Общение

marina313

И еще: перед началом пользования стиральной машинки - проверяйте подключения шлангов к машинке. У нас был подключен к нагревателю, то есть в машинку шла не холодная а горячая вода. И в ванной стоит большой нагреватель - с трубы подключения к нагревателю холодной воды при нагревании воды в нагревателе капает вода. Мы подставляем пока ведерко. А в дальнейшем будем отводить в канализацию или в сливной бочок унитаза. Цитата сообщения #47 от 07 января 2017 14:21

Молодцы, много всего переделали. Но покупая квартиру по цене атома на мехренцева, переделывать недоделки строителей, согласитесь, не дело. Регулировка окон и косяки с сантехникой, конечно можно править самим. Но вентиляция и промерзания стен это не дело. У нас тоже промерзание углов есть в зале на крышу и в кухне на полу. Жить не мешает, но точка росы в квартире и как следствие угол в кухне пошел плесневеть...((( все эти моменты крайне расстраивают и разжигают желание потыкать застройщика. Кстати по поводу отвода воды от нагревателей. Купите в зоомагазине трубку аквариумную для компрессора и ее пустите под умывальник - там у нас сливы имеются дополнительные. А саму трубку проложите по трубам - и эстетично и функционально)). По поводу счетов из-за теплопотерь абсолютно согласен. Делал тепловизионное исследование и вижу много дыр. Думаю еще энергоаудит сделать)

Lesig

Молодцы, много всего переделали. Но покупая квартиру по цене атома на мехренцева, переделывать недоделки строителей, согласитесь, не дело. Регулировка окон и косяки с сантехникой, конечно можно править самим. Но вентиляция и промерзания стен это не дело. У нас тоже промерзание углов есть в зале на крышу и в кухне на полу. Жить не мешает, но точка росы в квартире и как следствие угол в кухне пошел плесневеть...((( все эти моменты крайне расстраивают и разжигают желание потыкать застройщика. Кстати по поводу отвода воды от нагревателей. Купите в зоомагазине трубку аквариумную для компрессора и ее пустите под умывальник - там у нас сливы имеются дополнительные. А саму трубку проложите по трубам - и эстетично и функционально)). По поводу счетов из-за теплопотерь абсолютно согласен. Делал тепловизионное исследование и вижу много дыр. Думаю еще энергоаудит сделать) Цитата сообщения #49 от 07 января 2017 22:30

спасибо за подсказку. где тепловизор брали? у нас такая же мысль посещает. надо экспертизу сделать.

на счет атома на мехренцева: и правы Вы и нет. Мы долго думали перед переездом сюда. Были варианты в разных районах, в том числе и березовую рощу рассматривали. Но всё таки здесь плюсов больше. Конечно никто не думал, что за такие деньги будет столько проблем. И застройщику большой минус за это. Но опять таки тут как и во многом в атоме и других застройщиках как повезет. У меня есть знакомые купили в атоме не прошло и полгода трубы взорвались все с 5 по 1 этаж затопили. Брак труб был. Пришлось судиться с ними. Хотя по мелочам тем же окнам устраняют они быстрее. Есть знакомые купили 4 года назад в академе трешку - не разу никаких проблем не было, даже с окнами. Тут видимо больше в везении дело..)))))))))) В РОССИИ матушке живём. У Вас уже плесень?

marina313

спасибо за подсказку. где тепловизор брали? у нас такая же мысль посещает. надо экспертизу сделать. на счет атома на мехренцева: и правы Вы и нет. Мы долго думали перед переездом сюда. Были варианты в разных районах, в том числе и березовую рощу рассматривали. Но всё таки здесь плюсов больше. Конечно никто не думал, что за такие деньги будет столько проблем. И застройщику большой минус за это. Но опять таки тут как и во многом в атоме и других застройщиках как повезет. У меня есть знакомые купили в атоме не прошло и полгода трубы взорвались все с 5 по 1 этаж затопили. Брак труб был. Пришлось судиться с ними. Хотя по мелочам тем же окнам устраняют они быстрее. Есть знакомые купили 4 года назад в академе трешку - не разу никаких проблем не было, даже с окнами. Тут видимо больше в везении дело..)))))))))) В РОССИИ матушке живём. У Вас уже плесень? Цитата сообщения #50 от 07 января 2017 22:54

Тепловизор заказывал в первой попавшейся фирме за 3 тыс, но недоволен ими из-за отчета, такой отчет можно и дешевле сделать. Но главное видел проблемные места. Мы то тоже сюда заехали больше изза инфраструктуры и удобства и понимал что бюджетный дом и застройщик. Просто в моем понимании бюджетный это дешевый пол, окна, обои, сантехника, но не ограждающие конструкции. К слову претензий к застройщику из- за вздувающегося ламината даже не предъявляю (вздулся до того как протапливать начал))) - смысла менять на такой же нет (у нас после морозов на этаже ламинат во всех непроданных квартирах меняли). До этого прожил 8 лет в новострое лср (тогда новострой) и там хоть стены были утеплены нормально. А по плесени - да, появилась в углу на кухне, там получается нет теплых полов и угол выходит на улицу - поэтому в месте промерзания и вылезла она. А вот промерзание в зале, которое на крышу выходит, в целом не цветет - температура в районе 12 градусов держиться. А стену у ванной котораяхолодная была вам сделали (вроде вы о ней говорили) у нас тже из-за обратной тяги она была 4-5 градусов и вся мокла. Но потом застройщик вытяжку на крыше обернул полиэтиленом и сттена потеплела - разрыв между ней и соседними стенами в 3-5 градусов всего. Мне застройщик сказал, что это косяк проектировщика и счас они с ними разбираются, так что мол живите спокойно - затолкайте в вентканал ветошь, чтоб не дуло)))

