Оплата коммунальных услуг

mehanik-tam

я и говорю, что разницы нет. 1 дом или 10 домов (если у них один общий счётчик тепла). В среднем получится +/- одинаково. И люди не виноваты ведь в том, что купили квартиры в доме, где на 1-ом этаже есть магазины, офисы и т.п. Цитата фрагмента сообщения #4960 от 5 Февраля 2019 12:59

А если с другой "колокольни" посмотреть, почему другие должны платить за дома в которых много офисов, магазинов на первых этажах? Так что "Укашке" по закону правильно считать каждый многоквартирный дом отдельно. Закон есть закон, если уж ссылаются на него...

KOHDPAT

будьте добры считать отдельно каждый многоквартирный дом!!! Цитата фрагмента сообщения #4959 от 5 Февраля 2019 12:56

ну вот тут УК говорит что всё законно https://uk-akadem.ru/information/helpful/

я не юрист, и не разбираюсь в тонкостях....

____________________________________

Почему в Академическом дом - это "блок"?

Решением единоличного собственника помещений многоквартирных домов было определено, что для целей управления Дом определяется как совокупность многоквартирных домов и подземного паркинга (Блок 2.3, Блок 2.1. и т.п.), объеденных единым земельным участком и инженерными коммуникациями. Целесообразность объединения нескольких многоквартирных домов и подземного паркинга вытекает из следующего – фактически, это здание, которое обладает следующими конструктивными особенностями:

• единая фундаментная плита,
• единая плита перекрытия между подземным паркингом и техническими этажами жилых домов,
• единая насосная станция,
• единая фильтровальная станция,
• единый земельный участок,
• единая система автоматического пожаротушения,
• система лифтового оборудования, обеспечивающая подъем непосредственно из подземного паркинга в подъезды жилых домов,
• единые инженерные системы,
• единый комплекс общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов,

Вопрос законности объединения нескольких многоквартирных домов и подземной автостоянки в единый комплекс для целей управления был неоднократно исследован судебными органами. Решениями Ленинского районного суда, Верх-Исетского районного суда, а также судами апелляционной и кассационной инстанции установлена правомерность объединения нескольких многоквартирных домов и подземной автостоянки в единый объект управления.

_______________________________________________

Попробуйте оспорить - если не согласны....

магазин от квартиры мало отличается - температура в нем меньше, насчитывают ему по площади, а открытая дверь компенсируется тепловой завесой от электричества,

батарея у лифта в паркинге больше денег сжирает - улицу топит, а толку ноль - в лифтовом холле отрицательная температура из-за вентилятора в потолке и отсутствия тамбура

Магазин от квартиры отличается высотой потолка, а еще в нашем доме судьи сидят в тепле, не мерзнут; басик тоже теплый, наверное... Какая-то доля потерь все-таки на них приходится.
И вовсе не батарея в паркинге + одн в 1.220 гкл к моей квиташке нажрала!

CAM

магазин от квартиры мало отличается Цитата фрагмента сообщения #4963 от 5 Февраля 2019 13:20

А кто нибудь смотрел, сколько там батарей установлено?

Елена Владимировна

потребление разное. в нашем доме, например, на 1 этаже нет офисов, магазинов, поэтому потребление меньше. в домах, где магазины, потребление тепла гораздо выше! Цитата сообщения #4958 от 5 Февраля 2019 12:47

За тепло за ОДН берут по каждому дому отдельно,а не по блоку .В каждом доме есть свой общий счетчик и кол-во тепла ,прошедшее по домовому счетчику указано на сайте по каждому дому отдельно. Нужно добиваться,чтобы в квитанции указывали эти данные по каждому дому,как указывают в других УК ,чтобы собственники не обращались по каждому вопросу в клиентский отдел- сколько тепла прошло по счетчику домовому ,сколько затрачено на нагрев горячей воды по дому и т.п, и не теряли время на это,обращаясь каждый раз в УК.

mehanik-tam

вопрос то был не в этом..... в том что, я и говорю, что разницы нет. 1 дом или 10 домов (если у них один общий счётчик тепла). В среднем получится +/- одинаково. И люди не виноваты ведь в том, что купили квартиры в доме, где на 1-ом этаже есть магазины, офисы и т.п. Цитата сообщения #4960 от 5 Февраля 2019 12:59

А я говорю, разница есть! Нет разницы только в площади, во всем остальном большая разница.

