Паркинги (общая)

Нашел информацию о паркинге на Елизавете. Молотобойцев 12, если кому интересно. Там, правда, боксы с воротами, а не площадка с заборчиком, но все равно цена показательна. Это тем, кто жалуется на дороговизну

Помню, говорили, что в академе квартиры будут по цене 30 тыщ кв.м.

А у людей то вон оно че оказывается - землянки больше стоят.

У нас превратить место в бокс "потолок" 50 тыс рублей сверху!!! САМОМУ МОЖНО ГОРАЗДО ДЕШЕВЛЕ СДЕЛАТЬ

А на сэкономленные деньги купить автомобить например ВАЗ 2121 Б/У

поставить злой силовой обвес и всех PUGAть на дороге этим монстром)

Все посторались погуглили молодцы!

Стандартные места временного хранения автомобилей можно классифицировать следующим образом:

Наземная открытая стоянка 3х5

Подземная открытая стоянка (обычный паркинг) 3х5

наземный бокс 3х5

подземный бокс 3х5

Вариации могут быть с размерами стоянки но суть одна и та же - место для хранения. Ознащение электричеством большого значения не имеет, поскольку вопрос решается за небольшие деньги если знать как это делается. и есть хотя бы стоящий недалеко столб. В ГСК еще проще.

Гараж это отдельная категория, он предназначен:

для ремонта авто (вплтоь до капитального), текущего обслуживания (основная функция)

стоянки автомобиля (дополнительная функция)

хранение овощей и консервации (вторая дополнительная функция)

хранения различных вещей (сопутствующая возможность)

Если нет смотровой ямы - это не гараж, а бокс (коробка, гробик, закуток, большая кладовка с воротами)

Справедливости ради следует отметить, что капитальный закрытый бокс (наземный, подземный) а так же открытая подземная стоянка имеют одно достоинство - обеспечивают легкий пуск двигателя в зимнее время.

Наличие электричества в закрытом боксе позволяет проводить мелкие косметические операции мелкий ремонт и подзарядку аккумалятора.

На этом все достоинства заканчиваются.

Нормальный гараж кроме того должен быть шириной не менее 5 метров и длиной не менее 6 метров (это из долгой практики сотен тысяч владельцев гаражей и авто) для легкового автомобиля размером с Волгу ГАЗ 3110 Меньших просто брать не следует пустая трата денег.

При покупке гаража приобретается не квадратный метр а его функциональность.

Это торгаши и риэлторы все перевели на удобный формат цены за квадратный метр для получения своих комиссионных

Взвинченные цены отчасти их заслуга, так как жадность не имеет границ. А услугу то выполняют плевую, просто мало кто об этом знает.

Теперь с ценами. Сейчаст народ покупает не гараж, бокс или стоянку, а УДОБСТВО.

Но это удобство должно иметь разумную цену. Участок бетона по нынешним временам по цене сравним с капитальным боксом. Продавцу следует быть скромнее.

Итог?

Как в народе говорят:

"Кто о чем, а вшивый про баню..."

Много чего обсудили по поводу паркинга но главное почему то забыли. Все пребывают в заблуждении, раз бумага выдана государственным органом, значит все правильно и железобетонно. Ан нет.

Тута письмо Мнэкономразвится свеженькое про то как должно регистрировать машиноместа, чтобы потом избежать проблем.

http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/landrelations/2015052944

Почитайте еще тут

http://www.svyatoslavpac.com/mashinomesto-novye-pravila-registratsii-prav/

Припокупке паркинга на это следует обратить внимание

Резюме:

Право собственности на машиноместо может быть зарегистрировано только как доля в праве собственности, Ни о каком отдельном помещении речи быть не может

Поэтому необходима внимательность. Чиновники кадастровой палаты походу в корень охренели. Уже не раз слышим заявления, что машиноместо зарегено как помещение. Это же незаконно. Может быть кто-то их «греет»? Тогда куда смотрит уважаемая прокуратура, проверочку хотя бы провели.

Ну и то, что не учтено в письме Минэкономразвития.

По Земельному кодексу земельный участок под домами и придомовой территории находится в долевой собственности собственников квартир.

По закону "О недрах" право собственности распространяется на глубину до 5 метров под нулевой планировочной отметкой земельного участка. (кому интересно - найдет и посмотрит самостоятельно)

Так кто на самом деле в соответствии с действующим законодательством является собственником паркинга?

Ответ - никто.

Земельный участок и 5 метров под землей находятся в собственности города. Почему?

- право долевой собственности на ЗУ у хозяев жилья не зарегистрировано.

- ЗУ находился на период строительства у застройщика только в аренде и застройщик продает не машиноместа, а стройматериалы, с дозволения собственника земельног участка (Администрации) уложенные в образе подземного паркинга и строительные работы, поскольку прркинг жильем не является.

Если задаться целью то можно сделать следующее.

