Эээй, есть ещё здесь хоть кто-то, кроме меня?

Поподробнее описать схему по которой вы оплачиваете услуги в обход УК. Договор ведь опять же на что нужен, на оказание услуг, верно?

К примеру, сломалось что-то в квартире - трубу прорвало или шаровый кран протекает, свет не горит в подъезде... Звонишь в УК. Пинаешь, потому что должны они за этим следить. А по вашей схеме я не совсем в голове укладываю что и как.

Насколько я понял по нашему дому - мы даже не снимаем показания со счётчиков. Всё идет напрямую в УК. Т.е. прозрачности ноль.

Т.е. не подписав договор с УК, но при этом оплатив хотя бы одну квитанцию, я автоматически его "подписываю"? Наигралово

Опять же это бред, что я ещё не заключил договор в котором ВН включено в общее имущество, но мне его уже начисляют.

435 ст ГК

Ну если квитанцию считать офертой, то в ней указан конкретный месяц оплаты ком.услуг, соответственно вы принимаете оферту только на этот месяц.

В обход УК не оплачиваю. Укашка, как и всем, мне присвоила лицевые счета, кидают квитанции в почтовый ящик. Отыскать именно Ваш почтовый ящик для них не проблема. Так и живем. Управление МКД осуществляется никак не на основании договора между Вами и Укашкой, этот договор до Вас уже подписала ренова, как предыдущий собственник.

Если что-то надо отремонтировать из общедомового имущества, то укашка это делает на основании договора управления с реновой, если что-то отремонтировать из личного имущества, то укашка тут вообще ни при чем, можете вызвать любого дядю Васю, в укашке все равно нет ни своих сантехников, ни электриков и далее по списку, она сама подряжает сторонние "близкие" компании.

Этот развод тоже проходил по части потребления теплоэнергии. В конце отопительного сезона "оказалось", что автоматическая система сбора показаний не работает, ну и соответственно шишь вам, а не перерасчет - посему сдаю показания счетчиков (ХВС, ГВС, отопление) через личный кабинет на сайте УК. Да, и заставьте их указать начальные показания теплосчетчика в Гкал - песня та же у нас эти показания есть в автоматическом режиме.

Лицевой счёт я получил. Показания счётчиков они сняли и опломбировали 11го января, когда я пришел в УК первый раз, но договор не подписал.

Договор на управление подписан и действует между УК и Реновой - окей, но разве он действует не до момента, когда я становлюсь собственником?

В нашем случае, со слов УК, мы вообще никакие показания не снимаем. "У вас дом новый, так что всё в систему идет автоматически", но мы этих показаний не видим. Т.е. как я и говорил, прозрачности ноль. Могут выдумать цифру любую в квитанции и всё) В акте по счётчикам УК обещала указать "нулевые показания".

Все правильно. Продажа имущества не влечет переход прав.
Как с автомобилем. Покапая авто вы не приобретаете водительское удостоверение вместе с ним.

не значит жениться)

Как это они интересно "обнулят" счетчики они просто зафиксируют те показания, которые были на счетчиках до сверки. И еще один интересный момент: если мне не изменяет память, акт сверки идет приложением к договору, который как я понял Вы не подписывали

Тоже слабо верится, что "все в стстему идет автоматически", наверное есть смысл все таки дополнительно самим снимать показания и отправлять в УК, только вот если с ГВС и ХВС все понятно, то такой модели счетчика на отопление как в нашем доме я на сайте УК в личном кабинете не обнаружил, их там всего 3 на выбор предлагается, а счетчиков на электроэнергию вообще нет

показания по электроэнергии сдавать не нужно. так в памятке написано. для себя лично списываю,чтоб потом сравнить. показания по гвс и хвс передавал через личный кабинет. в акте сверки,у меня,подчеркнут теплосчетчик Текон 19Б. я так понимаю его нужно указать,так как нашего счетчика на сайте нет. я первый месяц не сдавал показания по теплосчетчику. сейчас буду отправлять. на всякий случай. вообще,ук мне отвечала на запрос по теплосчетчикам,что по ним ведутся пуско-наладочные работы. хотя я проверял свой счетчик,показания пишутся.

По телефону сказали выбрать ТЭКОН-19, хотя паспорт на Sonometer 500 - тоже можно предъявить несоответствие.

Если даже и идет автоматически, то я это должен сам лично видеть вживую на счётчике, а не цифры из воздуха.

Неправильно выразился, не нулевые, а начальные. Вы правы, это приложение 8 "Сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки"

Но опять же, мне кажется что УК снимает эти показания с квартиры, которая передана мне в пользование от застройщика до получения мною документов о праве собственности. Спорный, конечно, вопрос.

Застройщик не может сдать дом в эксплуатацию без индивидуальных теплосчетчиков. Но по истечении отопительного сезона будут отмазываться, что застройщик не ввел счетчики в эксплуатацию, не работает автоматическая передача данных и пр. хрень, но при этом вешают лапшу, что сдавать показания самостоятельно не надо. Однако законодательство ничего не говорит об автоматических прибамбасах, лишь о необходимости сдавать показания собственником в укашку.

Да и в договоре ни о какой автоматической передаче данных счетчиков ничего нет, кроме пункта 3.2.7.1 "В случае не предоставления Собственником показаний индивидуальных приборов учета, Управляющий вправе использовать данные, полученные посредством системы дистанционного снятия показаний", но это именно ПРАВО, а не обязанность, а вот обязанность собственника передавать показания не позднее 20 числа прописана и не раз (п. 2.3.21, 3.2.7), так что лучше уж перебдеть и направлять самому, а то слова УК могут так словами и остаться

Всем добрый день, искал 2 недели кто должен почистить дорогу по ул. Ак. Сахарова, выяснил, что должен чистить дорогу застройщик т.к. не сдал улицу администрации. Телефон отвественного за уборку - Игорь Ильдусович - 89222155018, Еще есть ответственные лица через кого я искал - (Сам застройщик ) Сергей Анатольевич 231-18-35(40) добавочный(58240) , Юн Вадим Михайлович (главный инженер у.к) 227-10-11 или этот 366-80-31.

интересно, распространители листовок то как проползают в подъезд?
тупо звонят охране?

ключ "вездеход" от 300 рублей в лавках изготовления ключей