Где вы паркуете машину?

Ну вот будешь переезжать в квартиру побольше - расскажешь потом как продавал и сколько в деньгах потерял. Про машину вообще какой то глупый вопрос. Сам на него ответь. )

Если буду переезжать то не собираюсь продавать ни квартиру ни паркинг, почему про машину глупый вопрос? машина как часть комфорта паркинг аналогично, просто была возможность снимать но я решил приобрести. Как Павел ранее заметил когда все паркинги раскупят они будут стоить не менее нынешней стоимости а то и более, так что в деньгах потерь быть не должно.

Ну если ты лет 10 не будешь продавать, то, наверное, у тебя по деньгам и не будет потери. Павел то в этой квартире сто лет проживёт, дай Бог. Я б на его месте тоже паркинг сразу брал. )

Машина - необходимость. Без паркинга, как ты понимаешь, обойтись можно.

Мы не паркуемся где придется, я же писала - мы паркуемся на платной стоянке

А как вы себе это представляете? Планировать через год переезд, но купить паркинг в доме, где живем сейчас, чтобы не парковаться "где придется", а когда переедем в другой дом, купить еще один паркинг?..

Если через год-2 переезжать особенно в другой район города то покупать паркинг не целесообразно. Т.к. спросом, на данный моент, они не пользуются (очень много людей в том числе с деньгами готовых сами в грязи жить и других в грязь втоптать лишь бы ни копейки не потратить и под носом тачилу иметь), хотя как бонус к при продаже квартиры, особенно если место хорошее точно дадут.

Если лишние 1,5-2,5 тысячи в месяц есть и жить в этом же районе потом планируете то взять паркинг есть смысл т.к. после переезда у вас будет возможность оставить машину в паркинге, пока на новом месте другой паркинг не заработает, а как машину найдете куда ставить то на текущий момент за 3,5 сдать получиться.

Айлезу расскажи для него и машина не необходимость. Сам паркинг снимаешь, грубо купил я за 250000руб. уже ставлю 2 года, даже если снимать за 3500, (3500-500(КУ))*24=72000руб. итого 250000-72000=178000руб. где потеря в деньгах? Выгоднее купить а потом продать ну или сдавать. Для меня паркинг конечно не был необходимостью, но с таким подходом можно и в общаге жить или коммуналке.

Но, во-первых, вдруг мы купим кв далеко, например, в другом квартале? Тогда свою уже не поставишь точно. Не бегать же каждый день в другой квартал за ней) А сдавать паркинг под чужую машину, не зная, куда поставить свою, радости мало) Во-вторых, при продаже этого паркинга я потом столько геморроя огребу, что лучше вообще не буду его покупать, пока не устаканится с жильем надолго. Возможно, лет через 10 они будут раскупаться как горячие пирожки. Потому что большинство ипотечников здесь расплатится с долгами и возьмет в оборот паркинги, но всегда ведь важнее текущая ситуация.

Это на сколько лет кредит надо брать на 20-30?(учитывая первый взнос 10%)

Ну погоди ка 5 сек. Ты купил по акции наверное за 250. реально сейчас паркинг за 250 не купить. 350 минимум. Дальше ты купил его за наличку? У меня нет возможности разом вот так 350 тыр отдать наличкой. то есть кредит. Прибавляй процент по кредиту. не выгодно получается. А снимаю я за 3000. Ставлю приблизительно год. Потратил 36000. Потрачу ещё 108 примерно до того как перееду в другую квартиру. )) итого 144 000...

Вот как то так. А если мне его покупать щас. Это 350 тыр плюс процент по кредиту - паркинг у меня получится по стоимости тысяч около 600. продать я его за эти деньги не смогу через 3 года. Продам максимум за 300 тысяч его так как это вторичка получается уже. Из оставшихся 300 тыр вычитаем 144 тысячи - вот 156000 это как раз просранные так сказать деньги будут. Это при условии что ты его продашь. А фактически ты его скорее всего отдашь с квартирой, накрутив на этом тыщ 200 максимум то есть убыток ещё больше будет ))

Взрыв мозга, чё я понаписал ))))

Расход на паркинг примерно 4500 если брать на 10 лет и платить все комуналки.

