ДОМ не БЛОК:
Вместе с тем, судом первой инстанций не учтено, что действующим законодательством не предусмотрена возможность решением собственника (собственников) иным образом, чем предусмотрено законом и нормативно-правовыми актами, разрешать вопрос о том, что является многоквартирным домом.
Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу абз.1 п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28января2006 года №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно п. 3.21 ГОСТ Р 51929-2014. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утв. и введен в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст), многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).
Согласно п. 1.1 приложения Б «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 № 109) жилое здание многоквартирное это - жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.
Подземная автостоянка по адресу: ..., в которой в том числе и истцам принадлежат отдельные парковочные места (машино-места) не является жилым многоквартирным домом либо частью многоквартирного жилого дома, поскольку в автостоянке расположены только парковочные места для автомашин (машино-места), имеет самостоятельное назначение, введена в эксплуатацию как самостоятельный объект капитального строительства «встроено-пристроенная подземная автостоянка (№ 5.6.01 по ГП) – 17 пусковой комплекс - на основании разрешения № RU 66302000-1653. Объекту был присвоен отдельный самостоятельный адрес.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит не правильным вывод суда первой инстанции со ссылкой на положения Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» о том, что по настоящему делу автостоянка, расположенная по адресу: ..., является только частью многоквартирного дома Блок 5.6, и решения, касающиеся управления и содержания автостоянки должны принимать собственники всех объектов, включенных в многоквартирный дом Блок 5.6. Указанным Законом не ставится такая цель как управление зданием лицами, которым здание или его отдельные части (жилые и нежилые помещения) принадлежит (принадлежат) на праве собственности (на праве общей долевой собственности). В целях принятия соответствующих решений следует руководствоваться положениями жилищного, гражданского и градостроительного законодательства.
их уже потратили
Хрусь и дом нужно ремонтировать или уже нет 
