Паркинг на П. Шаманова, 42А

На наши 247 мест по 300 руб.=90 000 не хватит на з/п 5 охранников + налоги + прибыль организации. Тогда скидываться придётся по 1000 в мес. А оно того стоит? Ведь прецедентов - то правонарушений, не отработанных гарантом нет.

Вы ж по 165 говорили?

Не 247 а 140, из которых договор есть только у 106, то есть 17 490 руб. в месяц.

Да и потом - чё фантазировать. Пока ренова не продаст все места, гарант вам убрать никто не даст, так как гарант там нужен для того чтобы следить за тем, чтобы никто не занимал не купленные места. А не для того чтобы следить за вашими машинами. По этому фантазировать можно сколько угодно. Фактически - гарант там сидит и будет сидеть. ))

Цитата:

А в каких паркингах установленно все оборудование)))))))?

Цитата:

Паркинги в блоке 2.3 начали продавать в 2010г, в блоках 2.7 и 2.9 в 2011. Паркинги в блоках 2.7 и 2.9 сопоставимы по размерам с вашим.

Цитата:

Поговаривают, что жители блока 2.3 написали письмо Вексельбергу. В итоге гарант заставили открыть выходы без осуществления их котроля доступа. Плюс есть конечно, но и есть минус по безопасности, в чем проявляется писать не буду, чтобы не учить плохому.

Закончится гарантия на паркинг. С Реновы обязательства сняты. Дальше все за свой счет.

Цитата:

Если сможете собрание собственников всего вашего блока, а не только владельцев парковочных т.к. проезды в паркинге места общего пользования жителей блока.

Правда единства нет и среди владельцев: у них на собрании было меньше половины собственников. Еще 24 процента не заключили договор с гарантом, и я их прекрасно понимаю почему.

Цитата:

Цитата:

А зачем мне все это надо. Сейчас 8 паркингов скоро будет еще больше. И все не оборудованные нормальным доступом и должной охраной. И будет еще больше, а дальше что. Я лично не хочу платить еще дополнительные деньги за оборудование паркинга. Когда покупал мне обещали что все будет (на словах ))))))))))). Я зато что бы стребовать с Реновы, то что обещали. А гнать волну только на одну контору бессмысленно, инвестор их Ренова. Если нанимать другую охранную фирму это доп затраты, и еще нужно решение большинства жителей блока иначе УК просто не пустит. А наехать на УК опять же нужно решение большинства собственников, сейчас это не реально!!!! Чуть позже возможно, но опять же гарантия Реновы уже ту-ту. Не забудете еще гарантийные недостатки строителей, эти либо занимаются жители либо УК. УК сильно не шевелится. Она в любом случаи не прогорает. Т.к. устранять в будущем за наш счет.

Вам в отделе продаж обещали систему контроля доступа и прочие блага цивилизации? не ошибаетесь???

вся система контроля доступа устанавливается за счет гаранта, Ренова сдесь не при чем!

Ренова несет гарантийные обязательства за строение, двери , окна, лифты, систему пожаротушения, эл.проводку и др. комуникации.

есть может у кого под рукой скан договора с гарантом? выложите пожалуйста.

Цитата:

ЗАО Гарант это контора Реновы!!!!!!!!!!!!!!!!

Говорят на словах, в договоре в реновой ничего нет.

Вы хотите что то получить с фирмы у коротой отсутствуют инвестиционные деньги??? Да они (гарант) готовы поставить оборудование когда собственники 90% согласятся на их услуги. У вас только 76% согластных.

Решение об выборе охраной организации принимал единоличный собственник - Ренова, Так же и с УК.

Юридически хрен вы к ним докопаетесь, или готовы?

Почему к нам не приходят другие провайдеры интернета? Потому что УК выставляет им требования, которые они не могут выполнить. А акадо может. Потому что дочка Реновы.

Спокойствие, только спокойствие :)

ЗАО Гарант это контора Реновы!!!!!!!!!!!!!!!!

откуда такая информация?

Говорят на словах, в договоре в реновой ничего нет.

Тогда что вы с Реновы будете требовать, если в договоре ничего нет?!

Вы хотите что то получить с фирмы у коротой отсутствуют инвестиционные деньги???

опять таки, откуда у вас информация о финансовом состоянии гаранта.

Да они (гарант) готовы поставить оборудование

У них в договоре уже все установленно, к чему им еще готовиться?

когда собственники 90% согласятся на их услуги. У вас только 76% согластных.

это опять таки слова девушки из Гаранта, которая "лечит" Вас

Решение об выборе охраной организации принимал единоличный собственник - Ренова, Так же и с УК.

Юридически хрен вы к ним докопаетесь, или готовы?

