Руководитель УК «Академический» Николай Смирнягин ответит на вопросы жителей

Dunn_07

На что конкретно уходят 300р с каждой квартиры? Цитата фрагмента сообщения #29 от 1 Ноября 2017 13:55

да ни на что

Dunn_07

прям что-то золотой комплекс услуг по ВН у нас получается). Цитата фрагмента сообщения #29 от 1 Ноября 2017 13:55

все верно. разве есть сомнения?

Жертва Автоваза

У меня одно стремление в жизни в Академическом - как можно меньше взаимодействовать с этой УК. В идеале было бы оплачивать энергоресурсы поставщикам напрямую, а не через посредника в лице УК. А то УК видит себя в роли необходимого корыстного благотворителя. Во всяком случае, ст. 54 жилищного законодательства следовало бы прочитать к сведению всех "смирнягиных". Цитата сообщения #21 от 1 Ноября 2017 12:17

Никита

Вроде внесли такой законопроект в думу, что деньги будут идти мимо УК на счета поставщиков. Цитата сообщения #22 от 1 Ноября 2017 12:33

Вот об этом вообще нет смысла беспокоиться в случае с Академическим! Потому что создавать негативный имидж УК в районе, который будет строиться ещё лет 20, ни у кого желания нет. Застройщику на этот период важно, чтобы УК работала ровно, без скандалов. Тепло и горячая вода вообще вырабатываются компанией, входящей в холдинг Вексельберга, так что одна голова, один карман и Смирнягину не позволят деньги за коммунальные услуги крутить у себя на счетах. Я думаю он усмехается, когда читает про подобные призывы - потому что фиолетово как деньги пойдут, через УК или напрямую. Не тот уровень, чтобы деньги собственников прикарманивать, там всё гораздо сложнее, чем вы думаете. Закон о прямых платежах больше нужен тем, кто намыкался со своими УК до такой степени, что не получает коммунальных услуг ни должного качества ни количества.

Вопрос:

Планируется ли когда-нибудь начать формировать единый стиль вывесок у магазинов? У нас сейчас кто в степь — кто по-дрова. У одних прямоугольная, у других квадратная, всё это ночью светится разными цветами, ощущение как будто на рынке в Китае находишься. У третьих вообще перетяжка баннерная вместо вывески.

Неужели нельзя определить единый стиль, которому бы следовал весь район целиком? Речь даже не в цветовой гамме и типе шрифтов, а просто банально от размером вывески в ширину и высоту, от высоты шрифта, от формата возможной подсветки и т.п. От этого весь район смотрелся бы намного лаконичнее. ИПшники формируют кто во что горазд, потому что нет никаких рамок и нормативов — они точно также сделали бы и под нужный формат. А про крупные сети и говорить нечего.

Вот один из примеров, это совсем идеально. Когда маркетологи не используют своё оружие «у кого самый ядовитый цвет — тот и больше заметен», а действительно думают о жителях и покупателях.

neighborhood

Вопрос: Планируется ли когда-нибудь начать формировать единый стиль вывесок у магазинов? У нас сейчас кто в степь — кто по-дрова. У одних прямоугольная, у других квадратная, всё это ночью светится разными цветами, ощущение как будто на рынке в Китае находишься. У третьих вообще перетяжка баннерная вместо вывески. Неужели нельзя определить единый стиль, которому бы следовал весь район целиком? Речь даже не в цветовой гамме и типе шрифтов, а просто банально от размером вывески в ширину и высоту, от высоты шрифта, от формата возможной подсветки и т.п. От этого весь район смотрелся бы намного лаконичнее. ИПшники формируют кто во что горазд, потому что нет никаких рамок и нормативов — они точно также сделали бы и под нужный формат. А про крупные сети и говорить нечего. Вот один из примеров, это совсем идеально. Когда маркетологи не используют своё оружие «у кого самый ядовитый цвет — тот и больше заметен», а действительно думают о жителях и покупателях. Цитата сообщения #35 от 1 Ноября 2017 16:22

Ой, у меня уже есть ответ по этому поводу от УК - дословно-всем насрать, это собственники помещений то пусть делают что хотят, вот так...

