Квартира под сдачу в Академическом окупается хуже, чем в других районах города

Однокомнатная квартира окупается за 16,5 лет, тогда как в среднем по городу за 15,5 лет. Зато на Елизавете, Компрессорном и Кольцово квартира отбивается за 11-13 лет.

По данным портала «Квадратный метр», Академический проигрывает другим районах города из-за высокой конкуренции среди арендодателей: на 100 объявлений о продаже квартир приходится 50 объявлений об аренде. Хозяева вынуждены конкурировать друг с другом, и ставки по аренде не растут, тогда как цены на само жильё продолжаю увеличиваться. В центре Екатеринбурга ситуация аналогичная – квартиры подорожали, а аренда просела. 

«Обычная однокомнатная в Екатеринбурге, 37 метров, сегодня стоит 5,6 млн, а сдают такую за 30 тыс. в месяц. За год набегает 360 тыс. Свои 5,6 млн вы вернёте через пятнадцать с половиной лет — это и есть окупаемость. По всем квартирам города выходит столько же: 15,5 лет»,

– сообщает портал «Квадратный метр».

Отметим, что аналитики портала изучили только базу объявлений  metrtv.ru: цены продажи — за последние 12 месяцев, аренда — за два года. Сравнивали похожие квартиры: микростудии до 25 м² — с такими же микростудиями, однушки с однушками, двушки с двушками. Повторное объявление одной квартиры считали один раз. В рейтинг попали 66 домов, где было хотя бы по 5 разных квартир и в продаже, и в аренде. В лидерах среди удачных вариантов аренды – не новостройка, а пятиэтажка на Степана Разина, 51, дом на Летчиков, 7, (комплекс апартаментов «Стрела» 2014 года у железнодорожного вокзала),  высотки на улице Рощинская, 21, мкр Светлый, 11, Космонавтов 91Г. Подробнее с рейтингом можно ознакомиться на сайте портала недвижимости "Квадратный метр".