Хочу купить торцевую квартиру, нужен совет

Прошу помочь советом жителей торцевых квартир.

Около года назад слышал историю от жителя района о том, что, живя в трехкомнатной квартире, расположенной в торце дома (то есть бОльшая часть стен дома граничат с улицей, а не с подъездной площадкой или соседней квартирой), через несколько месяцев проживания обнаружил плесень на стенах. При этом была зима и в квартире было ужасно холодно. Пришлось решать вопрос с УК, выслеться, перекладывать утеплитель и делать ремонт.

Вопрос связан с тем, что хочу купить квартиру в строящемся доме по адресу Мехренцева 38 (см скриншоты) и не хотелось бы наступать на те же грабли, что встречают многие жильцы подобных квартир. Поделитесь своим опытом проживания или возможно какой-либо актуальной информацие на этот счет. Буду рад если развеяте мои сомнения =)

Тут, как повезёт с бригадой строителей и материалами.

Плесень бывает редко.

От количества стен, граничащих с улицой - не зависит.

Холод - аналогично.

про везение согласен полностью. Остается только надеяться..

Для меня планировка в такой квартире не очень, коридор длинный узкий, при входе сложно хоть какой-то шкаф купе поставить, угловая трешка в седьмом подъезде куда интересней, там и маленький диванчик и шкаф войдет. Плюс данной планировки только большая лоджия.

Живем второй год в торцевой. Холодно. Однозначно менять надо окна, входную дверь, стеклить лоджию нормально. Надеюсь когда заменим потеплеет. Плесени нет. Не помешало бы в мороз пройти с тепловизором.

Когда выбирали квартиру наш риэлтер однозначно не советовала брать торцевые, а она спец по Академу. Я даже и не рассматривала такие, взяли в середине дома- очень довольны.

А вы проверьте ее с помощью тепловизора, сейчас зимой все и увидите. Стоит пару тысяч за час, зато потом проблем будет гораздо меньше

Ввиду низкого качества "Ренова" теперь "Кортрос" при покупке такой квартиры обратите внимание на следующие моменты:

- если берете этаж прямо над подъездом очень повышаете свой риск по промерзанию

- у квартиры аж 4 внешних угла, угол это наиболее рискованная часть

Имею печальный опыт, поэтому знаю о чем говорю.

Если хотите развеять сомнения, найдите человека с тепловизором, либо хотя бы проверьте температуру стен в углах обычным мультиметром с термопарой.

По поводу окон и входной двери - это применительно ко всем квартирам от данного застройщика. Хотя по окнам можно еще решить проблему заменой резинок на более качественные.

Двери в любом случае менять, воруют так как, был случай на этаже.

Живем три года. Жарко. Слава богу немного поддувает из окон, типа вентиляция. Плесень не зависит торцевая или нет. Проветривать надо чаще. У меня окна закрыты только когда на улице ниже 15 градусов. У остальных, смотрю, редко окна открыты, потом скажут про плесень. Планировка нравится, но в коридоре из-за шкафа тесновато. Как заходишь в коридор сразу шкаф большой, а вдоль коридора кто поставил очень узкий проход получается. Зато спальня далеко за поворотом в эдаком апендиксе. Квартиру свою уже люблю.

Любую дверь можно открыть. Какую-то за 1 минуту, а какую-то за 5 минут или 7....

Да никто не спорит, но двери от застройщика может открыть любой желающий без инструментов.

Скоро год как живем в торцевой квартире. Плесени и промерзаний на стенах нет, с окнами, как в основном и у всех, полный бардак! Очень нравиться наша квартира, с соседями только одна комната граничит, в ней бывает слышно музыку или громкие разговоры. А вот знакомый снимает однушку посередке, так говорит со всех сторон все слышно!

Заселились этим летом в торцевую двушку. Как дали отопление в квартире жара!! Окна для проветривания открываем и - 25. С окон не дует. Когда уходим, всегда оставляем хотябы одно окно открытым, иначе вечером по приходу домой дышать не чем. Чуть тянет с балконой двери, но для нас не критично, так как балкон на кухне. Полы горячие. Батареи все убавлены.

У нас так же.

Плесени нет. Стены не холодные. Спим возле уличной стены, дискомфорта ноль.

Но фраза "кому как повезет" для академа очень актуальна.

Привет Kot777. Живем в почти аналогичной планировке второй год. Стены не промерзают, от окон дуло пока не пришли и пару деталей не заменили (+ поменяй резинки и пропень хорошо). Про плесень - не замечал, стараемся проветривать и пользоваться воздушными клапанами (почти везде сейчас ставят). Скооперируйся с кем-либо на тепловизор и пройди данную квартиру на разных этажах, выберешь ту что теплее. После покупки сразу пиши претензию на окна =)), про это есть отдельная ветка на форуме. Удачи.

Сторона, как я понимаю, северо-западная: солнце будет только к вечеру (летом жарковато спать). Лучше юго-восточная сторона (теплей зимой, а летом комфортней спать без солнца в упор). Угловую трешку 79,5 м3 почему не рассматриваете? (она еще от лестницы и от лифта подальше (источники шума), тоже +)

Видимо и вправду как повезёт. У нас угловая, 16 этаж, очень тепло и без всякой плесени слава богу. А в той комнате где два окна вообще жарища!