Конечно, в любой квартире в новых домах есть проблемы, но, я надеюсь, что все они уже решатся к следующей зиме ( мы приложим к этому все усилия). Думаю, что будет лучше, когда все квартиры заселятся.

Мы, когда смотрели квартиры, выбрали этот дом не потому, что квартплата будет ниже. Нам понравилось отсутствие батарей, теплый пол,что не будет перебоя с горячей водой, когда захотел, тогда и включил-выключил отопление, так как у нас есть дети, то для нас это важно!

Мы заезжаем в дом в апреле (но если бы была возможность, то заехали бы хоть завтра), сейчас ходим, смотрим, устраняем недостатки, делаем небольшой ремонт.

Будем рады новым знакомствам с соседями. Мы будем жить в 1 подъезде на 8 этаже.

Поздравляем всех с прошедшими праздниками: с Новым годом и Рождеством!

marina313

полностью поддерживаю общую претензию. но надо взять квитанции в ук. или распечатать. Цитата сообщения #39 от 28 декабря 2016 19:24

Добрый день! Что у нас с идеей на счет общей претензии? Никто больше не желает подключиться? Я, кстати, ходила в отдел продаж, сказали, что будет перерасчет по квитанциям. Вот интересно какой? Всем по-разному пересчитают и сколько будут пересчитывать? За месяц, за 2, а нам здесь еще жить и жить...Якобы у нас такие счета из-за того, что дома полностью не заселены. Доля правды в этом есть, но думаю, что только доля!

Lesig

Тепловизор заказывал в первой попавшейся фирме за 3 тыс, но недоволен ими из-за отчета, такой отчет можно и дешевле сделать. Но главное видел проблемные места. Мы то тоже сюда заехали больше изза инфраструктуры и удобства и понимал что бюджетный дом и застройщик. Просто в моем понимании бюджетный это дешевый пол, окна, обои, сантехника, но не ограждающие конструкции. К слову претензий к застройщику из- за вздувающегося ламината даже не предъявляю (вздулся до того как протапливать начал))) - смысла менять на такой же нет (у нас после морозов на этаже ламинат во всех непроданных квартирах меняли). До этого прожил 8 лет в новострое лср (тогда новострой) и там хоть стены были утеплены нормально. А по плесени - да, появилась в углу на кухне, там получается нет теплых полов и угол выходит на улицу - поэтому в месте промерзания и вылезла она. А вот промерзание в зале, которое на крышу выходит, в целом не цветет - температура в районе 12 градусов держиться. А стену у ванной котораяхолодная была вам сделали (вроде вы о ней говорили) у нас тже из-за обратной тяги она была 4-5 градусов и вся мокла. Но потом застройщик вытяжку на крыше обернул полиэтиленом и сттена потеплела - разрыв между ней и соседними стенами в 3-5 градусов всего. Мне застройщик сказал, что это косяк проектировщика и счас они с ними разбираются, так что мол живите спокойно - затолкайте в вентканал ветошь, чтоб не дуло))) Цитата сообщения #51 от 08 января 2017 17:04

Данный отчет делали для себя? Или застройщику предъявите?

И вот что интересно?! Если застройщик знает о наших проблемах, то почему бы не собрать нас и не разъяснить, что планируют делать? Вот бы трубы обычного отопления нам . У нас в лифтовой комнате отверстия наделали в углу, не знаю что будут делать?!

Май

Добрый день! Что у нас с идеей на счет общей претензии? Никто больше не желает подключиться? Я, кстати, ходила в отдел продаж, сказали, что будет перерасчет по квитанциям. Вот интересно какой? Всем по-разному пересчитают и сколько будут пересчитывать? За месяц, за 2, а нам здесь еще жить и жить...Якобы у нас такие счета из-за того, что дома полностью не заселены. Доля правды в этом есть, но думаю, что только доля! Цитата сообщения #53 от 09 января 2017 13:55

И когда перерасчет будет? А по каким правилам и тарифам? Очень интересная информация.

marina313

И когда перерасчет будет? А по каким правилам и тарифам? Очень интересная информация. Цитата сообщения #56 от 09 января 2017 14:56

Интересная, но непонятная пока. Ждемс)))

я так полагаю оптимальный вариант сократить расходы на комуналку, это заказывать обследование квартиры тепловизором и идти к застройщику с заявлением на устранение, а вот реально ли потребовать перерасчет за отопление улицы через дыры в стене?

