Альтернативный общественный совет Академического

из крана ГВС идет вот такая вода http://akademekb.ru/viewtheme.php?post=847482

и не у одного меня http://akademekb.ru/viewtheme.php?post=846952 http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=6183

Руководители РСГ Академическое, УК Академический, офф сайт Реновы отдела продаж говорят, пишут что у нас горячия вода отличного питьевого качества:

http://urbc.ru/229296-post229296.html

http://urbc.ru/228763-post228763.html

http://urbc.ru/229289-post229289.html

http://urbc.ru/229158-post229158.html

http://urbc.ru/227390-post227390.html

http://urbc.ru/1067973517-yurij-ivanov-akademicheskij-yeto-pokazatelnyj-proekt-dlya-vsej-sistemy-zhkx.html

http://www.akademicheskiy.org/news/21-07-2009

http://www.akademicheskiy.org/news/2010-07-15

http://www.akademicheskiy.org/news/2012-07-15

http://akademicheskiy.org/articles/pochemu_akademicheskijj489

http://www.e1.ru/talk/guest/desc/242.htm

http://urfo.org/ekb/228922.html

В на форуме есть жители которые по этому поводу уже обращились в УК http://akademekb.ru/viewtheme.php?post=846952

УК дает вот такой ответ http://akademekb.ru/viewtheme.php?post=847742

Типо все нормально, просто так случайно получилось, рафик не виноват, и либо жить с такими трубами до 2042 годы либо менять за ваш счет, и это на новых домах. В блоке 2.3. уже поменяли в части домов стояки ГВС

Вопрос уже давно изучен, толко пояснения короткими не получатся, а много текста никто читать не будет

У проектировщиков "вентилировать" толка нет если установлена цинкованная труба на ГВС, то зто согласно ныне действующим СНИП

Совсем коротко по проблеме ржавой ГВС

Рекомендовано под закрытые системы ГВС либо эмалированные изнутри стальные трубы либо трубы из нержавеющей стали. На пластиковые стояки ГВС сами проектировщики смотрят с опаской, говорят - пластмасса "плывет" под собственным весом и температурой (как известно 60 градусов), необходимы дополнительные разгрузочные узлы и термокомпенсаторы (загогулина) Гемор особенно для тех, кто поделел ремонты в ванных комнатах и лишние расходы. А если полотенчик менять надо на стояк на пластиковой трубе? Попа с большой буквы Ж.

Проекты домов разные конфигурация системы ГВС в домах тоже разная универсального ответа не будет.

Теперь кратко о причинах коррозии труб. Первая причина - уродливый проект (рездел проекта ГВС) не учтены параметры питьевой воды, из которой по закрытой схеме ГВС получаем горячую воду.

На коррозию влияет жесткость воды и содержание кислорода при средной жесткости воды коррозия совсем останавливается, карбонатные отложения защищают трубу изнутри. Но это плохо для бойлеров. что ухудшает теплообмен и гемор для УК.

У нас вода какой жесткости надо разбираться.

Для цинкованных труб опасно повышение температуры до 65 градусов (происходит тмпературная переполюсовка гальванической пары железо-цинк и труба быстро ржавеет) гемор для УК надо следить четко чтобы не превышать 60 градусов.

Если пластинчатые бойлеры дешевые из обычной стали, то ржавеют прежде всего они (гемор УК) бойлеры из нержавейки дорогие

Если вода низкой жесткости карбонатов мало и защитный слой в трубе не образуется то кислород и углекислота начинают работать труба ржавеет. Надо делать деаэрацию воды (удалять растворенные газы) опять гемор УК

Если в уродливом проекте не предусмотрены деаэраторы то проблема в этом.

Короче прежде чем орать "трубы заменить на пластик!" надо разобраться в этих вопросах А нам всякую фигню рассказывают ничего конкретного это и раздражает.

Подрядчику работ и УК плевать, расходы за наш счет - доход в карман подрядчика лишь бы работа была. А будет реально результат (чистая горячая вода) побоку.

P.S. Вопрос был задан, что накопал в сети - ответил. Если кроме "тупого минуса" сказать нечего, то и затевать разговор незачем

Гемор может быть из-за линейного расширения пластмассовых труб стояка ГВС.

