Почему УК не сдает паркинги?

Это тебе так только кажется. К возведению монументов у нас, я так понимаю, застройщик вообще отношения не имеет. Это либо муниципалитет либо фонды финансируют.

Привлекательность района штука довольно размытая для потребителя. Район привлекателен, у него есть свои цели, задачи и преимущества, котоыре делают его привлекательным настолько, насколько это необходимо чтобы осуществлять продажи и быть конкурентноспособным на рынке жилья. Важно просто понимать, что и в какой мере влияет на продажи. Так напирмер можно вложить огромные средства в строительство паркингов больших, чтобы убрать все машины под землю и сделать район, как ты выражаешься, "привлекательнее", но при этом оправдаются ли эти инвестиции увеличением спроса или повышением цен? Я думаю что застройщик не дурак и это просчитал, прежде чем задействовать существующую стратегию.

Сегодня получил закладную от Сбербанка (наконец-то), и прямо в ней написано, что я имею права получать доход от своей недвижимости, нужно только обеспечить ее сохранность.

Т.ч. сдавать можно, если в залоге у Сбербанка.

Никита, долго ждал залоговую?

3 недели, но с очень большими скандалами.

Оказывается они ее не до конца оформили как-то при выдаче ипотеки (3 года назад) и выяснили это только сейчас. Начали спешно переделывать.

Сначала говорили найти не можем, потом что потеряли, потом что вообще отстаньте от нас как найдем позвоним и т.д. У них там такой бардак, никто не знает чем занят другой сотрудник.

В договоре об ипотеке сказано, что у них есть 30 дней на ее возвращение, но можно их ткнуть в ФЗ об Ипотеке, ст.17., пункт 2 - там написано, что они обязаны выдавать закладную незамедлительно по требованию, и ни про какие 30 дней там речи нет.

ФЗ вроде как главнее их договора, а договор получается изначально составлен в разрез с ФЗ.

Копец!

я запросила по ипотеке выданной в отделении на Пионерском... Чувствую, что зря туда не съездила(((

Мы на Электриков все оформляли, там и заказаывали. Она там и хранилась.

Главное каким то образом выяснить на кого из сотрудников назначили задачу по поиску, только он будет в курсе. Остальные даже разбираться не будут.

Я только сегодня встретился с этой девочокй и она мне рассказала как все было на самом деле, а до этого мне каждый раз говорили разную инофрмацию. И даже начальник отдела (мы и до нее добрались) не в курсе была, что с закладной.

а что еще за залоговая? она у всех должна быть? у меня АИЖК, завтра порюсь в доках, есть ли

она у банка хранится.

Да у всех должна быть. Регистрируется в ФРС и в ней указаны все данные по ипотеке и что квартира в залоге у банка (или АИЖК).

Залоговая хранится в банке, где ты ипотеку оформлял. Она хранится там, пока ты кредит не выплатишь. Как только выплачиваешь, забираешь и снимаешь обременение в регпалате.

ну то есть пока не рассчитаюсь, она в АИЖК?

Угу)

Они там в ней отметку ставят по окончанию, что нет претензий и ты все погасил.

подписали договор, в выхи будем заезжать))

можно ли получить ключи от дверей и шлагбаума без участия гаранта?! не хочу я им платить.. и не платил...

Без Гаранта нельзя, но получить у них ключ без заключения договора можно, один экземпляр выдают всем собственникам бесплатно, вне зависимости от наличия договора

а кто охранять будет ваше авто?

и еще, шлагбаум за чей счет поставлен?

Шлагбаум можно снести. От него никакого толку.