У каждого своя ситуация и свое решение по покупке квартиры. Вот первые, что пришли в голову:
1. Квартиру вы уже купили. В ипотеку. На много лет :-) Сейчас мониторите рост цен и радуетесь, что ваша квартира дорожает. Но на самом деле не важно сколько стоит квартира, 1 млн или 10, если вы ее не будете продавать! Займитесь чем-то другим. Не тратьте время на чтение сводок и форумов по ценам на недвигу. :-)
2. Вы хотите купить квартиру и у вас есть деньги. Имхо, лучше конвертировать в $, мониторить рынок и ждать "свою квартиру". Вероятность того, что квартиры будут дешеветь в $ более высока, чем того, что будут дорожать в $
3. Вы хотите купить квартиру и у вас есть одобрение ипотеки под 14-16%. Скорее всего брать сейчас, потому что дешевых кредитов в ближайший год точно не будет. Но нужно быть уверенным в стабильности работы и зарплаты. С вариантом 1 работник, дома дети и беременная жена - крепко думать помогут ли вам родственники в сложной ситуации. Лучше обговорить риски со всеми близкими заранее.
4. ... еще какие-то варианты