Паркинг на П. Шаманова, 42А

Возмётесь их заставить работать?

Для Псайки: Увы это всё критика, а двигаться то куда? Заставить у Вас да и у меня нет времени, да и не скоро это возможно, а вот через "Соглашение" -1,5 -2 месяца - реально. Из двух зол выбираю меньшее.

Я не собственник паркинга. У меня нет полномочий с ними договоры заключать.

вы сейчас составляете соглашение о намерении заключить с ними договор. Составьте его грамотно. Это соглашение это своего рода и так послабление гаранту, а вы в нём щас хотите прописать что если у вас кто то отказывается договор заключать то вы его плату на всех раскидаете. Чё за бред?

1. соглашение - это уже послабление гаранту и они должны быть счастливы что вы на это идёте (вы-собственики паркингов)

2. не надо в этом соглашении давать им ещё больше послабление и раскидывать оплаты неплательщиков на других - это глупо. Гарант сам должен работать и мотивировать своих клиентов

3. не надо давать им послаблений в виде облегчения их работы на этом этапе - то есть закрывать лифтовые снова и блокировать лифты.Это глупо. Сроки вам это только затянет потому что чем комфортнее им будет работать, тем дольше они вам могут морочить голову.

Почитал я это Соглашение, по нему Гарант ни за что не отвечает, только за установк оборудования в соответсвии с законодательством РФ.

Так это он и по договору так же отвечает - т.е. никак, в законодательстве нет отдельной ответсвенности за неустановку оборудования.

А за неисполнение договора - только его расторжение и взыскание платы за пользование чужими денежными средствами.

Сроки в соглашении не обозначены, ответсвенность Гаранта не прописана, зато прописана дополнительная ответственность собственников

за действия третих лиц которые попали в паркинг по вашей вине. Т.е. если вы открываете дверь паркинга, а вам навтречу заходит человек,

здоровается и говорит, что сам закроет дверь, потом он угоняет у соседа Крузак, то вы будете соседу покупать новую машину за 3 млн. рублей!!!

По поводу распределения платы на всех - подпишет ли Ренова это соглашение? если она его не подпишет,

то плата автоматом удваивается, т.к. ей принадлежит половина мест.

Ренова за свои места и платит сама дотациями. За входом людей следит диспетчер через камеры. А Гарант и не скрывает - он устанавливает оборудование и ведёт только видеонаблюдение, а также в случае подозрения вызывает ЧОП, поэтому и цена маленькая. А третьи лица - наверное пассажиры, которые не видны камерами (как попали в паркинг). "Соглашение" - намерение к работе с одной стороны и намерении оплаты с другой стороны. Наверняка, если со временем захотите расторгнуть соглашение - Вы будете вправе это сделать (рабов у нас нет). Просто выражение намерений.

Павел, вы от гаранта точно ничего не получаете? с таким рвением улечся под него поудобней спешите!

на счет расторжения, там тоже написано - 100% должны отказаться, с такими как Вы это будет нереально!

В таком виде соглашение не подпишу, думаю буду не одинок и найдутся еще здравомыслящие!

Мне кажется проблемы паркинга, которые поднимаются в этой теме (успешно решенная проблема лифтов на -1 этаж, взаимодействие с Гарантом и т.д.) сложно решаются или вообще малорешаемы по одной причине - отсутствии некоторой структуры, с одной стороны представляющей интересы собственников паркинга, с другой стороны имеющей полномочия принудить всех выполнять принятые общие правила пользования (и оплаты) паркинга.

В случае жилого дома этим посредником, например, может являться управляющая компания. Она нанимает подрядчиков, ставит им задачи и контролирует качество работ. При этом если кто-то не платит квартплату, то управляющая компания подает в суд и взыскивает сумму (на основании договора с УК и прочих законов).

Рыхлость договоренностей с Гарантом (о том, что они что-то сделают и при этом владельцы паркинга сами как-то организуются и каким-то образом прнудят неплатильщиков к оплате) по моему мнению именно в том, что нет уполномоченного представителя нашего паркинга.

Выходом могло бы стать создание гаражного кооператива или гаражного объединения. Почитать о том, что это и какие с этой юридической конструкцией могут возникнуть сложности можно здесь.

Путь не легкий, но если его пройти станет понятно как решать наши проблемы. А пока все принимаемые решения кажутся несистемными и эпизодическими. И что самое поганое они не всегда в интересах собственников.

У меня в планах ещё и обеспечить проезд во двор пожарных машин (а также мусоровозов, машин скорой помощи, тракторов) организацией установок полусфер, где в данное время спецмашина не проедет. Но это ведь не означает, что я у них на дотации. Проблема ведь не в том, что соглашение имеет минусы, а в том, что можно сделать в альтернативе? Вариантов ведь никто не предлагает, а что имеется - коряво. Что остаётся - просто критиковать и всё? Ну отложу я это соглашение, выкину, что дальше? На безрыбье...

