УК очередной фортель — паркинг

лично я бы, за такие слова, сказанные в мой адрес, послал бы в пеший эротический поход

Как куда - написано же - ПШ8. Рядом с Вами. А когда - в ЛС договоримся)))

согласен, места которые не куплены надо охранять самимзастройщиком, а не за наш счет.

УК как всегда делает все по козьи. Чтобы начать платить, надо понимать за что я плачу.

Как форум не почитаешь, так складывается впечатление, что пока мы УК не поменяем так порядка и не будет!!!

Образцы исков

http://advokat.ruskyhosting.ru/samples.htm

Отстаивание своих прав в такой ситуации представляет определенную сложность.

«Вахтер» на въезде в паркинг не является работником ЧОП и не имеет статуса чоповца.

Получается при незаконных действиях вахтера в паркинге, его привлечь не получается, вахтер не является должностным лицом – просто дядя в форменной одежде, наемный работник с инструкцией работодателя. Здесь законодательная дыра.

Можно биться с работодателем вахтера и работодателем наглой тетки, которая не выписывает пропуск в паркинг.

Проблемы собственника: неосведомленность человека в тонких вопросах законов, явная сутяжность процедуры защиты своих прав и их продолжительность (в драку с вахтером не полезешь, он работу выполняет, какую сказали).

Ответчики ЗАО «УК «Академический», ЗАО «Гарант».

Сразу два ответчика на всякий случай, если устроены «качели» - исполнитель УК и подрядчик по охране «Гарант». По ходу суда выяснится схема отношений. А на лбу вахтера не написано у кого он работает.

«Прогнали» о присоединении Гаранта к УК, но это не подтверждается сведениями ЕГРЮЛ Странно но у обоих ЗАО нет вида ОКВЭД 74.60 «расследование и обеспечение безопасности» Непонятно как и что они могут охранять.

По гаранту сведения тут:

http://akademekb.ru/viewtheme.php?post=782575

В Верх-Исетский районный суд

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович,

620016, г. Екатеринбург.

Ул. Мехренцева,

Дом. 44, кВ. 55.

Тел. 8-950-222-22-22

Ответчик: Закрытое акционерное

общество «Гарант»,

620014, г. Екатеринбург,

Проспект Ленина, д. 5,

корп. Л, офис 404

ИНН 6658346873

Ответчик: Закрытое акционерное

общество

«Управляющая компания

«Академический»,

620014, г. Екатеринбург,

Проспект Ленина, д. 5, корп. Л,

ИНН 6658341762

Фактический заявленный адрес:

620016, г. Екатеринбург.

Ул. Краснолесья, 127 (офис)

Тел . 8 (343) 366-80-31,

факс. 8 (343) 366-80-33

620016, г. Екатеринбург.

Ул. Краснолесья, 129 (охрана)

Тел. 8 (343) 366-81-12,

8 (919) 384-24-38,

8 (343) 366-81-11

(Цена иска ХХХХ руб. ХХ коп.)

Исковое заявление

об устранении препятствий не связанных с лишением владения

Я, Ф И О имею в собственности машиноместо в подземном паркинге по адресу:_____________________

Право собственности подтверждается ДКП, актом приемки, платежными документами.

Вахтеры на въезде в указанный паркинг в период с ____ отказывают мне в доступе к моему машиноместу и препятствуют пользованию моим имуществом, чем нарушают мои права и законные интересы.

Вахтеры ссылаются на то, что необходимо получить пропуск в ЗАО «УК «Академический».

Работник ЗАО «УК «Академический» (Змеева Горгона Ядовитовна) отказывает в выдаче пропуска, навязывая заключение договора оказания услуг по видеонаблюдению, как условие для выдачи пропуска в паркинг.

(Мне приходится пользоваться платной стоянкой, чем мне причинены убытки за период с - по в размере ХХХХ рублей хх копеек. )

На основании изложенного прошу:

Обязать ответчиков устранить нарушение моего права собственника (и возместить причиненные убытки в размере ХХХХ руб. ХХ коп. )

Обязать ответчиков представить договоры, соглашения, документы и инструкции по порядку охраны паркинга иные документы, связанные с организацией доступа в помещение паркинга.

Вызвать в качестве свидетелей:

ФИО, полный адрес

Приложение:

- документы о праве собственности (ДКП. Платежные , или свидетельство)

- доказательства нарушения права. Видео и аудиозаписи, фото, документы, ответы письменные (что есть)

- квитанция об оплате госпошлины (200 руб.)

(- Квитанция об оплате госпошлины по взыскиваемому ущербу)

( - расчет размера ущерба подписанный истцом)

( - документы в подтверждение ущерба (чеки, квитанции))

- копии искового заявлении по количеству ответчиков

Дата подпись фамилия и инициал ( дату ставить при подаче заявления в суде)

Вообще то, если будут массовые обращения в прокуратуру. Возможна и реакция прокуроров. да и беготни меньше.