А по сути: на общем собрании нужно утвердить "Паспорт фасада" где написать, нарисовать как оно должно быть, заставить УК заключать договоры на аренду фасадов, чтобы деньги шли в общий котел дома

Нужно перевести платежи за кап.ремонт на счет дома (комплекса). Будет ли повторное голосование жильцов?

Ранее проводились голосования. Жильцы просто не понимают, что оплачивая кап.ремонт области - лишаются возможности чинить свои дома в будущем (никто не даст за счет кап.ремонта области через 5 лет чинить крышу, ждать надо 40 лет). В итоге жильцы дома будут вынуждены в течении 40 лет самим скидываться на кап.ремонт своих домов, а через 40 лет еще не факт - что выделят денег на ремонт дома (а нужен ли он будет, когда все за свой счет чинили?).

oshurkov

Нужно перевести платежи за кап.ремонт на счет дома (комплекса). Цитата фрагмента сообщения #39 от 1 Ноября 2017 16:50

А зачем? Вы даете УК Карты в руки распоряжаться деньгами на капремонт уже сейчас, значит стимула делать работы по текущему ремонту у них не будет. Зато будет стимул, чтобы ломались лифты, текли трубы и крыши, брать деньги на внеплановые работы по капитальному ремонту...хотите?

Dunn_07

Вопрос: где и каким образом я и другие жители района могут ознакомиться в составляющие этого "комплекса"? Цитата фрагмента сообщения #29 от 1 Ноября 2017 13:55

выкладывали уже, там все мутно.

Например был пункт "аренда оптических линий связи от дома до серверной УК" которые принадлежат ни то акадо, ни то РТК, что то около 500 000 в год.

Хотя за эти деньги давно уже можно было свои линии бросить и не платить посреднику. Но кому то видимо откатывают с этих денег.

ЗЫ: Есть у друзей дом где то на компрессорном, он транзитный для сетей связи, все сети через них идут в другие дома. Так там жители не платят капремонт, за них "интернетчики" платят за то что используют дом для своих линий как транзитный.

У нас такое конешно же не возможно?

Dunn_07

Возможно баян, но всё же: 1) Комплекс услуг по видеонаблюдению. Стоимость 300р в месяц, с каждой квартиры. Вопрос: где и каким образом я и другие жители района могут ознакомиться в составляющие этого "комплекса"? На что конкретно уходят 300р с каждой квартиры? На зарплаты людей? Сколько эти люди получают? На поддержку системы ВН? Сколько составляют затраты на эту поддержки? Меня лично и думаю большинства жителей районы интересует конкретные факты. 2) Управляющая компания монитор рыночную стоимость услуг охраны и ВН по городу? Как вы можете прокомментировать тот факт, что за подобные комплексы услуг по ВН другие компании берут оплату в 150-200р в месяц с квартиры? P.S. В нашем доме: Краснолесья, 93 всего 418 квартир. Путём весьма простых арифметических действий, мы получаем 125 400р в месяц с целого дома затрат на услуги по комплексу ВН. В районе около 50 домов (точную цифру не считал, но она точно не меньше), прям что-то золотой комплекс услуг по ВН у нас получается). P.S.S. Да и еще стоит упомянуть про то, что используются аналоговые, а не цифровые камеры, качество картинки которых оставляет желать лучшего, в сумерках людей не различить, а про номера машин в темное время суток , так вообще не стоит говорить) Цитата сообщения #29 от 1 Ноября 2017 13:55

а у меня вопрос: почему все по району платят фикс сумму, а дому на Сахарова, 57 видеонаблюдение включили в стоимость в тариф как 4.84 с кВ метра. Каким образом услуга привязана к количеству метров ??? Те на 50 кВ м вы оказываете услугу в меньшем объёме чем на 80 кВ м или как ??? У нас теперь вн совсем золотое(((

1. Почему при порче общедомового имущества и установлении лиц (собственников жилья), которые повредили это имущество не проводится работа по взысканию денежных средств на компенсацию ремонта в судебном порядке? Если все это зафиксировано сотрудниками "Гаранта".

2. В Екатеринбурге предъявляются очень жесткие требования к укладке асфальта. Почему в микрорайоне "Академический" работы по укладке асфальта выполняются как попало? (лопатой, ногами и виброплитой).