Я про что и говорю, у всех мест есть собственник, пусть то Вы или я, или Ренова... НО СОБСТВЕННИК ЕСТЬ и ГАРАНТ ВЫБРАН, НО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ УСЛОВИЯ СВОЕГО ДОГОВОРА С Юридической точки зрения Гарант неправ и тут даже копать нечего.

Вы может создадите тему про свой паркинг и там раздуете про гаранты, реновы и копать не копать?

Цитата:

Дима от куда инфа? Ну вот знаю я. Сам в гаранте на работаю, зарплату там не получаю. Прежде чем подписать с ними договор посмотрел как работают, стоит ли им платить.

Про свой паркинг говорите. Так у нас уже шлагбам стоит. Заезжаем, выезжаем по ключю. Левые машинки не суются. Решаеться вопрос по открытию пока одного входа в паркинг во дворе для двух домов, с организацией контроля доступа. Да вопросы у нас не решаются скоро. Причины этого знаю. Когда бывают собрания собственников мы это обсуждаем, пытаемя на это повлиять. На барикаду бросаться одному бесмысленно. Вот когда собственники коллективно будут действовать это уже аргумент для Реновы и УК. У нас один раз собрание вообще охраник паркинга инициировал)))), что скорее все заработа и облегчело ему работу, причем он и потом и бегал нам помагал общатьс и с УК и гарантом, пока собственники были на работе.

Предлогаю выше описанные проблемы перенести в курилку, все сказанное к этой теме относится косвенно. Уже два листа исписали прям предвыборные дебаты устроили. Мне не важно чья контора охраняет, главное это качество услуг и полнота сервиса. На данном этапе благоустройста паркинга меня все устраивает. Тем более на собрании объявили в мае все поставят, а вчера уже ключи изготовили и разнесли. Если ходили на собрание, то не понимаю о чем вы сейчас?!.

Предлагаю подвести итоги:

1. Лифты запущены, ключи от дверей есть

2. Гарант нас оценил: начнёт оборудовать наш паркинг третим из имеющихся восьми.

3. Собственников в наших домах минимум 57%, значит на общих собраниях можно принимать какие-то решения (кроме использования общей территории).

Какие желания по улучшению чего - нибудь для следующих собраний ещё есть?

Предложение устроить мойку неправильное - решили единогласно.

А поставить 1 пылесос (общий на цепочке) где-то. Место можно найти, например, при въезде направо через 30 м. есть слева большая ниша для редких разъездов. Уж больно у ног всякая грязь ежедневно болтается, хоть её через день -два убирать.

Цитата:

извиняюсь, что лезу в Ваш паркинг, мне так Вы через чур стараетесь, для кого, если для себя лично, тогда пойму, Общий, значит ничей, через пару дней или сломается, в лучшем случае, или сопрут, это не коммунимз же, а так заведите личный пылесос, личную мини мойку, можете давать кому нить попользоваться

Цитата:

А вы из какого подъезда? В первом вчера утром еще не работала -1.

Лифты не запущены ещё. Я сегодня проверял. ))

Цитата:

На межсезонье - стелите газеты на коврики. Они влагу впитывают хорошо - в салоне сухо - и чистоту помогают поддерживать. Скомкал их потом, выкинул в мусор и свежие постелил.

А по пылесосу - мне кажется, что его не на долго хватит. Хотя в принципе скинуться на такой можно. Прикиньте бюджет - обсудим. Хранить у охранника в каморке можно если он не будет против.

Хотя, по большому счёту мне лично он особо не нужен в паркинге. Я в саду обычно с машиной вожусь - пропылесосить, тюнинговать что то и т.п. А зимой - на мойке ибо холодно и руками возиться неохота. )

Вот мойку бы в паркинге - было бы круто коненчо. Приехал - помыл и поставил машину. Но, к сожалению, не реально её там сделать. Слишком много минусов.

Суть выгоды общего имущества - на каждого затраты копеечные. Охранник скоро исчезнет с появлением всех видеокамер, собрание владельцов просит УК купить и содержать, а в квитанциях будет появляться иногда цифра: 1. покупка пылесоса 10 тыс/247=40 руб.,

2. А когда сломался , то же за ремонт, например, 5 руб.

А стоять он будет на цепи и под видеокамерой.

По лифтам раз решение есть, значит день-два и всё. Я с подъезда № 2

106 человек - оперируйте этой суммой. Нужно всегда брать по минимуму когда вы делаете такие рассчёты. Из этих 106 человек, полно тех, кто не ставит машины в паркинг, а сдаёт в аренду. Я к примеру арендую. Арендаторы многие могут не скинуться и так далее. УК вам такую сумму не разрешит просто атк воткнуть в квитанцию.

Реально вы денег соберёте челвоек с 20.

P.S. На охранника можете смело рассчитывать ещё ближайшие лет 5. ))) Все паркинги не выкупят. ))))