Квартиры на вторичном рынке

Интересно, я вижу на е1 предложения по ренововским однушкам гораздо дешевле

е1 приводили среднюю цену по районам на вторичке, Академический однешка 2,7 средняя цена.

Дак вот и я про тоже. 3.000 это очень много.

В стране затяжной кризис. Цены будут расти до 2016 года. При покупке первички есть риск не получить квартиру в срок - поэтому растут цены на вторичку.

В нашей стране во все времена кризис))))) по другому не бывает

продайте за 2500 а? даже за 2600)))

Это справедливо если у застройщика была черновая, человек сделал ремонт, накрутил и перепродал. А у реновы хоть и ущербная, но чистовая отделка и продают старые в квартиры именно с ней.

Или например вокнули новый дом в центре и у покупателя просто нет выбора - или эта квартира в этом доме или хрущ по соседству, тк аналогов просто нет. В академе же куча одинаковых домов в шаговой доступности. И еще их кучу построят.

Ну вот просто представь себя на месте покупателя, есть у реновы новая 44м2 в которой никто не жил и 100% нет гемора с доками за 3, и есть на рябинина после квартирантов 38м2 за 3, а то и дорож. Что бы ты купил?

Да не хочу пока. Пусть будет. Все-равно 2.6 ляма некуда девать.

Не такая уж и ущербная. Отделка как отделка, все-равно нет смысла дорогой ремонт делать, так как дом несколько лет усадку дает.

угу... пазогребневая плита лопнуула... в санузлах штукатурка полопалась.. дому года 3.5 ....

знакомые бывалые строители говорят 5 лет ничего не делать)

тоже на обоях трещины. Живем 3.5 лет с ремонтом от застройщика, кое где обои подклеиваем. Пока ремонт делать вообще смысла не вижу.

Самое смешное, что даже привык к этим обоям)) Дома комфортно и хорошо.....а вот ремонт разводить, это надо себя ой как заставить(( Идилию нарушать вообще не хочется. Жена пока молчит...и хорошо)) Ну и бобла сколько надо на качественный ремонт, даже представить не могу. Порой мысли посещают на эти деньги еще паркингов набрать или еще квартирку впрок .

к чему эти рассуждения? я может вообще на богамы хочу)))) Есть то что есть, и никак иначе к сожалению!

Че реально лопнула?? блин я за год уже везде ремонт сделал кроме санузлов - выходит все пропало)))

Согласитесь что для себя (а не квартирантов) вы бы сделали нормальный ремонт - как минимум обои под покраску, на пол ламинат вместо линолеума, в санузлы как минимум нормальные смесители, кухню бы купили - сейчас это все не так дорого стоит, особенно если делать самому.

А когда квартира с уставшим ремонтом от застройщика (все равно ведь обой коцаются и тп, та же сантехника изнашивается) продается по цене новой, но большей площади, или еще дороже - то как это понимать?

Кстати в ОП сказали что мехренцева 36-38 будут сданы уже в конце декабря - январе, и там будут квартиры от 2800 + в кр147 могут еще высвободиться забронированые по 2800.

1) да реально.

2)кухню сделал, смесители поменял. ламинат не стели. линолеум пока что.

3) ну и смысл делать ремонт чтобы потом продать?)) не вижу смысла в общем.

Ну ковровое то сразу постелили, смеситили по мере надобности поменяны и тд - это же не ремонт))Кухню конечно поставили.

Я имею в виду кафель в ванной и туалете,стены подровнять и тд. Дверь входную сразу выкинул. Межкомнатные позже под замену, окна, лоджию в пластик.

Рассуждения к тому что мне реально интересно неужели кто-то покупает б/у в академе по столь конской цене? Было интересно узнать у кого есть реальный опыт купли-продажи б/у в академе а не диванная аналитика из серии что раз стоят по 3 то значит и покупают их по 3.