К сожалению, в свете последних изменений, В соответствии со статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Другой вопрос, что в перечень мероприятий по содержанию жилья (дома) УК не включает ни каких работ по паркингу, кроме подметания (разбрасывания пыли на машины). Это можно проверить по расчетам на содержание и ремонт жилья УК, отчетам за предыдушие годы. Поддержание мер противопожарной безопасности, с автоматическим открытием запасных выходов при пожаре, обязанность УК. Поддержание аварийно-диспетчерской связи с помещениями общего пользования дома, в том числе на -1 этаже, обязанность УК. Устранение протечек кровли кровли в течение суток, обязательство УК. Плату за аврийно-диспетчерскую связь и противопожарные выходы УК планирует собирать отдельно. Как осуществляется устранение протечек- ?. Наверное вместо уборки лестниных клеток, коридоров за ту же цену, можно не подметать а пылесосить проходы в паркингах. В настоящее время оплачиваем услуги (в том числе паспортистки в паркинге), которые не получаем.
масла через масло щуп, и могу порекомендовать отличную раскоксовку. Сам пользовался, у меня лансер с движком 1.6, а это у них врожденная болячка, так что на этом собаку съел.
Ну вот и договорились, как привезу из гаража, дам Вам знать. А по поводу раскоксовки попробуйте "шуманит" MMC, ядреная штука. Если с и-нет магазинами знакомы то можно заказать по коду 
Но вот раскоксовку лучше делать на открытом вуздухе и подальше от впечатлительных особ. 
