Гарант умер, жаль...((

хочу вам сказать,что данный ответ-филькина грамота. может собственники и должны принять решение, но в части смены охранной организации в целом, или управляющей компании,кстати все к этому и идет,но ни как ни для расторжения договора для отдельной квартиры. кто может дать скан данного договора, личные данные обезличите,....раздули проблему,которая решается на раз два.....

что то мне подсказывает,что передача обязательств по ранее заключенным договорам,между УК и Гарантом, незаконна. физ.лицо заключает договор с одним юр.лицом,а потом оказывается что услуги оказывает другое юр.лицо.

дайте скан.

Знаете, даже если очень лень, можно не поднимаясь со стула, сидя за компом, составить письмо и разослать его во все организации, какие придумаете - Роспотребнадзор, прокуратура, МВД, жилинспекцию (или кто там курирует деятельность УК - google знает) и т.д.

Все эти организации обязаны дать Вам ответ в течение 30 дней. Придет отписка - шлете письма "выше"... Всё-равно им придется реагировать.

Раскидывать письма по электронным приемным умею :-) Но разве они дадут мне заключение, что можно не платить по квитанциям Гаранта? Как я понимаю, после отказа УК разорвать договор дорога только в суд. Или я не права?

Правы. Но если действия УК в отношении этих договоров будут признаными неправомерными, то можно будет обойтись и без суда. Ведь можно письма раскидать и готовить документы для подачи в суд. Нет?

Если есть сведения (достоверные) что Гарант кончился, то все права и обязанности переходят к его правопреемнику, то есть по всей видимости к Управляющей компании.

То есть никаких договоров можно не расторгать. Эти бестолочи должны были предложить доп. соглашение о перемене лиц в обязательствах по ранее заключенному договору или о заключении нового договора и прекращении старого.

А если Гарант просто кончился и правопреемник не назначен (вопрос как это рулит учредитель Гаранта), то и обязанности что то и кому то платить вообще нет.

С другой стороны предоставление подобного рода услуг не входит в предмет деятельности УК и вообще законно ли это? Кто передал, кому передал и на каком основании вообще муть.

А содержание бумажки что то очень на ересь похоже

Бредятина какая то осбенно про "комплекс услуг"

Вот что всплыло)))

Оказывается у каждого собственника в договоре с УК Академический в приложении №1 указно что "- системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов, мусорокамер," являются общим имуществом дома

Если кто вспомнит, то в начале февраля месяца этого года если собственик не заключал договор с УК Академический на видеонаблюдение и домофон, должен был преобрести электронный ключ от входной двери за 1000 рублей, с формулировкой:

Сообщаем, что каждый дом оборудован высокотехнологичной системой безопасности, и стоимость полностью оправдана. Новым жильцам: без договора на оказание услуг видеонаблюдения с УК, стоимость первого ключа от подъезда действительно составит 1000 рублей. С договором – первый ключ выдается со скидкой, а трубка от домофона будет прилагаться бесплатно (ее стоимость составляет 1400 рублей).

официальный источник УК Академический "Газета "Академический - наш район!" http://uk-akadem.ru/file/sotrudniki/gazeta/fevral__15/akadem24.jpg

Что получается? Собственник купил квартиру, оплатив при этом общее имущество системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов, мусорокамер. А УК Академический отказывает бесплатно (уже заплочено) передать собственнику ключ от входной двери.

Чтоб я так жил, и мне за это ничего не было.

Короче Гарант Умер

Обратили внимание изменилась формулировка отказа в разрыве договора, раньше отписывались что нужно отбить вложеные инвестиции. Теперь тупо футболят: ну получили уведомление о разрыве договора, ну и что нам все равно, что хотим то и делаем.

УК уберите в договоре свою обязанность передавать на руки видео с камер, это плохо закончится, начнутся слежки за мужьями/женами, разборки между соседями "нет это ты был на видео, лови перо между ребер" т.д.

Раз теперь выяснилось, что автоматические запирающиеся устройства дверей подъездов, мусорокамер являются общим имуществом дома.

Можно смело разделять услуги видеонаблюдения и домофона.

Андрей, а тогда что именно разделять? Если есть трубка, есть сеть, есть запирающее устройство. Какие ещё услуги нужны?

Я серьёзно не понимаю.

На старой квартире мы вообще никому ничего не платили. Один раз всем подъездом скинулись на оборудование и установку. И всё. Что там нужно "обслуживать"? Если только ремонт в случае поломки..

скажите пожалуйста Вы уже куда нибудь обращались с ответом от Гаранта?

Нет. Самой изучать процедуру оформления документов в суд пока нет времени. Может быть кто-то добрый выложит готовые иски.

Надеюсь...

Вы хотите подать иск в суд по принуждению к расторжению договора? А к чему такие сложности, я не понимаю..

Если услуга вам не нужна и вам нужен законный вариант не платить по этому договору, то я его уже озвучивал неоднократно - пишите уведомление с отказом от предоставления услуги ссылаясь на статью №782 ГК РФ, ч.1 регистрируйте в УК (обязательно оставьте себе экземпляр уведомления с отметкой о приеме УК!) и все - вы отказались от ненужной вам услуги с даты указанной вами в уведомлении. То что УК не будет расторгать договор это уже ее проблемы, ваше право после отказа от предоставления услуги больше не оплачивать никакие счета по этому договору и платежей по этому договору больше не будет. Сомневаюсь, что такие "пустые" договора нужны УК.

В другом случае, если вы написали в УК бумагу именно на расторжение договора, а УК вам отказала (неважно по какой причине,договор то не расторгнут), то вы обязаны оплачивать услугу до момента расторжения договора, поскольку она вам предоставляется и доказать иное в суде (если до него дойдет) будет сложно.

мы вообще написали так: " Уведомляю вас о своем решении отказаться от услуг,оказываемых по договору..."

такой вариант вообще рассматривается в суде??

Мы так и написали уведомление с отказом от предоставления услуги ссылаясь на статью №782 ГК РФ, ч.1 зарегистрировали в УК (оставили себе экземпляр уведомления с отметкой о приеме УК!). Но они написали нам ТАКУЮ ЖЕ Хрень в ответ, как приводится выше (письмо, которое всем подряд высылают). Я так поняла из этого письма- что они не собираются с нами расторгать догвоор. Так что нам делать: забить и не платить или идти в суд?????