Налог при продаже квартиры

Добрый день! Подскажите, если квартира в собственности около года или меньше при ее продаже стоимость квартры пишется меньше изначальной, продавац платит налог 13% и с какой суммы?

Либо если квартира через год продается за ту же цену что и покупалась, платит ли продавец налог?

Цитата:

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный. налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%.

Цитата:

не платит

Спасибо!

Цитата:

Вам неверно ответили в сообщении выше.

Если читать кодекс дальше, то там дословно будет вот что:

"...налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов...". Это абз. 2 п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ.

То есть Вы вправе уменьшить налоговую базу от продажи квартиры на стоимость приобретения этой же квартиры (которую продаете). При условии, что продаете Вы ее за ту же цену, что и купили, налоговая база будет равна нулю. Соответственно облагаться налогом на доходы физлиц такая продажа должна, но 0 * 13% = 0. Вычет размер в 1 млн. в данном случае не применяется (по Вашему желанию). При вычете необходимо было бы умножить на 13% разницу суммы, полученой от продажи и 1 млн.

Цитата:

Применение указанной нормы НК РФ выгодно, как правило, если квартира не имеет покупной стоимости (например, получена в дар, по сертификату, по наследству и т.д.) или имеет себестоимость ниже 1 млн. руб. А если вы эту квартиру приобретали за деньги и её стоимость больше 1 млн. руб., то в этой же норме НК РФ есть второй абзац: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов"

Короче, если что-то не понятно, пишите на электронку - проконсультирую безвозмездно. АУДИТОР с 10-летним стажем, не считая работу бухгалтером.