Цены на квартиры

Обычно наоборот к лету цены падают, а к зиме поднимаются самый пик цен и сделок приходиться на декабрь- февраль.

более противоречивого сообщения, я не видел. а с чего цены будут-

если

????????

В Россее всё может быть наоборот на 180 градусов в любое время года...Но с ситуацией сейчас, когда многие строительные организации встают частично "на прикол". сокращают сотрудников, понижают зарплаты монтажникам-строителям, рвётся цепочка между подрядчиками из-за невозможности выполнения обязательств и т.п. нет возможности заглянуть в стабильное будущее. Жители Академа видят в основном только Ренову она монополист здесь и цены снижать не будет, на новые квартиры цены будут только расти и раскупаться эти квартиры будут как горячие пирожки...

Вторички в Акдемическом продаются по разным ценам, это верно...Но тут государство цены не диктует...Это как бы средневзвешанная цена. Собственник может продать двушку за 2.7 миллиона, а может просто за 100 тысяч это его личное дело, а может детскому дому отписать вообще бесплатно, так что тут судить однобоко нельзя...

Вы ещё много чего не видели, уверяю Вас...читать надо внимательно...если кто то и снизил цену на квртиру, это не значит что цены снижаются, почитайте газеты, включите телевизор .цены на жильё по городу растут и если какая то семья, две с-три семьи, снизили цену, то это далеко не показатель снижения...

в таком случае,рынок недвижимости проста встает.

нет не может.дураков нет.

По ценам спорить не буду, я не аналитик. А вот по поводу "все наоборот" не знаю с чем вы сравниваете, я с 2007 года работала риелтором и так было всегда, самое безумное время это перед Н Г.

Ну и не для кого не секрет, что многие в Академе купили квартиры именно из-за цены, если цену Академа приблизиться к ВИЗу или Ю-З, то горячие пирожки засохнут пока их раскупят

1. а как вы можете решить за собственника за какую цену ему продавть квартиру ?

2. а в городе рынок недвижимости полностью не встанет в любом случае, просто будут монополисты на этой волне

3. и подумайте как возникла Ренова (Вексельберг)- от части эта группа вылезла и набрала мощь во время кризиса 2008 года...а многие типовые конторы притухли..

1. знаете хоть один случай, кто квартиру стоимостью 4 000 000 продал за 100 000? если да,то что им двигало?

2.покупательская способность-первоочередное.

3.в 2008 доллар стоил 28-30 руб.

за 4 млн. руб или за 100 т.руб дело сугубо лчно частное и что собственникоа может двигать начиная от запора и заканчивая эмоциями неведомо

от этого т.н.кризиса народонаселение отойдёт через полгода - год, недвижимотьс всегда разлетается, в любые времена, особенно жильё, эсть корректировки по районам, но от этого суть не изменится...

стоит бетон или кирпич в 2008 одну цену, в 2015 он также остался бетоном и кирпичём и всё уйдёт в строительство... я всё равно считаю, что мечтать и мыслить и надеятся на снижение цены на жилплощадь и многие заживут очень счастливо более чем глупость...по крайней мере власти города этого точно не обещают...

пример про 100 000 руб. все равно не понятен. зачем он? а цены-время покажет.

Если курс доллара продолжит расти, то цены на вторичное жилье тоже продолжат расти. Если в 2015г. курсы стабилизируются, то цены на вторично жилье сократятся на 3%.

Задача: доллар стоит 200 рублей за доллар. двушка в Академе 6 000 000 рублей. зарплата таже.

Вопрос: где взять деньги?

лезем в интернет и смотрим, как рухнули цены на недвижимость в период кризиза, а именно- 2009(вторая половина), 2010 года.

Сильно не похоже чтоб цены снижались!! Новострой дорожает, долевка дорожает...покупательская способность падает...а цены нет! Народ не знает что там будет впереди, и до сих пор хватают квартиры..от того и цены вверх ползут.

в 2008-2009 цены не снижались, а корректировались после бурного роста 2006-2007

в 2012-2013 такого бурного роста не было, был рост в пределах инфляции. вывод? в 2015 цены останутся при своих. вырасти не даст покупательная способность, а падать ниже уже некуда, особенно если взглянуть на инфляцию. кстати, в 2008-2009 не было такой инфляции, как сейчас. так что прогоноз изменения цен на 2015год +-5%.

правда?интересная корректировка.

март 2007.

В марте 2007 года обозначенная с начала года тенденция к стабилизации проявилась в полной мере. Согласно данным аналитического отдела КБ «Ярмарка», за прошлый месяц цены поднялись всего на 0,5% и достигли на 4 апреля среднего уровня 68,3 тыс. рублей за 1 кв.м. Объем предложения продолжал увеличиваться, за месяц количество квартир на рынке выросло еще на 19% и теперь на 74% больше чем год назад. Ситуация на рынке жилья схожа с положением в 2003 году, когда объем предложения находился на том же уровне, что и в настоящее время, а цены в течение года росли незначительно, в некоторые месяцы даже снижаясь.

март 2008.

По данным аналитического отдела КБ «Ярмарка», в марте средняя стоимость квадратного метра квартир в Екатеринбурге колебалась в границах диапазона 64200-64300 рублей. За месяц чуть подорожали пользующиеся наибольшим спросом однокомнатные квартиры (+0,2%), еще менее заметно подросли в цене двухкомнатные (+0,1%). Трехкомнатные квартиры, напротив, подешевели на 0,2%, а квадратный метр многокомнатных квартир опустился на 0,1%. Количество однокомнатных квартир на рынке осталось на прежнем уровне. Объем предложения остальных квартир вырос в среднем на 2,6%. Сроки экспозиции с прошлого месяца практически не изменились, исключение составляют многокомнатные квартиры, у которых средний срок присутствия на рынке увеличился на 3 дня, до 143 дней.

март 2010.

В марте средняя стоимость квадратного метра квартир удержалась на отметке 53,4 тыс.руб. По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, цены на типовое жилье остались на прежнем уровне, подорожали только квартиры спецпроекта, до 61 тыс.руб./кв.м.(+1%). Также чуть поднялась стоимость квадратного метра квартир в Центре, до 68 тыс.руб./кв.м., в остальных ценовых поясах ситуация за месяц не изменилась.

информация взята с сайта kb-yarmarka.ru

считаем. это при условии,что доллар вел себя нормально.ключевую ствку не меняли.

проноз на 2015 год. минусом 15-20 процентов.

Есть вероятность что квартиры будут выставлять на продажу не только собственники, но и банки. Кто-то потеряет работу/доходы и не сможет платить ипотеку. Я тоже ожидаю снижение цен во второй половине 2015