Погода в Академическом сейчас
−2°
 
4 Декабря, Среда
Погода в Академическом сейчас
−2°
Пасмурно
4.3 м/с, В
79%
742 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Вечер
−2°−2°
пасмурно
Ночь
−2°−1°
пасмурно

Паркинг на П. Шаманова, 42А

12378838687
88

2 Июля 2019 23:30
#1393
РЕЙТИНГ16
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ10
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя Shmutin


witos

Я был на собрании.

Суть в том, что текущий платеж - не рентабелен в любом смысле.

Платит меньше четверти собственников.

Собираемость по общей сумме - тысяч 15 руб. Содержание поста охраны - около 60 тыс. руб в месяц.

УК надоело субсидировать собственников. Это длится с момента запуска паркинга по текущее время. Не хотите платить - всё демонтируют, решать проблемы придётся своими силами, либо будет проходной двор.

Если перезаключить договор - платёж заметно вырастет (сумму не помню, но что-то вроде 600-700 руб) Это позволит дооборудовать паркинг камерами, поставить электрозамки на все пожарные выходы, и содержать пост охраны.

Кратко как-то так.

Суть в том, что за всё надо платить.

Цитата сообщения #1391 от 2 Июля 2019 22:38

Кому он не рентабельный, вот в чем вопрос.


В паркинге уже установлены камеры, электрозамки и шлагбаумы с ключами доступа.

Сейчас текущий платеж 350 рублей за видео и доступ в паркинг идет в ЗАО Гарант (инн 6658346873), где директором является Смирнягин (он же и УК) идет отдельной квитанцией и это не коммуналка.


Просто Смирнягин хочет больше денег, наймут охранное предприятие и будут иметь 20% за управление непонятно чем.


Самое опасное, что УК хочет включить в квитанцию за обслуживание дополнительные услуги за местное видеонаблюдение и как-бы охрану с согласия собственников (иначе противозаконно), сумма получится около 1150 - 1500 рублей в месяц и считаться все это будет как коммунальные услуги за содержание.




0
0
Цитировать сообщение 1352448
3 Июля 2019 14:55
#1394
РЕЙТИНГ1546
ПОЗИЦИЯ204
СООБЩЕНИЙ795
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя witos

Спорить не буду, я был на собрании, что запомнил - рассказал.

Основной смысл был в том, что сейчас собирается ничтожно мало средств, а планируется выйти на полную окупаемость.

По содержанию поста охраны (это не коммуналка за паркинг) - был прямой ответ "финансовой заинтересованности УК здесь нет"

Если что не понятно - можете обратиться к Смирнягину лично, на собрании же он сам обо всём рассказывал и отвечал на вопросы.

Судя по количеству пришедших, а народу было реально немного, подавляющее большинство собственников ничего не интересует.

0
0
Цитировать сообщение 1352512
3 Июля 2019 16:32
#1395
РЕЙТИНГ16
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ10
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя Shmutin


witos

Спорить не буду, я был на собрании, что запомнил - рассказал.

Основной смысл был в том, что сейчас собирается ничтожно мало средств, а планируется выйти на полную окупаемость.

По содержанию поста охраны (это не коммуналка за паркинг) - был прямой ответ "финансовой заинтересованности УК здесь нет"

Если что не понятно - можете обратиться к Смирнягину лично, на собрании же он сам обо всём рассказывал и отвечал на вопросы.

Судя по количеству пришедших, а народу было реально немного, подавляющее большинство собственников ничего не интересует.

Цитата сообщения #1394 от 3 Июля 2019 14:55

Прямая заинтересованность УК иметь 20% за управление, так и записано в листах для голосования. Вы голосовали?


Если большинство собственников проголосует за условия УК, в том числе о включении услуги видеонабл. и доступа в расчет размера платы за содержание и коммунальные услуги, то это уже будет обязанность каждого собственника оплачивать все, что будет указанно в квитанции.

0
0
Цитировать сообщение 1352523
3 Июля 2019 17:59
#1396
РЕЙТИНГ6811
ПОЗИЦИЯ69
СООБЩЕНИЙ3 447
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя CAM

Платная стоянка стоит 2000 р, а за свой собственный паркинг платить дяде 1100-1500 р. за мифические услуги без материальной ответственности?! пусть из платы за содержание берут - там и так и масло и икра заложена в тарифах. Плата за управление почти в 2 раза выше стоимости уборки лестниц и паркинга, в 2 раза выше стоимости обслуживания лифтов... по отчету УК только за "управление" вместе с диспетчерской службой получает 3 млн.р. в год с блока из 12 млн. на содержание жилья... почти 1/4 от всей суммы...

https://uk-akadem.ru/upload/iblock/c9b/Otchet-ucheta-zatrat-i-dokhodov-po-soderzhaniyu-i-tekushchemu-remontu-doma-po-adresu-_-Blok-5.5-i-obespecheniyu-ego-kommunalnymi-uslugami-za-2018-god.pdf

Учитывая что остальные работы делают подрядчики со своим бюджетом на управление (наверно не меньшим) выходит что сами услуги вообще стоят копейки....