Таблица коэффициентов линейного расширения http://www.c-o-k.ru/cokimg/110721.png

диаграмма с пояснениями

http://www.dpva.info/Guide/GuideEquipment/GuideEquipmentPipingAndFlanesEtc/Pipes/Udlinenie/

беседа (не то что у нас друг дружку облаивают)

http://www.mastercity.ru/forums/santehnika-i-otoplenie/t27418-silno-iskrivlyaetsya-stoyak-goryachej-vody-metallo-plastik/

металлопластик (с алюминием) «гуляет» в размерах (к стали) в 2,5 раза больше (3 мм на этаж)

полипропилен с алюминием – в 3 раза (3,25 мм на этаж)

полипропилен стекловолокно - 3,5 раза (3,8 мм на этаж)

полипропилен простой - более чем в 10 раз (16,2 мм на этаж 14,5 см на 9 этаже! Попа!)

термокомпенсаторы (загогулины) обязательны как минимум через один этаж)

сталь – (1.25 мм на этаж 11 мм на 9 этаже.)

Кто нибудь был в наших подвалах? Видел воочию как и на чем "производят" нам горячию воду? Где и какие фильтры на воду стоят?

А это секретный объект особой важности. туда не пускают

Есть еще один косяк с трубами и стояками.

Если делать ладом и менять стояки на нержавейку (дорого, но навечно) тут возникнут проблемы с монтажом.

Или бомбить ремонт в ванной. придется долбить сквозные дыры, извлекать трубы и межэтажные гильзы

или увеличить количество сварных швов на стояке. Старый стяк можно вырезать оставив межэтажные гильы и не ломая полы, но вставить трубу длиннее 2,4 метра в гильзы не получится.

С пластмассой все просто и гнется относительно легко и муфтить можно где угодно, за счет монтажных отводов-тройников на ДУ15, ДУ20

нам потому и пихают идею замены на пластик. работ на копейки, скорость-молниеносно, большой барыш быстро и эффектно.

Все новое, правда менять уже надо

Заметил, что из крана с горячей водой вода стала течь градусов 45-50. Можно спокойно руки мыть и не обжечься, да и полотенцесушитель заметно остыл, у меня одного так?

Угу, а житель Академического Вадим Ситников на видео на 1:14 приходил нам пломбировать счетчики и снимать показания, когда мы въехали) Он, конечно, может и житель Академа, но заодно еще и работник УК))

У нас тоже вода горячая совсем не горячая. Причем уже больше месяца. Я по квитанции заметила - раньше 1/3 горячая, 2/3 - холодная была. Сейчас почти пополам. Интереееесненькоооо...

Походу Вадим Ситников просто оратор не опытный. Выдал себя жестами, что сам не верит в то, о чем говорит.

За то Николай Сергеевич оратор бывалый - ни один мускул на лице не дрогнул. Прям как комментатор новостей.

Отчет в ролике про энергоэффективность бестолковый. показали стойку регулирования отбора тепловой энергии из сети теплоснабжения.

Отлично Но это один эелемент обеспечения энергоэффективности. регулирование температуры ГВС и чтобы перетопа не было.

В кадр не попал (или почти не попал) пластинчатый бойлер ГВС непонятно какая у него "обвязка"

Показали разноцветные трубы в изоляции и чистоту. Так это не заслуга. Уборка общего имущества дома, в том числе и технических этажей подвалов входит в оплату.

А где основные элементы обеспечения энергоэффективности и контроля расхода коммунальных ресурсов?

Где домовые Счетчик тепловой энергии, электрощитовая и счетчики электрической энергии в соответствии с действующими нормами? где домовой счетчик ХВС? И вообще в подвале какого дома стоит этот теплопункт?

И вообще есть ли в каждом доме эти домовые приборы учета коммунальных ресурсов, как это предусмотрено законом об энергоэффективности? Или потом опять скажут, что у Вас нарушения и надо скинуться на установку. А за что позвольте деньги плачены? За квартиру в доме, который не отвечает требованиям закона про энергоэффективность?

Полуправда - та же ложь. Ничего в итоге непонятно.

у нас тоже самое ((

житель - 100%, сам как-то говорил. Вижу часто, когда с ребенком гуляю. Мало того, не знаю насчет работы в УК, но знаю другое основное его место работы )