Зарегить долю в праве собственности на земельный участок и взыскать со всех так называемых владельцев машиномест, кто не живет в домах блока, а так же с владельцев мащиномест, живущих в этих домах плату за пользование общим имуществом (подземной частью земельного участка дома в пределах 5 метров под землей) сверх доли ЗУ пропорциональной площади занимаемого помещения. Это крайне сложно, но ради тренировки попробовать можно. К тому же с каждого паркоместа по рублю - уже 400 рублей в месяц ничего не делая. Вроде мало, а приятно.

Можно вообще оспорить все эти бумажки (о праве собственности на "помещение") в суде даже легче, чем бумажки о праве собственности на долю в общем имуществе подземного паркинга, поскольку регистрация "помещений" противоречит закону.

По существу место в паркинге даже не участок бетона, огороженный сеткой, который мы видим глазами, а отвердевший стройматериал в объеме подземной части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности хозяев квартир.

Можно наставить минусов, говорить что все это бред параноика и так далее.

А если все же разобраться?

А народ будут продолжать разводить. Каждый делает свой выбор сам.

спрос рождает предложение! если берут за столько, то почему бы и не взять! Продайте мне свой б/у солярис или фоку (что у вас там) по цене в 3 раза ниже рыночной! Будте скромнее..из-за таких как вы цены взвинчены! и квартиру хоть завта куплю за лям у вас!! Будте первым, обруште цены на жилье!

Ну уж не знаю где гуглишь ты, но опять хрень какую-то написал

Чо за хрень намешал-то? Кто сказал, что основное назначение гаража - ремонт и обслуживание? Гаражи всегда предназначались для мужицкий посиделок с бутылкой, а не для ремонта

Ах-да...погуглил для тебя:

Гара́ж (фр. garage, укрытие, навес, гараж) — помещение для стоянки, а иногда и ремонта

Бокс (от англ. box — коробка, ящик, ринг) — контактный вид спорта, единоборство

Ну так иди и ставь свою тачанку на любое свободное место, раз такой умный

А так, нечего о наших потраченных деньгах беспокоиться. Свои береги и молча завидуй обладателям паркингов тем, кто наивно предполагает, что является собственниками паркингов

Точно! Посиделки устраивали в овощной или смотровой яме. Сам видел

Написал только одно сообщение, поэтому можно будет поставить только один минус. Больще ни чем помочь не могу к сожалению

Цитата фрагмента сообщения #785265 пользователя halfwoolen от 24.07.2015 19:28 Посиделки устраивали в овощной или смотровой яме. Сам видел

вы точно здоровы? В овощной яме что могут быть за посиделки?? сам себя в карцер заточил чтоль?

Мы тоже у меня в гараже сидели..около гаража мангал и шашлы. В тачках ковырялись, девок щупали в студенческие годы. Но уж точно не в смотровой яме и уж тем более в овощной.

Будучи во во-взрослом состоянии, тобишь сейчас , мы с приятелями не редко в паркинге посиделки устраиваем. Благо у нас для этого есть там все....даже диван. В теннис настольный режемся, просто стоим разговариваем..иногда даже бухают, а я так , за компанию с ними бываю. И довольно таки уютно там находится. Напротив парень вечерами с великами возится, у него их штук пять разных. Чем не гараж, только большой и ямы нет, подкатной домкрат частично выручает. Зимой там от +3 и выше, так что там самое то..чтоб домой не тащиться толпой.

Гараж - штука классная! Нет, нет.. да и нужная бывает!

точно! Это "маленькая мужская квартирка", где хозяин лишь он....и делает что хочет))) Для некоторых второй дом или каморка))

Вы походу шуток не понимаете на счет посиделок.

Конечно мужики выпивали в гаражах, но Вы главного не говорите или не понимаете. Гараж для мужика был сакраьлным местом, личной территорией, куда жена не имела права входить без особого разрешения и тем более там командовать.

Видимо у Вас настоящего гаража никогда не было. Как будто не в России живем?

Вы походу шуток не понимаете на счет посиделок.

Конечно мужики выпивали в гаражах, но Вы главного не говорите или не понимаете. Гараж для мужика был сакраьлным местом, личной территорией, куда жена не имела права входить без особого разрешения и тем более там командовать.

Видимо у Вас настоящего гаража никогда не было. Как будто не в России живем? Да и в ремонте авто походу у Вас успехи невелики. (Я бабло заплачу и мне сделают)

Такие гаражи бывают! где практически все сделать можно! И порядок и инструментарий! Это не забегаловка, где парочка укурков масло побыстрячку меняют или ходовку перекидывают с кувалдой и газовой горелкой вместо съемников.

Э нее, гараж не паркинг, из гаражу метнешь бутылку и норм, и сходить можно по нужде за соседский, ветерок и солнце опять же, а тут бетон и темень, нее не то!

я про это и написал!

сейчас невелики....сейчас могу позволить обслуживаться в сервисе, а раньше свои 99-ки сам ремонтировал спокойно..и гараж у меня еще с тех времен.

писец.....ноу комментс