наткнулся на опыт ЖК «Бажовский»
суть такая:
Уважаемые жильцы! Всех, кого волнует вопрос парковки во дворе, просьба внимательно прочитать до конца!
В настоящее время во дворе ЖК «Бажовский» действуют правила парковки, запрещающие парковать автомобили на территории двора ночью с 23-00 до 07-00 и днем более чем на 2 часа. За нарушение этих правил установлена ответственность в виде запрета въезда во двор в течение 2-х недель.
Вышеуказанные Правила парковки утверждены на общих собраниях большинством голосов собственников помещений в домах ЖК «Бажовский». Данные собрания проведены в июне 2011 года. Протоколы собраний и бюллетени хранятся в офисе Управляющей компании.
Текст Правил разрабатывался и утверждался совместными усилиями жильцов и Управляющей компании. Инициатива разработки и принятия Правил парковки исходила от самих жильцов, что обусловлено желанием граждан, проживающих в Квартале:
- освободить двор от лишних автомобилей (строителей, арендаторов, работников организаций, жителей соседних дворов и т.д.);
- упорядочить пользование ограниченным парковочным пространством во дворе;
- обезопасить себя и своих детей от беспорядочно передвигающегося транспорта;
- улучшить экологическую обстановку в Квартале.
В связи со значительным повышением арендной платы в подземном паркинге многие автовладельцы оказались вынуждены расторгнуть договоры аренды парковочных мест и, обвинив во всех грехах Управляющую компанию, стали ставить свои автомобили на дворовую территорию днем и ночью, демонстративно нарушая Правила парковки. Многие автовладельцы, не имея на то веских причин, присоединились к указанным выше жильцам, что называется «За компанию». Раз все ставят, почему также не оставить свой автомобиль во дворе? Многие жильцы вообще не слышали ни о каких правилах (или делают вид), хотя их текст опубликован в каждом подъезде и на постах охраны.
Согласно действующим Правилам, силами сотрудников охранной организации, автовладельцы, регулярно оставляющие свои автомобили на ночь во дворе, лишаются права въезда в течение 2-х недель. И каждый гражданин, которого не пустили во двор, считает своим святым долгом обвинить Управляющую компанию в нарушении его конституционных прав на пользование придомовой территории, потребовать немедленной «реабилитации» и публичных извинений. При том, что многие из них сами голосовали на собрании за утверждение таких Правил.
Факты:
-
Количество автомобилей, зарегистрированных на сегодняшний день для получения пропусков – 1523 (ежедневно увеличивается);
-
Среднее количество автомобилей, которое способно единовременно вместить дворовая территория - 170;
-
Общее количество парковочных мест в подземном паркинге – 676;
-
Общее количество парковочных мест по внешнему периметру Квартала – около 290.
Итого: на сегодняшний день нехватка парковочных мест по Кварталу составляет свыше 380 мест, не считая сторонних автомобилей соседних домов и офисов.
Выводы:
-
Неограниченное пользование дворовой территорией под стоянку автомобилей приведет к постоянным заторам в проездах вдоль домов и вообще к отсутствию возможности въезда в Квартал в часы пик.
-
При условии 100 % заполненности подземного паркинга ситуация во дворе кардинально не поменяется.
-
Управляющая компания никоим образом не связана с повышением цен на арендную плату в подземном паркинге, поскольку не является его собственником, и прибыли от сдачи в аренду парковочных мест не имеет и не может иметь.
-
Недопуск автомобилей во двор осуществляется на основании Правил парковки, утвержденных на общих собраниях собственников. Данные действия не являются единоличным желанием Управляющей компании принудить собственников парковать автомобили за большие деньги в подземный паркинг, чтобы иметь с этого доход. Еще раз подчеркиваем: УК в данной ситуации лишь исполнитель воли жильцов, выраженных в решении общего собрания.
-
Отсутствие автомобилей во дворе действительно выгодно Управляющей компании, но лишь по ряду причин: а) Нет препятствий для проезда мусоровозов; б) Обеспечен беспрепятственный проезд автомобилей спецтранспорта (скорая, полиция, МЧС); в) Автомобили не создают препятствий для проведения работ по санитарной уборке двора и благоустройству территории. Указанные причины, опять же, выгодны для самих жильцов.
-
Если Вы полагаете, что действующие Правила парковки не отвечают современным условиям проживания в Квартале и приносят больше вреда, чем пользы, пожалуйста, совместно с Вашими соседями разработайте новые Правила парковки, которые бы устраивали большинство, и утвердите их на новом собрании. Управляющая компания окажет Вам организационную помощь.
Конструктивные предложения по поводу редактирования Правил парковки и необходимости созыва нового собрания направляйте в письменном виде в Управляющую компанию.
Помните, что в Квартале живете Вы, а не Управляющая компания, и именно Вам принимать решения, которые должны и будут исполняться.
Достаточно интересная идея..
Ваши мнения? объективно смотрим на ситуацию.... мат и ругань не приветсвуются.