3. Почему при выполнении работ по асфальтированию не восстанавливают поврежденные (выдавленные из земли или разрушенные) дорожные бордюры?

4. Срок службы дорожных бордюров 15-20 лет, тротуарных бордюров 3-5 лет на сегодняшний день очень много "развалившихся", почему не проводиться претензионная работа по их замене с компанией застройщиком?

5. На сегодняшний день пешеходные аллеи возле школы №16 в неудовлетворительном состоянии, когда их будут восстанавливать? (не возможно гулять с коляской)

6. Возможно ли пересмотреть схему ограждения проезжей части на въезде и выезде из паркинга по ул. В. де Геннина 45 А для беспрепятственного использования ?

nickname

а у меня вопрос: почему все по району платят фикс сумму, а дому на Сахарова, 57 видеонаблюдение включили в стоимость в тариф как 4.84 с кВ метра. Каким образом услуга привязана к количеству метров ??? Те на 50 кВ м вы оказываете услугу в меньшем объёме чем на 80 кВ м или как ??? У нас теперь вн совсем золотое((( Цитата сообщения #42 от 1 Ноября 2017 20:07

В вашем случае камеры включены в перечень общедомового имущества и поэтому обслуживание оплачивается по статье содержание и ремонт (размер платы изначально завышен), в старых домах камеры являются собственностью сторонней организации и жильцы оплачивают дополнительно эту услугу, но платят не все (хотя ук спит и видит, как заставить платить всех). Зато у вас есть один плюс, блок у вас это один дом и паркинг на 90 мест, есть возможность собрать собрание собственников и принять другую ставку

Уважаемый Николай С., за какое содержание жилья платят жильцы дома Рябинина 29 вот уже несколько месяцев? Ни заявки в УК, ни звонки домоуправу не решают проблемы.

Почему предложение перенести баки в пустую мусорокамеру на время ремонта соседней БОЙКОТИРУЕТСЯ???

И соседняя пустая мусорокамера!!!

1) Пожалуйста примите меры в отношении руководства магазина перекресток на сахарова 76 Развели колхоз возле своего магазина. Поддоны, коробки, и тд... Есть у них помещение, вот пусть и складируют на территории магазина, а не за пределами. Как-то не эстетично, отдел продаж через дорогу а тут такой колхоз.

2) Обратите внимание на внешний облик нашего района !!! ШКАФЫ КУПЕ АЙЛЕНД по всюду их листовки !!! Подходишь к подъезду а они валяются по всюду. Везде рассованы. А центральная улица, Вельгельма Дегенина !!! Фактически лицо района, а на многих фасадах уже во всю наглым образом расклеены объявления от частных лиц Это ли не свинство ???!!!

Когда загорит освещение в 5 квартале на алеей между школой N23 и вновь построенной??

в строящейся все нормально со светом пока ещё её не сдали строители как только сдадут будет ещё одно тёмное пятно так же будет гореть только табличка с адресом и номером школы ?? и то наверное из за неё директору спица плохо.

Когда примете мораторий чтоб на районе не сажали деревья (не веточки с банного веника) меньше 2 метров и толщина ствола была не менее 5 сантиметров например и когда сажали то сажали в землю а не торф с кирпичами?

С метровыми тротуарчиками со столбиками по середине что делать ? исправлять расширять есть в планах ? у нас еще не проходной пока квартал а с краю, будет проходной так вообще будет плохо, а ведь школу запустят скоро много народу будет ходить. много нерационала где то асфальта пожалели у нас ПШ48 а за домом ПШ 44 (между ним и новой школой его там много а там его столько и не надо)) ) там с умом можно было целую детскую площадку разместить,на нашем 22 этажном и и то меньше детская площадка ...

mark

1. Почему при порче общедомового имущества и установлении лиц (собственников жилья), которые повредили это имущество не проводится работа по взысканию денежных средств на компенсацию ремонта в судебном порядке? Если все это зафиксировано сотрудниками "Гаранта". Цитата фрагмента сообщения #43 от 1 Ноября 2017 20:22

Я в прошлом году задавала подобный вопрос, на что Смирнягин Н. предложил жителям самим подавать заявления в соответствующие органы т.е. разбираться самим.