(необходимы заявление не мение, чем от 50% жильцорв дома, отправить письмом заказным с уведомлением)
ГРАЖДАНИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Правовое положение–заявитель: ФИО_________________________________________________________
Адрес____________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(индекс, город, улица, дом, квартира, паспортные данные., тел.)
Дата. «___»________________20____г.
Генеральному директору
Регионального фонда капитального ремонта
общего имущества многоквартирных домов
по Свердловской обл. Барановой Светлане
Адрес Фонда:620026 г. Екатеринбург ул. Народной Воли,69
ЗАЯВЛЕНИЕ
Об отказе от заключения договора с «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.
В соответствии со ст.7 ФЗ № 7 от 12.01.1996г «О некоммерческих организациях» для целей настоящего ФЗ фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей. Согласно Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года
№ 127-ОЗ.
"О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области" учредителем «Регионального фонда» является Правительство Свердловской области, которое постановило создать некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее фонд) в целях формирования на территории Свердловской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Я являюсь собственником помещения №_____ в доме №_____ по ул._________________________ в г.______________ ________________ Свердловской области, но не являюсь учредителем «Регионального фонда».
Также не являюсь собственником недвижимого общего имущества, т.к. в свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось.
В декабре 2014 года мною была получена квитанция на оплату взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с приложенным проектом договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее по тексту Проект договора).
В многоквартирном доме, в котором находится помещение, принадлежащее мне на праве собственности, общего собрания собственников помещений о вступлении собственников помещений дома в общественное объединение «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области» не проводилось.
При этом в ст.6 ФЗ от 19.05.1995г №82-ФЗ «Об общественных объединениях» сказано: членами общественного объединения являются физические лица и юридические лица, общественные объединения, чья заинтересованность в совместном решении задач данного объединения в соответствии с нормами его устава оформляется соответствующими индивидуальными заявлениями или документами, позволяющими учитывать количество членов общественного объединения в целях обеспечения их равноправия как членов данного объединения.
Члены общественного объединения - физические и юридические лица - имеют равные права и несут равные обязанности. Следовательно, предъявление мне квитанций об уплате взноса в «Региональный фонд» является незаконным действием, т.к. я не обращалась к Вам с заявлением о вступлении в Ваше общественное объединение.
Также я не давал(а) Вам свои персональные данные, а также , не давал(а) разрешение на их использование, в том числе тех, которые изложены в предъявленной мне квитанции. Поэтому, где и почему Вы их получили и используете с нарушением закона, думается, это вопрос для следственных органов останется интересным. Предупреждаю вас об ответственности за использования персональных данных без моего согласия по ст. 137,138 УК РФ.
Пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома. Это право собственников закреплено, в том числе, ч.2 ст.35 Конституции РФ. Ст.421 Гражданского кодекса РФ закреплено право свободы договора, в том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать.
Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч. 2 ст. 432ГК РФ направленный мне «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора (т.е. офертой).
Однако, исходя из смысла ст. 160, 426, 432 и 435 ГК РФ оферта должна отвечать следующим требованиям:
Оферта должна быть достаточно определённой, чтобы её адресат имел возможность сделать правильный вывод о воле оферента (абзац 1 ч. 1 ст. 432 ГК РФ);
Оферта должна выражать намерение оферента считать себя обязанным заключить
предложенный им договор в случае её акцепта (ч. 2 ст. 432 ГК РФ);
Оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входят
условия о предмете договора, условия, признанные законом или иными правовыми актами как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения (абзац 2 ч. 1ст. 432 ГК РФ) - любая оферта, за исключением публичной, должна чётко определять своего адресата.
Проект договора, направленный Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области, не является публичным.
В силу ст. 426 ГК РФ, следовательно, не может признаваться публичной офертой.
Оферта должна быть подписана оферентом и направлена другой стороне (ч.1 ст. 160, ст. 435 ГК РФ, условия делового обычая). Направленный «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области» «Проект договора», являющийся по своему смыслу офертой для заключения договора, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации. На основании изложенного я, _________________________ ____________________________________ как собственник помещения, уведомляю, что отказываюсь от заключения предложенного Вами договора и требую в добровольном порядке прекратить предъявления квитанций на мой адрес по оплате взносов в Вашу общественную организацию, для получения Вами неосновательного обогащения за мой счет.
Подпись суверенного гражданина _______________________
На основании ст. 3 КРФ: «Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является её многонациональный народ» и с 18 лет на основании ст. 32 п. 1 Конституции РФ: «Граждане Российской Федерации имеют право участвовать в управлении делами государства как непосредственно, так и через своих представителей». В соответствии ст. 52 и 53 КРФ (О возмещении государством вреда, причиненного действиями (бездействиями) органов государственной власти и их должностных лиц.), я предостерегаю Вас от противодействия или бездействия в отношении моего волеизъявления, и желаю мирным диалогом решить все возникшие вопросы, не прибегая к судебным искам, для взыскания с Вас штрафа за неправомерные действия, нарушающие Конституционные права и свободы, честь и достоинство Человека и Гражданина РФ. Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Ст. 53 Конституции РФ.
Подпись суверенного Гражданина РФ_______________________________________________________