Чёрт побери! Мне с лялькой грудной только и таскаться по судам Я в УК-то сходить ждала субботы, чтобы муж с ребёнком посидел, а тут такая засада. Обидно до слёз!!! Надо-то только машину припарковать. Всё оплачено, всё законно и тут какой-то депутат вынуждает с ребёнком наперевес бегать по судам?!

Ну вот что у нас за госуарство такое?

И ведь холёное лицо будет невозмутимо смотреть и считать себя приличным человеком

С холЁным лицом - в точку)))

Так-то Вам готовый иск БЕСПЛАТНО составили. Если муж - не овощ - пусть он булет вашим представителем в суде, делов-то....

Так я не понял Вы заехали или ещё у паркинга стоите

Ему, конечно же, тоже заняться больше нечем

Охранник пропустил по акту приёма-передачи. Сказал до понедельника, потом, мол, его начальник придёт и всё равно прогонит и вообще он сохранность авто не гарантирует Как будто Гарант что-то гарантирует

На всякий случай (чтоб умышленной порчи с их стороны избежать) скажите, что у вас регистратор всё пишет. Если, конечно, регистратор вообще есть.

Полезная, кстати, вещь!

С мужем сегодня заключили договор оказания услуг по организации контроля доступа. УК в п.1.2.6 обязуется заключить договор с лицензированной организацией на оказание охранных услуг, обеспечение пропускного режима и общественного порядка на территории подземной автостоянки.

С вами, автор, такого договора не заключали что-ли? Почему пишут про его отсутствие?

Охрана в паркинге должна быть. Иначе смысл ставить там машину? По улице хоть люди ходят, а там - снимай, что хошь, нет никого. Пока за охрану 250р сказали, будут брать, когда установят камеры со шлагбаумом - 350

Что вымораживает меня - так это невозможность попасть в паркинг из подъезда. У нас место прямо напротив лифта практически, а таскаться приходится через улицу. Вот это жесть! В понедельник муж будет разговаривать по этому поводу

только, пожалуйста, не следуйте советам доброжелателей выше и не перекрывайте въезд в паркинг. Остальные собственники машиномест не при чём

Понятно негодование. Какие деньги за место плачены!

Однако надо бы разобраться в том, что такое охрана.

Признаки элементарного развода в том, что нет прямого договора между заказчиком услуги и охранной организацией. Это раз.

Ваш договор с обязательством исполнителя услуги когда-нибудь и с кем-нибуд заключить договор на оказание охранных услуг - чистейшая фикция.ИМХО

Что такое организация контроля доступа? это о чем? Автоматический шлагбаум на въезде в паркинг или домофон на входе в подъезд - это технические средства контроля и и ограничения доступа в помещение подъезд. То есть платежные обязательства у Вас уже есть, а шлагбаума еще нет. Так какую бумажку подписывали и за что платите?

Отчасти люди сами виноваты в том, что за их деньги не получается желаемый результат. Надо разобраться и понять за что и кому платим.

Охрана, когда есть единственный вход или въезд с охранником, а все остальные входы-выходы или кирпичом заложены или сваркой заварены. На других условиях ни одна серьезная охранная контора охранять не станет.

У нас нет ни одного паркинга, отвечающего обычным требованиям к охраняемому объекту (близко не стоят) куча неконтролируемых входов выходов где шахта лифта в подвал спускается. Это надежное ограничение доступа и контроль? Бред все это. Понятия "Удобство" и "охрана" - вещи вообще несовместимые. Так что все паркинги - проходной двор для знающего. Увы

Вы походу сами и вопрос поставили и сами же на него ответили: "Зачем такой паркинг - незачем" и ничего изменить с ситуацией не получится, поскольку комфорт это комфорт, а принципы обеспечения надежной охраны - совсем другая история. Как паркинг изначально запроектирован - так он теперь как проходной подземный переход со стоянками авто. И по требованиям пожарной безопасности и безопасночти вообще, ничего перекрывать просто нельзя. Значит и надлежащую охрану обеспечить невозможно, даже с применением видеонаблюдения.

Вот, на самом деле, у нас есть и шлагбаум, и двери закрыты, и даже камеры есть и они работают. Но я считаю, что сумма в размере около 500р. вполне себе соответствует всем затратам на обслуживание паркинга.Ибо дому три года и если есть косяки- устраняйте за счет УК, а не выдумывайте видеонаблюдение дополнительно.

остальным собственникам встать на сторону автора и навалиться всей толпой, а не стоять в сторонке, мол мы не причем, воюйте не трогая нас

люди не обязаны это делать. Война - дело сугубо добровольное. Я не вижу причины для конфликта и не желаю в нём участвовать.

мне он нужен. меня он устраивает. Посмотрим, какие будут косяки. Можно бороться за качество обслуживания, но ставить вопрос таким образом я не собираюсь.

надлежащую - это какую? Как на режимном объекте? Да, такого не будет. В Академе много случаев воровства клёс, например, в паркингах? Я не в курсе

а охрана ворота открывает каждому? или шлагбаум поднимает?? или просто на въезде тормозит?? каким способом не пускают то, это происходит??