| Цитата сообщения #865614 пользователя ksyha от 11.11.2015 08:02 | интересно, а у соседей в соседнем подъезде такая же картина? Надо тебе как можно скорее к застройщику обращаться, иначе картина с плесенью и ледяной стеной посетит тебя уже очень скоро.... | |
Простые формулы возможно помогут понять что происходит
Тепловое сопротивление стены (внешнего ограждения) показывает способность удерживать в комнате тепло. Поэтому лучше говорить не о проникновении холода в комнату, а оценивать утечку тепла через так называемые «мостики холода», то есть места некачественных СМР или проблемных местах некачественного проектирования наших супер пупер энергоэффективных домов. В областях мостиков холода и происходит понижение температуры стены вследствие утечки тепла наружу, там же образуется конденсат и … грибок черного цвета крайне вредный для здоровья.
R= (T2-T1)/P Это для заданной температуры на улице. В Вашем случае минус 10 градусов.
При колебаниях температуры на улице соответственно будет меняться как тепловой поток P, так и разность температур. Но величина теплового сопротивления должна быть постоянной по всей площади стен R=const. – что означает одинаковое качество и свойства стены по всей площади. Так требуется по строительному проекту здания МКД.
С другой стороны если разность температур по участкам стеры меняется при известной температуре на улице, то имеет место «мостик холода» (недостаточное тепловое сопротивление стены в этом месте) из-за строительства тяп-ляп.
Никакие супер чуткие регулировки (в ИТП) подачи тепла в дом, о которых с такой радостью вещает господин Юн (гл. инж. управляющей компании), не помогут сэкономить тепло, если тепловое сопротивление внешних стен не соответствует нормативам проекта и категории энергоэффективности жилого здания.
К тому же главная и основная регулировка подачи тепла осуществляется на котельной согласно графика подачи тепла в магистральный теплопровод в зависимости от температуры наружного воздуха.
Теплопотери жилого здания в основном определяются качеством внешних стен, конструкцией и качеством монтажа оконных переплетов (оконных рам и откосов). Если эти моменты построены тяп-ляп, то ни о какой энергоэффективности здания речи не идет. И мы будем всегда много платить за тепловую энергию, а отдельные жильцы будут еще наблюдать на стенах конденсат, слышать свист ветра в окнах и мерзнуть.
Резонный вопрос, что делать? Скрытые дефекты строительства, серьезно препятствующие нормальному проживанию собственник может потребовать устранить в течение 10 лет с момента покупки. Но тут есть существенный косяк, который объясняет наглость застройщика. 
В суде необходимо доказать право долевой собственности на общее имущество МКД. Претензии может предъявить только собственник.
Мы не являемся единоличными собственниками внешних стен. Нам принадлежат только обои, наклееные на внешнюю стену здания изнутри комнаты. Внешние стены могут находиться только в долевой собственности всех индивидуальных собственников квартир.
И то что дефектный участок внешней стены находится в нашей квартире в данном случае значения не имеет. Стена все равно общая, ну а то, что участок с дефектом пришелся на нашу комнату, так это просто не повезло.
С окнами проще, «собственник квартиры» - индивидуально определенного строительного объема в исключительном пользовании может потребовать устранить недостатки окон как элементов квартиры.
А со стенами придется доказывать право долевой собственности на общее имущество МКД
Пояснение проблемы тут:
https://akademekb.ru/viewtheme.php?post=879719
Все упрется в общую собственность МКД 
в ЖК РФ или в ПП РФ, Дык там "если бы да кабы" "Как дышло, как повернул так и вышло". Реально то где запись в ЕГРП?
как бы физика, которая сейчас необязательный предмет в школе 
Дебилоамериканская как бы методика обучения 
