Парковка возле Шаманова,42

Цитата:

Ну не всегда. У меня однкомнатная квартира. Я живу там с женой и скоро у меня будет ребёнок. Я знаю что я тут буду жить ещё года 3-4, а потом куплю или трёшку или таунхаус. Покупать паркинг мне крайне не выгодно. К квартире он стоимость не добавит, отдельно я его даже за ту же, даже за заниженную стоимость не продам, а сдавать его - да ты ещё попробуй сдай. А так - за него ещё коммуналку платить надо будет каждый месяц. Была б у меня тут трёшка - был бы смысл покупать паркинг. А так - я смысла не вижу деньги транжирить.

Вывод? Сдавала бы УК за деньги - ставил бы в паркинг и платил бы каждый месяц. Паркинг у нас пустой почти. А раз в аренду не сдают - приходится мне ставить во дворе. Поздно приезжаешь - припарковаться сложно.

Если есть представители управляющей компании - ребята, я вам говорю открыто - я покупать паркинг не буду 100% пока живу здесь. У меня есть деньги для вас - сдайте мне его в аренду пока я квартиру не поменяю! )))) Наваритесь на мне, друзья! ))))

Цитата:

Я не рискую так парковаться... У нас машины угоняют. Я бы лучше на парковку платную поехал если мест нет.

Но процитировал не ради этого.

Чё хотел сказать.. Я всегда был противником шлакбаумов.. Но вот щас подумал - может скинемся нашими домами и шлакбаум поставим? Мы ж реально прикурим когда эти высотки сдадут... Там парковок нет нормальных, паркинги не сдадут ещё пол года после сдачи домов. Эти все машины к нам во двор хлынут. )) Мы конечно тоже к ним можем "хлынуть"... Но собственно их то больше... )))

Цитата:

поражаюсь! чему учат в автошколах? а что сложного руководствоваться теми же правилами, что и за пределами двора? у нас правостороннее движение, следовательно по кольцу против часовой)

Псайка, все же не отказываюсь от своих слов. 300 даже на 3 года не очень большие деньги. оплачивать ком. услуги можно через и-нет, не надо из-за этого из таунхауса в академ гонять)) по спросу на аренду зайдите в раздел объявления, вопросы отпадут, и желающих арендовать будет все больше, сами же про высотки говорите...

D)ma, бугага а вы типа не по нашим дорогам ездите. какие нафиг правила, как удобно так и еду. будешь всем правила рассказывать? идея со знаком хороша тем, что даже те кто купили права смогут понять по стрелочкам как нужно двигаться...

Псайка, не понимаю к чему призыв к УК, чтобы они вам сдали паркинг и наварились, если а) они этого делать не будут, б) вы можете воспользоваться объявлением и снять у того кто действительно сдает?..вы заблуждаетесь когда пишите о том что наш паркинг не востребован, это я как человек, который ставит там ежедневно машину заявляю;)

и собственно тема про парковку возле дома, тема про парковку в паркинге Шаманова, 42а в другой ветке))

а по поводу шлагбаума.. Здесь один житель предложил, так столько о себе узнал, что даже печально становится за соседей, сами почитайте, там все вплоть до блокировки его сообщения про тот самый шлагбаум было..

Цитата:

Дома к лету сдадут может. А там уже и дорога будет и дублёр заствленный с двух сторон.

А по шлагбауму, как вы предлагаете делить места среди жителей?

Ведь не мне одному очевидно, что все не войдут.

Я не говорю про скорую, про мусорокамерщиков и т.д., которые не смогут во двор заехать.

Ситуация с заставленными газонами достала в корень. Буду писать в УК, стобы ставили столбики ВЕЗДЕ.

Цитата:

Шлагбаум имеет смысл, если будет перекрывать въезд ВСЕМУ личному транспорту и открывать въезд только служебному (мусоровоз, скорая, пожарная). Возможно открывание для кратковременного въезда личного транспорта для погрузки и выгрузки. Но в наших условиях это утопия .

g-nessi

Так не выгодно. Его даже если в аренду сдавать - это ты его окупать 10 лет только будешь. Нафига это нужно? При чём срочно то ты его не продашь если он тебе надоест напирмер или если деньги нужны будут. Почему? Потому что смысл покупать с рук когда можно пойти в ренову и купить паркинг не с рук по такой же точно цене?

Это понимаешь, такое вложение денег, как я считаю, это инвестиция исключительно в свой комфорт. Не более того. Это деньги, которые ты вкладываешь и не надеешься их потом отбить. Я готов на такие вложения, но в том случае если я буду знать что я тут буду жить долго. А если я знаю что эта квартира мне станет маленькой когда у меня немного подрастёт ребёнок и мне надо будет переезжать, а случится это ближайшие 3-4 года. Так какой смысл в таких вложениях? Никакого. Абсолютно.

