Цитата фрагмента сообщения #689184 пользователя snep_ultra от 01.04.2015 13:47 |
ВОТ ЭТО МНЕ ТОЖЕ НЕ ПОНТНО. |
|
Это нормальное состояние Кто то из великих сказал "С возрастом я начал понимать, что ничего не знаю"
Если некто начал задавать вопросы, значит он начал думать самостоятельно и это очень хорошо.
Закон написан. но кто сказал, что он соответствует Конституции, общим началам справедливости и разумности. Законы пишут люди. Кто хитрый, кто бестолковый, а кто и гадливый. В среднем что-то получилось вместе с проблемами.
Еще один подход к оценке оснований платежа на капремонт:
эксплуатация жилого дома состоит из четырех этапов
- первые пять лет период гарантийной эксплуатации. Никакие ремонты кроме гарантиного не ведутся.
- далее поддержание дома в нормативном техническом состоянии с учетом естественного износа, текущие ремонты
- капитальные ремонты различных элементов конструкции в порядке поступления проблем и наступления нормативных сроков.
- признание дома аварийным, снос (вкладывать деньги в ремонт нерационально).
Нам интересен первый этап. В общем случае расходы по содержанию дома несет собственик, но в гарантийный период это будет делать застройщик. Таким образом собственник жилья первые 5 лет не несет ответственности за каремонт нового дома, поскольку это обязанность застройщика по восстановительному ремонту если он (застройщик) серьезно накосячил.
По истечении 5 лет собственник обязан приступить к содержанию своей собственности путем взносов на капремонт с отложенным на будущее сроком его выполнения. Вот об это и разговор. Все понимают, что есть подвох, только не удается поймать где он.
А софинансировать ремонт чужих развалин из-зи бестолкового закона как бы неразумно. Безусловно это хитрый ход но несправедливый. Конституцией такая гнусность прямо запрещена. покупатели ипотечники и так жилы рвут зиз последних сил а кровное жилье. А тут предлагают покрыть разворованные управляющими компаниями фонды капремонта.
Закон суров но он Закон. Тут не суров, а бестолков и гадок.
Последний вопрос: Притча о Ходже Насретдине. Он похвалился, что научит за 60 лет ишака говорить. Насретдин знал, что за 60 лет либо шах умрет, либо ишак сдохнет. Так же и нам неизвестно, что будет в 2044 году и куда деваются взносы на капремонт "Хороший закон" урегулировал только как собирать "поборы" прозрачность процетуры формирования ФКР и расходования денег не прописана задач по полному раскрытию информации для беспрепятственного ознакомления не прописан. Мухлеж буде непременно. Неотработаны варианты внесения денег в ФКР. Должен быто сервисныый договор по платежам со свсеми крупными банками СБ РФ ВТБ, Россельхоз Альфа и т.д. функции персонального учета платежей переданы потенциальному мошеннику - управляющей компании. Сырой и мутный по нынешним временам борьбы с коррупцией Закон.