может собраться и заказать обследование, так поди дешевле или кто есть из строительной сферы с тепловизором на балансе?)

happykrosh

я так полагаю оптимальный вариант сократить расходы на комуналку, это заказывать обследование квартиры тепловизором и идти к застройщику с заявлением на устранение, а вот реально ли потребовать перерасчет за отопление улицы через дыры в стене? может собраться и заказать обследование, так поди дешевле или кто есть из строительной сферы с тепловизором на балансе?) Цитата сообщения #58 от 09 января 2017 21:17

Для себя обследовать можно в любой спец компании. А вот для претензий этого может быть недостаточно. Оптимально через суд экспертизу назначать.

Май

Данный отчет делали для себя? Или застройщику предъявите? Цитата сообщения #54 от 09 января 2017 14:01

Делал накануне прихода третьей комиссии для себя. Но как показала практика, они живо заинтересовались отчетом и просто переписали в акт все проблемные места даже не проверяя своим тепловизором - все окна двери и промерзшие углы. Но этот акт он все же не является доказательством в судебном споре - это средство диагностики проблемных мест. Если по уму, то нужно делать строительно-техническую экспертизу, но в нашем (электродом) случае, лучше энергоаудит. Но я лично пока об этом только думаю, если точка кипения дойдет до того, что решусь на судебный иск. Пока же думаю о других путях воздействия на застройщика - благо профессия позволяет)

Май

Добрый день! Что у нас с идеей на счет общей претензии? Никто больше не желает подключиться? Я, кстати, ходила в отдел продаж, сказали, что будет перерасчет по квитанциям. Вот интересно какой? Всем по-разному пересчитают и сколько будут пересчитывать? За месяц, за 2, а нам здесь еще жить и жить...Якобы у нас такие счета из-за того, что дома полностью не заселены. Доля правды в этом есть, но думаю, что только доля! Цитата сообщения #53 от 09 января 2017 13:55

Общую претензию подписать готов, только не вижу смысла в ней) На скорость устранения недостатков может повлиять только одно - когда они начнут терять деньги от падения продаж. Дело в том, что затройщик активно пиарит эти дома, так как планируется дальнейшее строительство энергодомов - это дешевле в подводе коммунникаций. Именно поэтому они угрохали 12 млрд на строительство своей подстанции, которая должна все это дело снабжать электричеством. Так что подходить к решению проблемы нужно неким другим способом, как мне кажется.

Lesig

Общую претензию подписать готов, только не вижу смысла в ней) На скорость устранения недостатков может повлиять только одно - когда они начнут терять деньги от падения продаж. Дело в том, что затройщик активно пиарит эти дома, так как планируется дальнейшее строительство энергодомов - это дешевле в подводе коммунникаций. Именно поэтому они угрохали 12 млрд на строительство своей подстанции, которая должна все это дело снабжать электричеством. Так что подходить к решению проблемы нужно неким другим способом, как мне кажется. Цитата сообщения #61 от 09 января 2017 23:16

Правильно. СМИ нам в помощь. НО нужно сначала пройти суд, а то могут быть проблемы уже у нас. На днях думаю начать претензионную работу. Сходить к юристу застройщика. Выйти из тени. ) только нужно сначала немного успокоиться от сюрпризов дома.

Lesig

Именно поэтому они угрохали 12 млрд на строительство своей подстанции, которая должна все это дело снабжать электричеством. Так что подходить к решению проблемы нужно неким другим способом, как мне кажется. Цитата сообщения #61 от 09 января 2017 23:16

Только как раз основная цель нагрев воды, а электричество сливается как приятный побочный бонус в горсеть

Доброго времени суток, уважаемые соседи и будущие соседи) кое что узнал про наши теплые полы. 1) кто помнит отключение электричества в декабре - связано с косяками проектировщиков 2) монтаж теплых полов в нашем доме делали два подрядчика. Поэтому у кого то монтаж и раскладка кабеля может не соответствовать схеме, которую в отделе продаж выдали 3) терморегуляторы не такие как на краснолесье (привет заказчику строительства) и горят от кз - к слову о монтаже (уже несколько фактов замены есть как в нашем так и соседнем доме). Если кто не боится, советую протянуть контакты терморегулятора и подальше упихать клему земли - пластик сгорает 4) есть бракованные датчики температуры пола 5) датчики могут не верно показывать температуру не изза брака а изза монтажа - в одной комнате у меня датчик не в полу а в стене поэтому показывает у меня дома температуру полов в 37-40 градусов при 22 градусах воздуха и приходиться греть полы по датчику на 50 градусов в морозы особенно 6) мы все греем друг друга - кабели лежат на пленочном отражателе который плавиться и кабел начинает греть весь пирог - соседям потолок а нам пол 7) полы у вас работают, даже если у окон и стен холодно - если у терморегулятора теплый пол, то там где холодно там теплопотери через бетонные стяжки, окна и стены. Сделал несколько выводов, что надо ждать когда соседи вокруг заселятся - может станет теплее)) готовиться к перекладыванию датчиков температуры во время ремонта ну и надееться, что крыша хорошо утеплена - а то ведь добрых соседей, которые нагреют последним этажам потолок нет)))