Что же касается коммуналки - вот не найдёшь ты арендатора и будет дополнительная статья расходов утебя ежемесячно.

thongtakian

По шлагбауму - я предложил бы поставить его на вьезде во двор и ключи раздать только жителям дома. Ну в нашем случае - жителям 2х домов. А парковаться по принципу - кто успел тот и встал. Газоны конечно все столбиками огородить. Но так по крайней мере вероятность "успеть" будет выше чем если в наш двор ещё люди из высоток хлынут. ))

Со скорыми и пожарками я думаю что проблем не будет. У жильцов будут пультики - из окна нажал и пустил скорую. Нет проблем.

Друг

У тебя наверное просто машины пока нет. Но я бы хотел тебя спросить - если перекрыть въезд всему личному транспорту - где в таком случае парковать личный транспорт если в районе всего 1 платная стоянка?!

Для тех, кто не понял. Я против шлагбаума. У меня в собственности два авто. Одному авто повезло, стоит в паркинге, второму нет, стоит на дублере. Во двор ни один мой автомобиль не заезжал ни разу, бесит столпотворение на газонах, тротуарах и т.д. Мне лично удобнее, как ишачку сумку на себе дотащить до подъезда.

Цитата:

Кто же на такую лотерею согласится, да еще и за свой счёт.

А пожарка просто его выломает и будет права.

Цитата:

Еслиб не было такого "бугагашного" подхода, не приходилось бы объяснять правила всяким оленям!

на шлагбаум- врятли ктото в здравом уме согласиться :) посмотрите на попытки УК убрать машины с тротуара за ПШ44. как думаете, в первый же вечер выламают шлагбаум?

Псайка, не буду спорить, выгоду для себя можете определить только вы. пока ты там сам ставишь выгода не только комфорт, если бы были открытые парковки, то они бы тоже стоили денег, например, та что на въезде в академ стоит 80*30=2 400 рублей в месяц, учитывайте и этот момент в своих расчетах. а после того как вы съедите и будете сдавать будете получать доход за инвестицию. этот срок у всех может быть разный, кто-то купит в кредит и еще будет несколько лет его отдавать, но рано или поздно момент когда вы начнете получать прибыль наступит...

ну как не найдешь то? понятно же, что парковок на всех не хватает и машин только больше становится. объявлений об аренде куча и становится только больше. это еще лето не настало, тогда количество "мест для парковки" существенно сократится. http://akademekb.ru/ann.php?c=1 спрос можно уже сейчас оценить тут. кстати, есть и предложения о покупке паркинга, немного дешевле чем у Реновы, но может комфорт стоит 20-30 тысяч рублей (по сути год стоянки на открытой стоянке) за 3-4 года как в вашем случае?

g-nessi

момент когда вы начнете получать прибыль наступит...

... через больше чем 10 лет. Вы посчитайте сами. )))

Я не говорю что я не готов платить деньги. Я готов платить деньги. Я готов платить за аренду. Я готов платить 3000 в месяц чтобы ставить свою машину на парковку. Но вот в нашем паркинге места не сдаются. Ренова их тоже не сдаёт. Я не от хорошей жизни во дворе вынужден парковаться. Я бы рад не ставить туда машину, а ставить на своё место.

ну как не найдешь то? понятно же, что парковок на всех не хватает и машин только больше становится

Ну так... Продать ты его не сможешь )) Пример вам - район по левую сторону от де генина. Там уже всё застроено и домам по 5 лет а паркинги наполовину пустые всё равно. И если бы я там паркинг покупал, я бы пошёл и безопасно купил бы в ренове, нежели стал бы брать с рук. Эти паркинги для тех кто их купил - не более чем просто мёртвый груз. Кто планирует жить в этом доме долго, купил двушки, трёшки - это плата за удобство - приехал и припарковался на своём месте. Для таких же как я, кто собирается ближайшие 3 года менять жильё, улучшать жилищные условия, этот паркинг покупать просто смысла нет.

Друг

Газоны и тротуары надо огораживать. Но чем твоя машина которая стоит на дублёре отличается от моей котоаря стоит во дворе? Тем что дворы выглядят не эстетично из за заставленных машин? Да плевать мне на эту эстетичность. Условия создайте чтобы альтернатива была - куда машину деть - потмо поговорим об эстетичности (это не к тебе обращение, чтобы парировать не начал).

Об мою никто не запинается и не матюкается, никому не мешает, рядом свободных мест умотаться...Вот и все отличие. От прогулки с дублера на Шаманова до дома одно удовольствие.

Ну так и об мою никто не запинается )) А вы проезжую часть сужаете так что там двумя машинами не разъехаться. Чё придираться то? Минусы всегда найти можно. Подставил нас застройщик с парковкой - мучаемся вместе.

В нашем 5м квартале паркинги покупают более активно, чем во 2м. Сейчас на Шаманова 42а занято уже 70-80%.

Видимо это из-за того, что у нас все квартиры куплены, а там половина квартир получена.

ИМХО момент когда паркинги и места во дворах кончатся все равно наступит, население молодое, расплатится с ипотекой, будут брать вторую машину в семью, подрастут дети - тоже машину подавай, в институт сейчас на ОТ не ездят... вот тогда паркинги еще покажут свою цену и это будет раньше чем 10 лет.

Жесть начнется уже весной после установки столбов на тротуарах и газонах.