vasger | |
Соседи! Давайте конструктивно: 1. ВН и контроль доступа в паркинг нужен. Не только мне но и моим соседям, к кем мне удалось увидеться на собрании. 2. Суд судом, решение - решением, что дальше делать?
| | Цитата сообщения #961 от 13 февраля 2017 13:36 | |
Возможно, как временное решение, которое может перетечь и в постоянное, попробовать заключить договор с "СОВОЙ"? Согласно информации с их сайта, они предлагают круглосуточную охрану по цене от 110 рублей в час. У нас в паркинге нужен один пост из одного охранника (пускать своих и, соответственно, не пускать чужих). На первых порах можно обойтись и без шлагбаумов (въезд-выезд, ну и вход-выход разумеется, по пропускам "СОВЫ"). Возможное неудобство - скорее всего придется временно заблокировать все входы в паркинг непосредственно от лифтов и всем ходить через улицу. В этом случае затраты на одно машиноместо не должны превысить, а вероятнее всего будут ниже, чем оплата за видеонаблюдение Гаранта (400 рублей с места). При этом "СОВА" будет нести материальную ответственность за сохранность нашего имущества, чего, кстати, нет и никогда не было у "Гаранта". Лапшу с ушей о том, что Гарант с кем-то там заключил договор о материальной ответственности надо снимать - просто почитайте свой договор (кто его заключал). Итак, примерно посчитаем наши возможные затраты. Один пост охраны из одного человека круглосуточно - ну пусть будет 300 рублей в час. В сутки - 7200. В месяц (берем по-максимуму 31 день) - 223200. В паркинге 578 мест. Получаем округленно 387 рублей с машиноместа.
Кроме того, интересно, а за односторонний отказ от исполнения договора (досрочное расторжение) собственники машиномест (естественно, заключившие такой договор) что-то могут с УК получить (неустойку, например)? То, что есть решение суда, отлично. Но там, насколько мне известно, речь идет о незаконности включения оплаты за видеонаблюдение в платежку за паркинг. Собственники же заключали договор с УК на оказание услуг видеонаблюдения и контроля доступа. Теперь УК хочет в одностороннем порядке разорвать эти договоры. Хотя ничего не мешает, убрав эту строку из общей квитанции за паркинг, выставлять отдельный счет собствнникам, заключившим договор. Но УК с Гарантом решили идти своим путем... Еще вопрос - есть ли в договоре положения, устанавливающие срок и порядок уведомления другой стороны соглашения о его досрочном расторжении?
P.S. Согласно части 2 статьи 782 ГК РФ, на которую в своем уведомлении ссылается УК, "исполнитель (т.е. УК или Гарант) вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков". Значит надо потребовать с них каждому, заключившему договор, возмещения убытков - например, за вынужденное в данной ситуации хранение своего автомобиля на платной автостоянке или взыскать стоимость найма другого, охраняемого машиноместа (или капитального гаража) ну и пр.
