Походу УК нас разводит!!!

А ты ведь прав был!

Огромная просьба, сфотографируйте сечение непосредственно стояка ГВС, или это он есть, мне показалось это полотенчик

На втором фото сама труба. Трубы меняют полность. Стенки трубы целые, а внутри сплошная грязь и ржавчина. А вот труба с холодной водой совсе подругому выглядит.

На стояке ХВС признаки внешней коррозии. Это происходит из-за конденсата на холодной трубе.

Лечение:

зачистка трубы ХВС.

окраска трубы железным суриком (порошок окиси железа на пентафталевом лаке, то есть краска цвета "охра"), труба ХВС должна быть очищенной и сухой, можно испольховать щетку по металлу. Работать лучше зимой, заничительно меньше возможность образования конденсата на трубе.

качественная теплоизоляция трубы ХВС по всей длине от потолка до пола, влажный воздух не должен попадать в просвет между трубой и теплоизоляционным покрытием (энергофлекс подходящего диаметра. Особенно обратить внимание на место стыка стояка с отводом на раздачу ХВС. Эту загогулину тоже желательно тепло изолировать хотя бы до загиба вниз. можно энергофлекс прижать сантехническим скотчем, одновременно и герметичность шва теплоизоляции можно обеспечить.

Обеспечение нормальной вентиляции ванной или туалета при отсутствии там людей (иногда нужна принудительная вентиляция путем установки вентилятора). При плохой вентиляции помещения, влажный воздух долго стоит внутри, что и вызвыает конденсацию влаги на трубах ХВС. По той же причине происходит рост грибка на швах плитки. Пичина всему повышенная влажность и плохая вентиляуия. Неплохо бы еще вытирать плитку на стенах тряпкой, так быстрее сохнет. ИМХО.

Уши у человека от природы устроены очень интересно. Или не хотят слышать вообще, или слышат только то, что хотят услышать, а жаль.

А монтаж пластмассовой трубы мне понравился. не нашли ничего лучше как "привязать" к стояку ХВС. Если температура воды будет скакать, хомуты рано или поздно выломает, достаточно хода всего в несколько миллиметров.

Вопрос. Термокомпенсаторы (загогулины на пластмассовой трубе) сделали или нет?

создайте тему на е1. в автоклубе. и фото приложите. дому всего 5 лет(((

видимо народ не выдержал и сорвал артефакт. И выглядело это как-будто УК нас запугивает, в том что мы не согласны с заменой стояков.

У нас висит до сих пор, на мой взгляд труба в отличном состоянии, не считая налета внутри... До свищей ещё далеко, налет не понятный и ни ржавчину не похож...

так у них на фасаде написано

"кролиководческая ферама академическая"

Вот бы независимому эксперту этот образец дать!

Управдом сказал, готовтесь, скоро будут и в нашем доме стояки менять.

как бы по Шаманова 26 не было сообщений про свищи на ГВС. Судя по базе данных в открытом доступе Ваш дом введен в 2010 году

Интересно как Ваш управдом объяснил необходимость проведения капитального ремонта (полной замены) инженерной системы ГВС дома?

Как бы в тексте любого типового договора на услуги УК капитальный ремонт, в том числе и капитальный ремонт отдельной инженерной системы, производится по предложению УК с указанием источника финансирования, объема работ, стоимости работ и порядка оплаты работ, после утверждения на общем собрании собственников. Да еще проект должен быть. и работы должны проводиться по правилам капитального строительства.

Может быть это будет громко сказано, но замена одного вида труб на другой - это полновесная реконструкция инженерной системы. Как бы по нормативным руководящим документам так получается. Отклонение от условий строительного проекта недопустимо, требуется согласование с проектной организацией. Т о есть все должно быть подтверждено документами. Интересное наблюдение. как только истек гарантийный срок застройщика, начали возню с заменой труб на пластик. Трубы еще о-го-го хорошие. Зачем спрашивается?

Если по плану квартала посмотреть так между ВДГ 31 и Шаманова 26 еще много домов, садик, школа. Там свищей нет, все впорядке трубы не "сгнили" ? Чо то на очередной развод кроликов похоже. Если это было так необходимо почему при строительстве сразу не согласовали замену стальных труб на пластмассу? Может быт по техническим нормам это было невозможно? Судя по материалам поставки в новых домах монтируют те же стальные трубы, которые дороже как по закупу так и в стоимости монтажа. Почему интересно?

Есть догадка, что пластмассу можно ставить только в малоэтажном строительстве (не выше 5 этажей) В Высотках можно только сталь, лучше нержавейку.

Как это так? Поставили перед фактом?

Действительно всех нас за кроликов держат.

Если быть точнее - скоро будет инициировано общее собрание по замене труб ГВС. Я понял так, что планируют заменить во всех домах квартала, сначала до стояков, ну а потом в квартирах. Во всяком случае мне так управдом сказал...

В квартирах нереально менять трубы, они же в полу, горизонтальная разводка и там металлопласт вроде как.

У нас повесили объявление, что завтра состоится собрание в 20 часов на площадке во дворе дома по поводу замены стояков ГВС. Контактное лицо указано не из УК, а из подрядной организации. То есть собрание уже можно не проводить)))) УК не имеет как таковой прибыли, она только получает от 3-5% так называемого "вознаграждения" из которого платит зарплату сотрудникам и тд. Соответсвенно я думаю врят ли у них были бы законные деньги на замену труб, значит они эти деньги взяли из капремонта скорее всего, который нам в последствии увеличат. Все произошло по вине УК, ну тут мне кажется всем понятно и УК нужно заставить отвечать за свои ошибки и наглость. УК должна предоставить все документы по оплате замены труб, откуда берут деньги, какова стоимость и тд. Предоставят все документы, покажут заключения экспертизы, кто ее проводил, когда и тд. Расскажут для начала пусть все.

УК показывала и материалы экспертизы (ОАО "УНИХИМ с ОЗ", вывод: 1. Засорение труб вытекает из физико-химических условий в системе вода/металл/кислород и подтверждается расчётно. 2. С организационной точки зрения это просчёт проектировщиков и экспертизы.), и смету на ремонт (сметная стоитмость строительных работ 6157,737 тыс. руб., оплаты труда 173,975 тыс. руб.), и рассказывала как собирается всё это оплачивать. И происходило это всё 10 сентября во дворе дома, во время проведения инициированного УК общего собрания. Вот только желающих послушать и посмотреть докуметы было всего с десяток человек.