| Цитата сообщения #963903 пользователя Tukitami от 18.02.2016 18:19 | не знаю, может кто уже выкладывал.. | |
Вот ведь все разжёвано в ЖК по поводу компетенции общего собрания, а ук сидит всякую хрень пишет 
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Согласно пункту 1 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Часть 2 указанной статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений по следующим вопросам:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
К другим вопросам, принятие решений по которым осуществляется общим собранием собственников помещений дома ЖК РФ относит следующие:
- принятие решений о преобразовании товарищества собственников жилья в жилищный или жилищно-строительный кооператив (п. 2 статьи 140 ЖК РФ);
- принятие решений о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 статьи 141 ЖК РФ);
- принятие решений о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (п. 7 статьи 156 ЖК РФ);
- принятие решений об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта) (п. 2 статьи 158 ЖК РФ);
- принятие решения о выборе управляющей организации (п. 1 статьи 162 ЖК РФ);
- принятие решения об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке если управляющая организация не выполняет условий такого договора (п. 8.2. статьи 162 ЖК РФ);
- принятие решений о наделении полномочиями действовать от имени собственников помещений в доме, осуществляющих непосредственное управление, в отношениях с третьими лицами одного из собственников помещений в таком доме (п. 3 статьи 164 ЖК РФ).
