по просьбе трудящихся про возможное использование земли
Решение городской думы екатеринбурга 58/43 от 08.12.2015
http://www.egd.ru/docs/acts/_aview_b6380
Ж-5. Зона многоэтажной жилой застройки
Зона многоэтажной жилой застройки Ж-5 выделена для формирования жилых районов, на территориях которых размещаются многоквартирные дома с площадками для отдыха, игр, спортивными площадками, объекты социальной, транспортной инфраструктуры, а также объекты обслуживания жилой застройки с ограниченным спектром услуг, коммунальными предприятиями.
Основные виды разрешенного использования:
многоэтажная жилая застройка (многоэтажные жилые дома этажностью от 9 до 25 этажей включительно)
4;
дошкольное, начальное и среднее общее образование;
обеспечение внутреннего правопорядка (объекты пожарной охраны, объекты охраны общественного порядка);
земельные участки (территории) общего пользования;
спорт (плоскостные открытые спортивные сооружения, объекты капитального строительства этажностью до 3 этажей и общей площадью до 2000 кв. м);
здравоохранение;
коммунальное обслуживание;
объекты эксплуатации и управления жилищным фондом;
обслуживание автотранспорта.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
обслуживание автотранспорта (парковки);
объекты гаражного назначения;
благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;
спортивные, детские, хозяйственные площадки, площадки для отдыха.
Условно разрешенные виды использования:
многоэтажная жилая застройка (многоэтажные жилые дома этажностью от 26 этажей и выше);
среднеэтажная жилая застройка (среднеэтажные жилые дома до 8 этажей включительно);
магазины (этажность до 2 этажей и общая площадь до 1500 кв. м);
общественное питание (этажность до 2 этажей и общая площадь до 1500 кв. м);
религиозное использование;
амбулаторное ветеринарное обслуживание (этажность до 2 этажей и общая площадь до 1500 кв. м);
культурное развитие (этажность до 3 этажей и общая площадь до 2000 кв. м);
бытовое обслуживание (этажность до 3 этажей и общая площадь до 2000 кв. м);
гостиничное обслуживание (гостиницы до 5 этажей и общей площадью до 5000 кв. м (за исключением апартаментов));
общежития;
историко-культурная деятельность;
обслуживание автотранспорта (открытые плоскостные автостоянки);
деловое управление (этажность до 2 этажей и общая площадь до 1500 кв. м);
банковская и страховая деятельность (этажность до 2 этажей и общая площадь до 1500 кв. м);
производственная деятельность (мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду, за пределами границ земельного участка).
Автосервис можно располагать только на землях ПК-4, с очень большой натяжкой ПК-3
ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса
Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса, имеющих санитарно-защитную зону 50 м и менее, с низкими уровнями шума и загрязнения и широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
