Ничего сложного в расчетах нет. В законе все сказано нормально расчитывается по формуле показания ИПУ для каждого помещения складываются Показания ОДПУ разница между ними раскидывается на всех как за отопление общедомового имущества (коридоры, подсобки и т.д). Если учесть что новый дом не может быть сдан без ИПУ и ОДПУ, все счетчики поверены и находятся в исправном состоянии, обязанность за съем показаний несет УК (при заключении договора на обслуживание они именно так сказали, что все показания будут снимать сами), то расчитывать должны именно по этой формуле. Вопрос в другом, что могут считать по среднему, т.е. тупо взять показания ОДПУ и разбросить на всех пропорционально площади, но тогда они обязаны сделать раз в год перерасчет согласно показаний. Вопрос в том, а будет ли делать УК это? Что-то я сомневаюсь.
Со стороны УК при выставлении квитанций просматриваются явные нарушения, а именно в квитанции должны указываться показания приборов на начало месяца и на конец месяца. Как по ИПУ так и по ОДПУ (не наблюдаю показаний). Это определяется в пункте 69 "Правил предоставления коммунальных услуг". один из пунктов: Показания квартирных счетчиков; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса. Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что раз часть помещений не продано то соответственно оплачивать должна строительная компания, а им этого не надо?, а так как УК афелирована - строительной соответственно за все не проданное платит тот кто живет. Либо УК разницу в деньгах себе в кармашик складывает. А эт либо уголовное дело либо красивые штрафы.
Можно написать в департамент ГЖиСН и будет взыскан штраф с УК за каждую неправильно выставленную квитанцию. Но для начала я думаю надо написать претензию именно УК с входящим номером, чтобы устранили нарушения, на нее они обязаны ответить в течении 3 дней.
Вы в личном кабинете не добавляли никаких счетчиков?
