Система безопасности

Почитал сегодня договор купли продажи парковочного места, оказывается паркинг находится в залоге у Сбербанка и для сдачи в пользование(даже безвозмездное) необходимо разрешение Сбера(думаю миссия не выполнима) и Пунктами 1.4. Продавец гарантирует. что до заключения договора объект рентой, арендой,наймом не обременен. 1.5. Объект является вновьсозданым недвижемым иммуществом. Ну тут уже намного проще т.к. из этого следует. что все авто на непроданых местах либо являются собственниками этих мест, либо попадают под сматью 199 УК РФ, мошенничество(неправомерное безвозмездное пользование чужим имуществом путем обмана) :)

ЗЫ: Сегодняшние фото, ну это рекорд около 40 машин на непроданых местах в выходные ночью, видимо все сотрудники Реновы, Гаранта и УК живут в блоке 2.3 района Академический и все ставят авто в наш паркинг 31а, ну и шестерка охраны вернулась, заодно и козелок с колесом стоят, можно и поремонтировать в свободное от охраны время, т.к. в паркинге тепло и сухо. И где номера нечитаемы я их записал отдельно на распечатке мест.

бизнес идет)))

Добавил статью УК, кстати потопов практически нет, в одном месте есть лужица, но собственники ставят на свои места, как и положено пунктом 4.2.2. правил пользования подземным паркингом, принятых решением общего собрания собственников блока 2.3 в 2009г.

М.Н. буду задавать по одному вопросу: когда из паркинга ВДГ31а исчезнут автомобили охраны?, либо опубликуйте договор на аренду с Реновой согласно пункту 4.1 вышеуказаных правил. В противном случае, в понедельник я буду вынужден помимо заявления в Ренову написать заявление в Гарант.

а если спросить у владельца не законно поставленного авто?как он туда поставил.скажет?

Может и скажет. что "не ваше дело"

Надо требовать с него не только пропуск и ключ. но и документ на право собственности

Так он вам и скажет, один такой уже "-" поставил :)

Права собственности у него быть не может, т.к. место не проданое и в договоре купли продажи есть пункт 1.4. Продавец(Ренова) гарантирует, что до заключения договора Объект никому не продан, не подарен, в споре, под арестом и запретом не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен и свободен от любых прав третих лиц(только заложен в Сбере).

Требовать у него пропуск и право собственности(копию акта передачи) у нас нет полномочий, но они есть у Тестова Михаила Николаевича(Гарант), но добиться он него каких либо комментариев по непонятным причинам мы не можем уже несколько дней, и похоже без письменного заявления не дождемся. Как я понял со слов М.Н. есть список машин, где собственник парковочного места может включить, допустим до 10-и машин, т.к. по списку паркуются исключительно машины собственников получается собственник одного парковочного места заезжает, допустим на 3-х машинах, одной машиной занимает свое парковочное место, а 2-мя другими два непроданых места и ВУАЛЯ все сходится, все машины по списку и все в порядке, я гадал несколько дней, а оказалось все просто "как божий день".

ЗЫ: Кто ставит минусы просьба отписаться в теме или в личку, просто я реально не понимаю за что. я как и М.Н. борюсь за безопасность в районе, но не приемлю "двойных стандартов", когда у меня не было паркинга, то у меня и мысли не было заехать и поставить на незанятое место и всегда находил место для парковки двух машин без нарушения ПДД?

Я трижды в течение года проходил и осматривал не проданные места в нашем паркинге с той же целью около 20.00 - все были свободны и главное: не было следов колёс на них. Так что системы у нас нет, это был единичный случай, возможно на месте, которое и не будет продаваться Реновой (там иногда стоят лопаты, мётла) или на месте какого-нибудь отпускника.

20:00 не время, надо после 23:00 как минимум идти, хотя над вашим паркингом нет офиса Гаранта, УК Академический, Реновы думаю в "наглую" только они ставят, а над нашим паркингом все эти офисы есть.

