Квартиры на вторичном рынке

Неторопясь присматриваю однокомнатную квартиру для бабушки. Смотрю новые дома у Реновы и объявления о продаже квартир на вторичном рынке. Цены на вторичном рынке на 50-450 тыс.руб. выше, чем у Реновы, хотя по фото квартиры в состоянии "от застройщика". У Реновы сейчас нет очереди на 1-шки. Можно выбрать дом, этаж, планировку как надо именно вам. Гарантирована чистота сделки. Почему цены на вторичку так задирают? Или при поялении реального покупателя цена снижается до Реновы или ниже в случае срочной продажи? Неужели кто-то покупает по таким откровенно завышенным ценам??? Поясните непонятливой...

Цитата:

Если квартира в доме сданом давно: плюсы облагоустроена территория, дорожки, нет постояной долбежки перфоратора.

В новых домах 5-го квартала много однокомнатных квартир. Молодые семьи, если берут однуху, она для них стартовая. Отсюда будет большая миграция соседей. Еще однухи частенько берут ивесторы, или деньги стопорят. Такие квартиры идут под сдачу. Ну и минус от большого количества однух в новых домах 5-го квартала: площадь придомовой территории осталось прежней, количество парковочных мест под домами прежним, куда будут ставить машины? (их будет больше).

Еще "плюс" в стоящем какое-то время доме в том, что он просохший. Для тех, кто сразу хочет сделать ремонт свой, это важно. Потому что в непросохшем, неусаженном доме ремонт делать не имеет никакого смысла - все отвалится, вспучится, отойдет....

Для тех, у кого чуть побольше денег и они не заморачиваются +100/-100 тысяч и сразу хотят сделать свой ремонт - я бы рекомендовала вторичку конечно!

Цитата:

Мы уже больше года живем в новом доме и ничего не отвалилось и не вспучилось. Ремонт от застройщика. Свой будем делать года через 2-3, когда младшая подрастет. Но у нас как-то все аккуратно сделано застройщиком.

Почти год живем в новом доме, капитальный ремонт сделал сразу до въезда, от застройщика было демонтировано и утилизировано все. На сегодня ничего не отвалилось, не потрескалось, не просело и не вспучилось, не отошло. Новая квартира всегда лучше, чем секонд хэнд.

Цитата:

Согласна. Потому и удивляюсь почему на вторичку так задирают цены. Я объявления начала мониторить с целью подешевле присмотреть (кому срочно продать надо), а там все дороже гораздо...

нашла несколько вариантов рядом с вашим районом, цены фактически такие же. что делать. где еще объявления о вторичке можно найти? спасибо

Цитата:

Можно посмотреть на сайте УПН, на сайте Новосела.

Цитата:

Почему новое не берете? Зачем переплачивать?

Цитата: Такие как Новосёл эти цены и взвинчивают, офис свой тут открыли, в подъездах своих дармоедов расклеили. Позиционируют себя, как партнера Реновы. Для интереса, когда вставал в очередь к Ренове (уже была одобрена ипотека) заходил в Новосёл, спрашиваю: - Есть у вас выходы на Ренову дабы ускорить процесс, боюсь пока стою в очереди три месяца пройдет, и надо будет новую заявку делать. А они, - Нет выхода нет, но предлагаем свои услуги, идем с вами вместе в Ренову, присутствуем при бронировании, проверяем чистоту сделки, стоить это будет 60 рэ. Терпеть не могу этих спиногрызов.

Обычно к риэлтерам обращаются не чтоб новую квартиру купить, а что подержанную, где действиельно есть что проверять - и чистоту и т.д. .и т.п. Или чтобы продать свою старую. Тогда действительно очень выгодно обратиться в новосел. Они берут маленькую комиссию за продажу и ничего за покупку в Академическом. В этом и заключается их партнерство с Академическим. + если у вас очередь подошла, а свою не успели продать, или ипотеку не успели вам одобрить, то они могут продлить срок ожидания и закрепить за вами эту квартиру.

Мы сами так делали, они очень помогли нам. Просто надо обращатьтся за дествительно риэлтерскими услугами, а не за коррупцией. Тогда и злиться не на что будет:).

Сейчас Ренова продает квартиры в свободной продаже, очередей нет!!!

Уважаемые форумчане, подскажите что не так с домом де Геннина 45?

На УПН в нем много квартир продается, и как правило самые дешевые.

Цитата:

http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=448 - все раскрыто в теме

м..да грустно, такой красивый район.

Правда что в каждом доме такое общежитие есть?

хотел квартиру во 2 квартале купить, сейчас уже сомневаюсь.....