Паркинги (общая)

Хочу разобраться с комунальными платежами за паркинг ( в теме наверно уже есть про это, но искать лень):

почему за содержание и ремонт взят тариф, как за жилое помещение?

почему насчитывают бабки за общедомовое и индивидуальное электропотребление, если по словам УК, электросчетчик один?

кто-то бодался с УК по этим вопросам?

(скан прилагается)

Хочу разобраться с комунальными платежами за паркинг ( в теме наверно уже есть про это, но искать лень):

почему за содержание и ремонт взят тариф, как за жилое помещение?

почему насчитывают бабки за общедомовое и индивидуальное электропотребление, если по словам УК, электросчетчик один?

кто-то бодался с УК по этим вопросам?

(скан прилагается)

А почему стоимость уборки в паркинге выше чем на поверхности? и куда деваются эти сборы?

что знач "куда деваются"? оплачиваются работа подрядчика

насчет стоимости - покажи пальцем на цифры

пожалуйста http://www.uk-akadem.ru/file/dokumenti/otcheti_naseleniyu/otchet_2_3__za_2012_god.xls

Блок 2.3. это за 2012 т.к. с 2013 года УК плюсанула статьи уборка лестничных клеток и уборка паркинга в одну статью расходов, и теперь не дает возможность получить точную цифру. но старые даные остались

пункт 2.19 - Уборка придомовой территории 1168061,30 рублей

пункт 2.23 - Уборка паркинга 1311327, 4 рублей

спрашивать в УК конкретику мне лень, извини

а если рассуждать отстраненно, то сдается мне,

что площадь придомовой намного меньше площади паркинга

а клининг выкатывает цену за м.кв.

мож это одна из причин?

и ваще, я полагаю, что эти цифры устоят при любой проверке,

есть договоры с клинингом, есть акты, есть расходы

Смотря что считать под термином площадь паркинга. Ведь это не секрет под суммарной площадью паркинга можно посчитать:

- проезды в паркинге, которые относятся общедомовой площади;

- площадь венкамер, где стоит оборудование;

- площадь электрощитовых;

- площадь помещений где проложены трубы питающие блок;

- площадь парковочных мест (находящихся в собственности между прочим, а вот дрвоники у нас в квартирах убираются? нет).

Так вот площадь мест которые находятся в частной собственности, помещений обслуживающих паркинг (венкамеры, электрощитовые) по идеи необходимо убирать из общей статью расхода блока, и тогда площадь паркинга очень сильно уменьшается... А расходы на уборку паркинга раскидываются на всех, даже тех кто не имеет паркинга!!!!!

остаеться посмотреть какую площадь вписали в договор с клинингом, и еще проверь как часто клининг убирает места общего пользования в паркинге (не только проезды). И все станет наместо, цена завышена или нет.

вот и займись))

меня тариф не напрягает, подъезд убирают по графику,

дорожки по-разному, но всяко лучше, чем в городе по пути к работе

а насчет договора, "согласие есть продукт при полном непротивлении сторон"

понятно, что клининг норовит содрать побольше, но и ук не собирается отдавать за уборку лишнее, у них и свои планы есть

http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

15. В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Уважаемые форумчане! Подскажите максимальную высоту авто для безопасного въезда в паркинг (хочу арендовать на Рябинина 21). У меня автомобиль с кунгом 2,3 метра -влезет!?