Вот наконец я получил ответы у начальника продаж Реновы Щепкина Александра Валерьевича, оказывается они и сами неоднократно делали проверки и гоняли левые авто, вроде без участия Гаранта, но про 40 машин он не догадывался, попросил в обязательном порядке написать заявление на Воробьева Алексея Петровича, т.к. эта ситуация их тоже беспокоит, уточнил не добросовесные ли это жители ставят, я процитировал слова охраны и М.Н., "что нарушений не обнаружено, все машины стоят по списку" и дал сноску на страничку "vk", где ЗАО "Гарант" выкладывает отчет где фиксируется сколько левых машин на непринадлежащих им местам за месяц, при обязательном ежедневном обходе. На слова охраны, по поводу подмены затопленых мест ответил, что все идет через офис продаж и это только в их компетенции. Никаких разрешений на парковку машин охраны и других организаций не давалось, сотрудники Реновы ставят исключительно днем, ночью их машин быть не должно. Поблагодарил за помощь и за диск с фотографиями, сказал что всегда рады общаться по поводу подобных и других нарушений и будет рад помощи активных жителей. Так что у кого есть желание можете по другим паркингам пробежаться, как говориться "Welcome".

ЗЫ: Ранее написал заявление в Гарант, завизировал его, т.к. от Михаила Николаевича комментариев не дождался, Александр Валерьевич заметил, что генеральный сменился. видимо у меня старые реквизиты были.

Не могу удержаться и процитирую высказывание Михаила Николаевича "Вначале было слово.....", а сегодня "списки" Гаранта развалились "как карточный домик" и на каждой машине, стоящей на непроданых местах, записки(фото ниже), я думаю надо добавить в отчет Гаранта, за октябрь 31 паркинг обнаружен неизвестный автомобиль, за ноябрь 31 паркинг обнаружено не менее 40 неизвестных автомобилей, прирост КПД зашкаливает, думаю можно будет добавить в новость и прокрутить по всем федеральным и местным каналам.

ЗЫ: Мне кажется вины Гаранта здесь нет, видимо собственники добавили в списки по две машины, свое место сдают, а сами ставят на непроданых местах. Кстати Михаил Николаевич давно не оставлял свои комментарии в этой теме :). А пока ждем официального ответа Воробьева А.П.

Что то я не "доталкиваю"...как можно собственником купленное место сдавать и всё равно оставаться в паркинге, опять же оставляя машину на другом, не приобретённом месте...тут явный сговор , кто и с кем дело времени...Охранник, зная, что в день "Х" в паркинге на время вечернее "Ч" должно стоять условно + - 100 единиц техники, собственников мест...а реально стоит 150 и какая реакция его, откуда "ноги растут" ?, это крышуется объективно...

Прекрасно понимаю, что есть много возможностей как говорится "перетереть на верху" и временно, повторяю временно, поставить автомобиль, ну максимум два,три, но не 40 единиц техники ! Так может всему Академу смело в паркинги заезжать ? Я ху..ю дорогая редакция: купил чел парко место, сдаёт его и тут же своё авто оставляет бесплатно, золотое дно, ещё и за сдачу места бабло отбивает, полный пиз..ц...Вообще автостоянки во все времена открытые, а тут подземная ! были и будут денежной жилой для нечистых на руку людей !

Этот вывод я сделал, исключительно со слов Михаила Николаевича, т.к. на вопрос почему на непроданых местах стоят левые авто он ответил все машины стоят по списку и на одно парковочное место собственники записывает по несколько авто, поэтому получается список машин, въезд которым разрешен получается больше, чем купленых мест, а т.к. на одно стандартное место две машины не уместить вторая машина встает на соседнее непроданое, и ВУАЛЯ все машины стоят по списку и Гарант в "ажуре".

ЗЫ: На самом деле я утрирую, конечно без Гаранта сдесь не обошлось, как минимум халатность и ненадлежащее исполнение заявленых функций по охране безопасности района, ну и конечно парковка личных авто.

ну что вы как маленькие.все очень предельно ясно.молодцы что занялись этим вопросом.вот только что с этим делать?