Люди сами выбирали дом. Лично я специально выбирала без магазинов и офисов!

CAM

магазин от квартиры мало отличается - температура в нем меньше, насчитывают ему по площади, а открытая дверь компенсируется тепловой завесой от электричества, батарея у лифта в паркинге больше денег сжирает - улицу топит, а толку ноль - в лифтовом холле отрицательная температура из-за вентилятора в потолке и отсутствия тамбура Цитата сообщения #4963 от 5 Февраля 2019 13:20

не во всех офисах есть завесы. высота потолка там выше, на обогрев больше тепла надо.

батареи в мусорокамерах еще забыли

sosnovskih.al

За тепло за ОДН берут по каждому дому отдельно,а не по блоку .В каждом доме есть свой общий счетчик и кол-во тепла ,прошедшее по домовому счетчику указано на сайте по каждому дому отдельно. Нужно добиваться,чтобы в квитанции указывали эти данные по каждому дому,как указывают в других УК ,чтобы собственники не обращались по каждому вопросу в клиентский отдел- сколько тепла прошло по счетчику домовому ,сколько затрачено на нагрев горячей воды по дому и т.п, и не теряли время на это,обращаясь каждый раз в УК. Цитата сообщения #4966 от 5 Февраля 2019 13:57

надо уже не в клиентский отдел обращаться, а куда выше

Свой дом - решение всех проблем с ОДН, всё платишь только за себя.

Но первоначальные вложения на приобретение/строительство очень высоки, что многие не могут себе позволить

witos

Свой дом - решение всех проблем с ОДН, всё платишь только за себя. Цитата сообщения #4970 от 5 Февраля 2019 14:37

Территорию осветил - вот тебе освещение подьезда

Снег вокруг убрал - считай дворнику заплатил

Гараж, бойлерную, лестницы отопил - вот тебе ОДН

witos

Свой дом - решение всех проблем с ОДН, всё платишь только за себя. Цитата фрагмента сообщения #4970 от 5 Февраля 2019 14:37

и отопительный котел за 50 000 р тоже меняешь сам раз в 5 лет... + каждый год проверка пожарных и газовиков...

Puga

Гараж, бойлерную, лестницы отопил - вот тебе ОДН Цитата фрагмента сообщения #4971 от 5 Февраля 2019 14:44

крыша потекла - вот тебе и капремонт...

CAM

крыша потекла - вот тебе и капремонт... Цитата сообщения #4973 от 5 Февраля 2019 15:49

ну там список достаточно глобальнее ))

Елена Владимировна

А я говорю, разница есть! Цитата фрагмента сообщения #4967 от 5 Февраля 2019 13:58Я

Я посчитал. Вы правы. Разница есть.

Взял два дома (ВДГ34 с офисами и КР155 - у вас офисов нет). Взял общую площадь помещений в доме и прибавил площадь МОП в процентном соотношении от всего блока. Взял данные по ОДПУ отопления в каждом доме на сайте УК. И взял площадь квартиры 80 кв.м.

Получилось:

ВДГ34 декабрь 0,02216 Гкал/м2 январь 0,02384 Гкал/м2

КР155 декабрь 0,02102 Гкал/м2 январь 0,0228 Гкал/м2

Итого(за 80 кв.м.): ВДГ34 декабрь 1,7728 Гкал январь 1,9072 Гкал

КР155 декабрь 1,6816 Гкал январь 1,824 Гкал

Разница в рублях за месяц: за декабрь 133 рубля в пользу КР155

за январь 124 рубля в пользу КР155

Елена Владимировна

во всем остальном большая разница Цитата фрагмента сообщения #4967 от 5 Февраля 2019 13:58

большая ли это разница решать вам.

Друзья, давайте сопротивляться. Предлагаю сделать так, недоплатить эти 1500-2000 руб. коммуналки за декабрь.

Да, будут пенни, но откройте карты типа тинькова или нейвы... море банков сейчас дает проценты на остаток и за оборот по карте, они вполне закроют пенни!

У них вырастут неплатежи, которые итак гигантские, может о чем то задумаются...

Проценты с карты покроют пенни, власти увидят рост неплатежей и в теории "ну что то там сделают..."

Просто заплатить по новому по полной и не высказать даже "фиии..." на форуме - НЕ ИЗМЕНЯТ НИЧЕГО!