договор на управление все подписывали? даже если не подписывали, все равно обязаны его соблюдать
3.2. Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется на общем собрании собственников помещений в доме с учетом предложений Управляющего в размере не менее, обеспечивающего безопасное и безаварийное содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, устанавливается на срок не менее чем один год, исходя из общей площади занимаемого помещения.
3.3. Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном действующим законодательством с учетом площади помещения, численности зарегистрированных (проживающих, работающих) в помещении лиц, по тарифам и нормативам потребления, утвержденным постановлением Главы г. Екатеринбурга и/или иными уполномоченными органами, (в случае отсутствия утвержденных нормативов потребления - в соответствии с требованиями строительных норм и правил) или по показаниям индивидуальных приборов учета энергоресурсов. Показания индивидуальных приборов учета энергоресурсов снимаются Управляющим посредством оборудования, установленного в помещении Собственника, использующего «слаботочные сети» и «сети 220 Вольт» (при его наличии) или передаются Управляющему Собственником. На момент заключения настоящего договора порядок расчета платы за коммунальные услуги устанавливается в Приложении № 5 к настоящему договору. Размер платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги для нежилых помещений предусмотрен в Приложении № 7 к настоящему договору.
В случае изменения тарифов, утвержденных постановлением Главы г. Екатеринбурга и/или иными уполномоченными органами, Управляющий в одностороннем порядке вносит изменения в расчетно-платежный документ (квитанцию, счет, счет-фактуру) и производит перерасчет с момента изменения тарифа с уведомлением Собственника в расчетно-платежном документе.
2.4. Собственник имеет право:
...
2.4.4. требовать в установленном порядке от Управляющего снижение платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества Дома в связи с их ненадлежащим предоставлением в случае, если качество услуг не было снижено по вине собственников помещений Дома при условии составления акта о недопоставке услуг или оказании услуг ненадлежащего качества;
8.1. Договор заключен на срок пять лет.
8.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его утверждения решением общего собрания собственников помещений МКД. Настоящий договор является обязательным для заключения всеми собственниками помещений МКД в порядке, предусмотренном ст. 445 ГК РФ.
8.3. Для нового Собственника настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации права собственности на помещение и действует в пределах сроков, установленных п. 8.1, 8.2. настоящего договора.
8.4. При отсутствии заявлений сторон о прекращении договора управления до окончания срока его действия данный договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
