она на самом деле?

Да и вопрос еще возникает с пользованием земельным участком и его содержанием, который походу в общей долевой собственности как жильцов домов как имеющих так и вообще не имеющих паркинг и т.н. владельцев паркомест. Вот это большая "свинья", которую подложили жителям авторы этого уродливого проекта муравейника. Кто и в каком объеме обязан участвовать своими деньгами в содержании придомового земельного участка, под поверхностью которого расположено подземелье паркинга?

Тогда существенно нарушены нормы площади придомового ЗУ для жилых домов, а для паркинга таких норм вообще нет.

Как бы придомовой территории у домов вообще нет, площадь земельного участка занята паркингом. В общем наворотили. Че все землю экономят непонятно.

С больными на голову дизайнерами в ночном творческом бреду понятно. "красиво" и "рационально" иногда не совместить вообще. А они все же пытаются. Ну и девелоперы им в помощь. бабло побыстрому срубить и свалить.

А здравый смысл? Вот такая реальность.

опять выдаете много текста

да нет тут в академ в паркингах никаких долей

на паркоместа выдаются свидетельства собственности

вот это вот и озадачивает Ну земельный участок куда ни шло. После землеустроительных работ, межевания выдают свидетельства.

А как индивидуально определить некий объект в виде участка бетонного пола в подземелье?

Пол неотделим от сооружения и является элементом конструкции паркинга. Куском пола можно только пользоваться по назначению, а право собственности на него ограничено правами остальных владельцев паркомест.

История та же что с квартирами. Думаем, что в собственности объект недвижимости, а на самом деле только приватное право пользования строительным объемом квартиры, ограниченной конструктивными элементами жилого дома (стены и перекрытия в виде потолка и пола за исключением гипсовых перегородок между комнатами).

А долевой собствености на общее имущество - само здание МКД нигде ничего не зафиксировано.

Получается кусок пола передали "в собственость" а все остальное включая перекрытие и оборудование нет что ли? А Если оформлена долевая собственность на сооружение паркинга, то где об этом сделана запись?

Простите великодушно, но Вы больной? У Вас словесный понос из темы в тему, еще и бред подключился

Ну как бы Вы себя ведете мягко говоря «будем сказать» некорректно.

Рекомендую изучить:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4205/

Как говорят специалисты «Диагноза «Здоров» не бывает - есть недообследованные».

Каждый сходит с ума индивидуально и тщательно скрывает это от посторонних.

По существу:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/ee94d3c2e4b2d54d4d0250b33e1f8462644b2a61/

Цитата:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Конец цитаты.

Т.О. Если нет записи в ЕГРП о индивидуально определенной доле в праве собственности на индивидуально определенный объект конкретной общей площади и конкретного состава общего имущества с конкретными долевыми собственниками, то и нет никакого права долевой собственности.

Ознакомьтесь с понятием «кондоминиум» - то есть совладение.

А право собственности на кусок бетонного пола в паркинге (в отрыве от имущественного комплекса под названием «подземный паркинг»), извините, - бред сивой кобылы, хотя бы этот бред и написан в свидетельстве на гербовом бланке.

Походу застройщик с чиновниками решили в фантики поиграть, а народ «повелся».

Действительной является только запись о доле в праве собственности на паркинг (пропорционально полезной площади стоянки в пользовании долевого собственника.

А на бумагу можно любой бред изобразить.

«Бумага все терпит». (Народная)

Тебя заставили заплатить за кусок бетона? Что ты лезешь в паркинг постоянно?

Если право собственности это чушь, то попробуй поставить туда свою машину.... чо там у тебя есть-то вообще? Ну хоть коробку с макулатурой

ч.2 ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Отдельного свидетельства на долю мкд не выдается

Про паркинг отдельная история, кадлый паркинг в академе имеет свой кадастровый номер и имеет отдельное свидетельство.