Здравствуйте соседи! Перечитав все страницы этой темы написала неделю назад письмо в фонд капремонта(гневное),позволила вставить цитаты с этого форума насчет отсутствия договора и т.д. Копирую вам их ответ :
"
Добрый день, Ольга!
Что касается Вашего первого вопроса: "За что берут деньги сейчас-за какой капремонт?"
Основные критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ст. 9 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ): физический износ дома и год постройки или проведения последнего капитального ремонта дома. В соответствии с критериями «год постройки дома» и «физический износ», Ваш дом на данный момент капитального ремонта не требует (отметим, что не следует путать капитальный ремонт с текущим, который осуществляет управляющая компания), но его требует, например, дом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ракетная, 7, а также сотни других домов в г. Екатеринбурге и Свердловской области. В 2016 год за счет взносов на капитальный ремонт отремонтировано 1984 домов в Свердловской области.
Во-вторых, капитальный ремонт – довольно дорогостоящая процедура. Посетив наш официальный сайт http://fkr66.ru/ и пройдя по ссылке «Найди дом», Вы сможете ознакомиться с информацией о запланированных видах работ и объемах собранных средств.
Примерная сметная стоимость замены одного лифта составляет около 2 млн. рублей. Нетрудно посчитать, сколько лифтов может быть заменено в Вашем доме на данный момент, при том, что помимо лифтов в рамках капитального ремонта выполняется комплекс работ по ремонту крыши, фасада, подвальных помещений и внутренних инженерных систем (ХВС, ГВС, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение).
Размер минимального взноса на капитальный ремонт устанавливается не региональным оператором, а постановлением Правительства Свердловской области. Действующий размер минимального взноса с 01.01.2017 – 9,00 руб. за квадратный метр – установлен Постановлением Правительства Свердловской области от 18.10.2016 г. № 740-ПП. При расчете размера минимального взноса Правительством Свердловской области учитывается соотношение общей сметной стоимости работ и общей площади помещений в многоквартирных домах, которые производят накопление взносов на капитальный ремонт.
Смета на капитальный ремонт составляется примерно за год до начала проведения работ на основании обследования, проводимого проектной организацией, выбранной по конкурсу. Составлять смету на Ваш дом сейчас нецелесообразно, поскольку текущее состояние Вашего дома существенно отличается от его будущего состояния в 2042 году. Сметы на капитальный ремонт многоквартирных домов, которые будут ремонтироваться в 2017 году, размещаются в открытом доступе на сайте электронной-торговой площадке, где проводятся конкурсы по выбору подрядных организаций http://tender.fkr66.ru/ .
Что касается договора, то с 01.11.2014 все собственники помещений в многоквартирный домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утверждённую Постановлением Правительства СО от 22 апреля 2014г. № 306-ПП, Постановлением Правительства СО № 756-ПП, независимо от формы собственности (частная, государственная, муниципальная) обязаны уплачивать взносы. на капитальный ремонт (часть 3
статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 12-1 Закона Свердловской области от 19. 12.13 № 127-ОЗ).
Согласно изменениям в Жилищный кодекс Российской Федерации, внесённым Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ, вступившим в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном Интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 30.06.2015) из статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации исключена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, фонд капитального ремонта которых формируется на счёте регионального оператора, заключать с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта в порядке, установленном статьёй 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом в статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в новой редакции закреплена обязанность собственников помещений, независимо от вида помещения, в указанных МКД ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт независимо от наличия, либо отсутствия заключённого с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта.
Таким образом, в настоящее время заключение такого договора законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступает для собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта. И за весь период, пока Вы являетесь собственником данного помещения, эта обязанность никуда не исчезнет. Если вы проживаете в помещении, но не являетесь собственником, то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у Вас отсутствует.
Вопросу начисления пени посвящен п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С подробными результатами реализации Региональной программы капитального ремонта, которая финансируется за счет взносов на капитальный ремонт, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Фонда (http://fkr66.ru/), Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области (http://energy.midural.ru/) или в материале «Областной газеты»: http://www.oblgazeta.ru/pressreleases/17126/
С уважением,
специалист отдела делопроизводства и
связей с общественностью
Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области 620026 г. Екатеринбург ул. Народной воли, д. 69 тел (343) 287-54-54 www.fkr66.ru e-mail: fkr66@mail.ru
Ветрова Гера Владиславовна
у меня за ноябрь пеня 138 рублей, за декабрь уже 141 рубль
Плати за ремонт чужого имущества.
дом есть а работы даже по будущему капремонту осметить ума нет.
непредусмотренная обязанность в силу закона т.е. они не несут никакой ответственности по закону, а деньги давай. Хорошо устроились мошенники прикрывшись наскоро клепанными как бы законами. 