ну ладно 2,5-3,5 тысячи лишние. Это 4500-1500 расхода на платную парковку ну либо разниа между каски на охраняемой и неохраняемой ночной парковке.

Ну не 350, а 300, я тоже взял в кредит, но планирую заплатить досрочно за 3года не такая большая переплата около 50т.р., просто у всех взгляды на этот вопрос разные кого-то устраивает снимать паркинг(многие живут на съемных квартирах), для меня вопрос съема даже не стоял т.к. я всегда находил место во дворе.

То есть за год паркинг с пусть и с учётом учётом акции подорожал на 100 т.р., без учёта акции на 50 т.р., а по вашему расчёту за следующие 3 года его рыночная стоимость снизится на 50 т.р.? Мне одному кажется что тут условия расчёта подогнаны под желаемый Псайкой ответ? И почему паркинг на вторичке должен быть дешевле паркинга нового? Он какие такие свои потребительские свойства теряет? Менее парковистый становится?

Паркинги будут дорожать и дорожать будут быстрее, чем процент по кредиту который взять сейчас. А такими расчётами Псайка лишь пытается оправдать себя почему он не покупает паркинг и почему ратует за то чтобы машины вернуть на тротуары.

Я квартиру покупал в 2010г. за 1870т.р. сейчас она на лям подоражала, примерно по процентам по ипотеке я переплатил 300т.р.. т.е. 700т.р. я ещё и в плюсе остался , кто знал что так получится... так что остается только догадываться сколько будут стоить паркинги в будующем, как говорится "время покажет".

причем 500т.р. за первый год владения

Я не совсем понял про 100 и 50 тысяч... Года 2 назад ренова провела акцию и сделала скидки, продав места за 250 тысяч. А сейчас место не большое в среднем стоит порядка 350 тысяч. В нашем паркинге, насколько знаю за 300 мест нет. Маленькие места раскупили. Но это не рост цен, это просто паркинги по цене 300 заканчиваются, есть дороже. Если я правильно ваше высказывание понял.

Что касается вторички - если у покупателя есть возможность купить не с рук, а официально у застройщика, новый объект - он купит скорее новый. Это психология покупателя и она работает. По этому пока не создастся дефицит, то есть не раскупят все паркинги, свой бушный паркинг вы вынуждены будете продавать дешевле так как иначе вы просто рискуете его не продать.

Паркинги дорожать ближайшее время не будут. Чтобы это понять не надо быть маркетологом и экономистом. Достаточно просто спуститься под землю и посмотреть - вы увидите что паркинги стоят полупустые. Их не берут даже по этой стоимости. Если цену поднять - они тем более не продадутся. Когда нибудь паркинги конечно все раскупят, но это будет не скоро. Я предполагаю (это всего лишь предположение), что они продадутся лет через 8-10. Вот после этого на вторичке можно будет попробовать задрать цену.

Но поскольку я столько ждать не хочу, мне важнее аккумулировать средства в пользу покупки другой квартиры, то я в эту авантюру влезать не хочу.

А что касается тротуаров - моё мнение неизменно. Где тротуары излишне широки - их надо урезать в пользу парковок, чтобы снять обостряющуюся ситуацию с парковкой личных автомобилей. У застройщика позиция полярная - они хотят как можно шире делать тротуары чтобы обострять проблему парковки и вынуждать людей покупать паркинги. но я лично предпочитаю быть на стороне своих соседей, нежели на стороне и так богатых дядечек, которые вместо обычных рыночных методов продвижения своего продукта, делают, как это и заведено в России, через жопу, занимаясь лоббизмом каким то.

вот как бы вы мне не были иногда .......... не по вкусу

но тут я с вами согласен однозначно