1
0
Цитировать сообщение 1352531
3 Июля 2019 22:32
#1397
РЕЙТИНГ1546
ПОЗИЦИЯ204
СООБЩЕНИЙ795
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя witos

Я же написал, что ходил на собрание. Был интересующий вопрос - досидел до самого конца, выслушал всё, что говорили, и задал свой вопрос Смирнягину лично.

Смысла обсуждать здесь то же самое не вижу.

Паркинга у меня нет, но слушать пришлось, ибо личные вопросы корректно задавать в самом конце собрания.

З.Ы. В последнем сообщении - отчет по всему блоку, а тема про паркинги. За видеонаблюдение в квартире плачу с лета 2012, с самого начала.

0
0
Цитировать сообщение 1352557
17 Февраля 2020 15:02
#1398
РЕЙТИНГ1845
ПОЗИЦИЯ181
СООБЩЕНИЙ863
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя GiMi

Всем проголосовавшим за охрану паркинга сообщаю (вдруг кто не знал), что охрана будет плюсом к видеонаблюдению и контролю доступа. Примерно 25 руб.за м2 сверху. Раскошеливаемся ?

0
0
Цитировать сообщение 1373316
17 Февраля 2020 16:03
#1399
РЕЙТИНГ2371
ПОЗИЦИЯ144
СООБЩЕНИЙ1 648
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя HuIzHuII


GiMi

Всем проголосовавшим за охрану паркинга сообщаю (вдруг кто не знал), что охрана будет плюсом к видеонаблюдению и контролю доступа. Примерно 25 руб.за м2 сверху. Раскошеливаемся ?


Цитата сообщения #1398 от 17 Февраля 2020 15:02

Это кто так решил 25 руб.за м2?

Было общее собрание?

Есть протокол с утвержденной суммой?

Какие исходные данные были применены для определения размера платы данной услуги?

0
0
Цитировать сообщение 1373334
17 Февраля 2020 16:25
#1400
РЕЙТИНГ60  191
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ32 670
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Puga
Главфлудзануда


HuIzHuII
Какие исходные данные были применены для определения размера платы данной услуги?
Цитата фрагмента сообщения #1399 от 17 Февраля 2020 16:03

Какие, какие?

Решили сколько хотят собрать, разделили на квадратные метры парковочных мест.

Цифра №1 складывается из зарплаты охранников + жадность УК ))

0
0
Цитировать сообщение 1373343
17 Февраля 2020 16:28
#1401
РЕЙТИНГ2371
ПОЗИЦИЯ144
СООБЩЕНИЙ1 648
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя HuIzHuII


Puga

Какие, какие?

Решили сколько хотят собрать, разделили на квадратные метры парковочных мест.

Цифра №1 складывается из зарплаты охранников + жадность УК ))


Цитата сообщения #1400 от 17 Февраля 2020 16:25

Какое еще УК? Ты что? Это Гарант денег хочет за свои услуги не относящиеся к коммунальным платежам.

По ходу навязывает собственникам парковочных мест свою цену.

Они там что-то попутали в край. Вопрос нужно решать с собственниками, ст.44,46,48 ЖК РФ.


0
0
Цитировать сообщение 1373344
17 Февраля 2020 16:41
#1402
РЕЙТИНГ60  191
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ32 670
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Puga
Главфлудзануда


HuIzHuII
Какое еще УК? Ты что? Это Гарант
Цитата фрагмента сообщения #1401 от 17 Февраля 2020 16:28

Ой, да всем понятно, что это те же яйца только в профиль

0
0
Цитировать сообщение 1373354
17 Февраля 2020 16:48
#1403
РЕЙТИНГ2371
ПОЗИЦИЯ144
СООБЩЕНИЙ1 648
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя HuIzHuII


Puga

Ой, да всем понятно, что это те же яйца только в профиль


Цитата сообщения #1402 от 17 Февраля 2020 16:41

получается, что это профиль очень дорого обходится, коммуналка УКашки примерно 600рэ, Гарант видео 350рэ, и еще плюсом 500рэ

ИТОГО: 1 450рэ. :facepalm2:

0
0
Цитировать сообщение 1373359
17 Февраля 2020 23:53
#1404
РЕЙТИНГ1845
ПОЗИЦИЯ181
СООБЩЕНИЙ863
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя GiMi


HuIzHuII

Это кто так решил 25 руб.за м2?

