Только для жителей дома

Не так все просто, в сети ссылаются вот на этот документ - http://docs.cntd.ru/document/901877221 Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, ничего там про АЗУ нет. Есть про кодовые запирающие устройства, так это не домофон, а механический кодовый замок или электромагнитный замок. То есть то, к чему в УК покупаются ключи.

А скорее всего должно было происходить так: все собственники дома принимают решение о заключении договора с домофонной компанией, ставят домофон и оплачивают его в каком-либо виде (в общей или отдельной квитанции - это решается с УК). А у нас казус - домофоны стояли сразу и компания была определена без собственников сразу (видимо с РСГ-Академическим как собственником всех помещений на тот момент). Еще того веселее, что на домофон ряд новых собственников без договора с обслуживающей компанией навесил личные трубки, а что дальше будет происходить без содержания и оплаты амортизации оборудования, за чей счет будет производиться его ремонт и замена - не желают представлять. УК же просто отъедет от ремонта и все.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов ... автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома

Если поискать по гаранту то там много чего находит но более похоже на то что автоматические запирающие устройства это все такие домофон.

http://ivo.garant.ru/#/basesearch/Автоматические запирающие устройства/all:2

Да, ваш документ актуальнее, вижу АЗУ. Но в нем не прописано, что АЗУ = домофон, что АЗУ обеспечивает связь "АЗУ-абонент" и с функцией ВН как в нашем случае, это уже посложнее, дополнительное устройство и ремонт соотвественно с содержанием дороже.

И еще - в постановлении для ЖКХ Москвы АЗУ и ДУ разводятся как понятия.

Вообще нигде не видел что бы было что-то про домофоны. Надо наверно сходит в УК и попросить бумагу кто ставил домофны? за чей счет? кто голосовал за их установку? проект дома, может он предусмотрен в проекте? и только после этого станет понят что и зачем.

УК ставила домофоны, разве нет?

Мы по первости жили без домофона, когда большинство квартир выкупили - УК поставила.

УК за чьи деньги ставила? Без ведома всех жильцов они не могут, нужно кворум и решение всех собственников об установке. Разве нет?

Возможно, за счет тех, кто заключил договор. Скажите спасибо этим соседям, а то так бы и жили с открытой дверью.

Бумага есть бумага, если домофон в проекте дома то вы и я его купили при покупке квартиры. Если его ставила УК, то должна была провести голосование. Если голосовала Ренова пока не продала квартиры, то должна быть бумага. Как только сможете получить какую нибудь одну из этих бумаг можно будет продолжать разговор.

С открытой дверью точно бы не жили, автоматические запирающие устройства есть в общем имуществе. А если посмотреть большинство документов то под этот термин большинство судов и нормативных актов приписывают домофн, то жили бы и с домофоном.

Подойдете мне сказать спасибо? у меня есть договор :)

у меня тоже. Поэтому у меня не возникает вопроса - почему. Я заключила договор - мне поставили услугу. Вопрос должен воникать у тех, у кого нет договора - им то за что?

За то что они его купили при покупке квартиры. А мы с вами платим за видеонаблюдение, прошу не путать :)

а за домофон не платим?

Проблема в том включен он в общее имущество дома или нет. Если включен то платим только за видеонаблюдение, домофон тогда обслуживается из строки "Содержание и ремонт". Если не включен то тут много вопросов, потому что непонятно кто владеет этим оборудованием, на чьем балансе оно и кто должен его обслуживать.

а Вы звонили в УК? Что они говорят об этом?

Нее туда бесполезно звонить, туда надо идти прямо к директору судя по всему. Тетеньки в клитентском отделе очень бешенные и ничего фактического сказать не могут.

Бешенные тетеньки? ой, не могу

Они просто ни за что не отвечают, а вопросы им задают.

Они ни за что не отвечают но тем не менее они отвечают на все вопросы. Просто отвечают бредово, в резкой форме, постоянно говоря "совести у вас нету". Если ты ни за что не отвечаешь сиди молча и скажи "Вот телефон секретаря директора". Не надо умничать лишний раз не имея компетенции в вопросах.