Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 26626 кв.м., согласно техническому паспорту здания.
Соответственно, кворум для принятия решения по вопросу № должен составлять не менее 17 750.66 кв. м.
Из представленного протокола следует, что в ходе голосования поступили решения собственников помещений МКД (бюллетени), общая площадь помещений которых составляет 14175.99 кв. м., что влечет за собой установление факта отсутствия кворума.
В обоснование данного довода истцам представлен расчет, с которым суд соглашается.
В представленных в светокопиях решениях, также имеются дописки, тогда как подлинники решений не представлены.
Таким образом решения, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие доказательств проведения общего собрания при обстоятельствах, указанных в протоколе, соответственно доказательств наличия кворума, является существенным нарушением норм жилищного законодательства, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, свидетельствующим о том, что оспариваемое общее собрание было неправомочно принимать решения, принятые на данном собрании решения являются недействительными.
Данные решения не могут быть оставлены в силе, независимо от того, могли или нет голоса истцов повлиять на итоги голосования, и независимо от факта причинения истцам решением, принятым на общем собрании, убытков, которые вопреки позиции ответчика, по мнению суда, оспариваемые решения повлекли, так как одним из решение утверждался обязанность и размер подлежащих внесению каждым собственником платежей.
В связи с изложенным, при признании недействительным в том числе решения об определении стоимости услуг по видеонаблюдению в размере 300 руб. в месяц с одного помещения. С внесением платы ежемесячно до 10 числа месяца, с включениям платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит подлежащим удовлетворению и требование о возложении на ЗАО «УК «Академический» обязанности исключить из квитанций на оплату коммунальных услуг начисления по статьей «комплекс услуг по в/наблюдению».