Было общее собрание?

Есть протокол с утвержденной суммой?

Какие исходные данные были применены для определения размера платы данной услуги?


Цитата сообщения #1399 от 17 Февраля 2020 16:03

Хз, но большинство в паркинге проголосовало за охрану. Это написано на каждой двери. А уж придумать тариф - это не проблема. Людям же нужна охрана ?‍♀️ Судя по голосовалке. примерную цифру мне озвучили в клиентском отделе, она разная и зависит от величины паркинга (как-то так). А Гарант за 350 - это не охрана, это ВН и контроль доступа (шлагбаум, пикалки ключиком и что там еще в договоре; там слова про охрану нет, вроде)

0
0
Цитировать сообщение 1373386
18 Февраля 2020 01:26
#1405
РЕЙТИНГ2371
ПОЗИЦИЯ144
СООБЩЕНИЙ1 648
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя HuIzHuII


GiMi

Хз, но большинство в паркинге проголосовало за охрану. Это написано на каждой двери. А уж придумать тариф - это не проблема. Людям же нужна охрана ?‍♀️ Судя по голосовалке. примерную цифру мне озвучили в клиентском отделе, она разная и зависит от величины паркинга (как-то так). А Гарант за 350 - это не охрана, это ВН и контроль доступа (шлагбаум, пикалки ключиком и что там еще в договоре; там слова про охрану нет, вроде)


Цитата сообщения #1404 от 17 Февраля 2020 23:53

Насколько я помню, дежурный администратор присутствовал постоянно в паркинге, с момента его сдачи в эксплуатацию, когда еще вообще не было никакого видеонаблюдения. Все это и входило в квитанцию Гаранта - вн и контроль доступа.


Сейчас что новый ЧОП заходит или УК морочит голову?

Опрос в журнале (хотите вы охрану или нет) не является основанием и тем более решением собственников парковочных мест для введения какой либо дополнительной услуги или увеличение стоимости существующей.


Если ЧОП, то:

Что за предприятие будет осуществлять охранную деятельность на территории паркинга?

Из чего складывается сумма оплаты предлагаемых услуг и каких услуг?

Что входит в обязанности охранника?

Какую ответственность, в том числе материальную, будет нести этот ЧОП? и др.

Где вообще ознакомится с договором на физическую охрану?

И когда было обсуждение таких и более вопросов?

0
0
Цитировать сообщение 1373390
18 Февраля 2020 16:38
#1406
РЕЙТИНГ1845
ПОЗИЦИЯ181
СООБЩЕНИЙ863
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя GiMi


HuIzHuII

Насколько я помню, дежурный администратор присутствовал постоянно в паркинге, с момента его сдачи в эксплуатацию, когда еще вообще не было никакого видеонаблюдения. Все это и входило в квитанцию Гаранта - вн и контроль доступа.


Сейчас что новый ЧОП заходит или УК морочит голову?

Опрос в журнале (хотите вы охрану или нет) не является основанием и тем более решением собственников парковочных мест для введения какой либо дополнительной услуги или увеличение стоимости существующей.


Если ЧОП, то:

Что за предприятие будет осуществлять охранную деятельность на территории паркинга?

Из чего складывается сумма оплаты предлагаемых услуг и каких услуг?

Что входит в обязанности охранника?

Какую ответственность, в том числе материальную, будет нести этот ЧОП? и др.

Где вообще ознакомится с договором на физическую охрану?

И когда было обсуждение таких и более вопросов?


Цитата сообщения #1405 от 18 Февраля 2020 01:26


голосование так то сомнительное было. В журнальчике. Охранник на вопросы не ответил о стоимости мне. Никаких вопросов и обсуждения не было касаемо сумм. Да, многие написали «за охрану», думая что ничего не изменится. Объява висела без конкретики, так что тут конечно все «вилами писано», но зная наши УК и «активность» жильцов.....объединить усилия 4-х домов вряд ли удастся. Пока ждем, когда там выстрелит, потому что они сами еще толком не знают сумм и работа только ведется по нашему блоку.... может все еще поменяется. Ибо по мне, должен быть бланк со списком вопросов, сумм и прочего, а не подпись в журнале.

0
0
Цитировать сообщение 1373498

В начало страницы
В начало
На главную
На главную
12378838687
88

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.