Управдом сказал, что старшего по паркингу нет смысла выбирать, так как те же собственники живут в блоке. Реорганизации сложны, как разъединить Блок на 4 дома и паркинг, тоже никто заниматься не станет. Поэтому может получить небольшой урон в 3 руб на каждого за трёх неплательщиков, но чтоб установилось оборудование. - решать Вам, я только пытаюсь со всеми побеседовать, чтоб все шли на решение с открытыми глазами. А на "нет" и действий вперёд "нет"

Цитата:

1. Соглашение - это когда люди СОГЛАШАЮТСЯ/ДОГОВАРИВАЮТСЯ. Если вас не устраивает что то в соглашении (то есть вы не согласны) - вы в праве изменять/не подписывать это соглашение. В данном случае - смысл продвигать такое соглашение, которое большинство не подпишет заведомо? Никакого безрыбья нет. Безрыбье должно быть у гаранта. И это безрыбье должно их побуждать к усиленной работе.

2. Ну вы же взрослый человек и учились в школе. Давайте считать.

Допустим у нас есть 250 паркингов (округлим)

Из них у 70 есть договор с Гарантом.

У 180 нет договора.

То есть 350 рублей в месяц от 180 челвоек (350*180=63 000 рублей) - эту сумму мы должны раскидать на оставшихся 70 человек.

63 000/70 =900 рублей.

350+900=1250 - вот эту сумму вы будете платить за паркинг ежемесячно. Не по 3 рубля получается в итоге, да?

если даже не по 350 а по 165 рублей, грубо делим пополам, получается 625 рублей. Тоже не три рубля, не так ли?

То есть вы сейчас предлагаете сделать соглашение которое позволит гаранту гарантированно получать свою прибыль, а за тех кто не платит вы будете платить из своего кошелька по 1250 (625) рублей в месяц.

Кто на это готов подписаться?

3. Чё вы так упираетесь в это оборудование? Ну нет этого оборудования и нет. Вам то что от этого? Если особенно у вас с гарантом есть договор. Сделают что то с вашей машиной - запросите по договору у них видеозхаписи (большего они вам всё равно не обещают). Если записей с лифтовых они вам не предоставят напирмер, потмоу что там камер нет, а по договору они должны быть - вы пойдёте с ними судиться и взящете с них приличную сумму так как их неисполнение обязательств по договору не позволяет вам найти преступника, похитившего/испортившегно вашу собственность. Вот и всё.

Это Гарант переживать по поводу оборудования должен а не вы. Это они в первую очередь пострадают а не вы. и за дверями чтобы их закрывали должен следить гарант - вам не о чем паниковать. Лифты работают, место у вас есть. Наслаждайтесь.

Пока соседи друг друга называют руко...и обзываются... Значит наслаждаться рано. Есть проблема - пробую решать.

А Гаранте распечатали мне данные тех, кто не имеет договора с Гарантом на паркинг (№ места, дом, квартира), чтоб я мог с ними поговорить. Их всего 15 из проданных более 150 мест. Надеюсь, что все они будут согласны заключить договор после установки оборудования. А если не желающих будет 2-3 человека, то и суммы надбавки будет по 1 руб на каждого за одного неплательщика.

А самое главное, что ренова от нас уйдёт, когда будет продано много мест (через 6 мес., 1 год - неважно) и охранник, работа которого оплачивается полностью реновой исчезнет. Что будем делать? Поэтому, пока есть возможность получить инвестицию от Реновы - надо брать.

Сегодня заберу у охранника соглашение, может все 14 (кроме Д)имы) его подписали, тогда и спорить не очем - Всё будет хорошо.

Позицию Д)мы я понял так: Заключит договор после установки всего оборудования, но без "соглашения", чтоб не платить за неплательщиков.

Цитата:

Во-первых: сама лично видела открытую дверь дважды в вашем подъезде, т.к. мимо нее хожу

Во-вторых: много гонора от вас и хамства. Идите ка Вы еще дальше.

Модератору: за такое можно и блокировать.

Цитата:

И закон о персональных данных им не указ, охренели они там совсем

Статья 13.11 КоАП РФ. Нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных)

Нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных) -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Я же специально написал, что получил, личных данных не дали.

А потом, я ведь выбран официально помошником старшего по подъезду (представитель общественности), наши жильцы пользуются паркингом, да и договариваться, собираться должны же мы как-то.

Для GIMI: может поставят всё оборудование, тогда и не понадобиться спорить по дверям. Михаил Николаевич с Гаранта чётко сказал, что в других паркингах, где пустили лифты без соответствующего оборудования через месяц стали приходить люди с просьбой закрыть все двери, кроме главного входа.

Если у меня не получится с "соглашением", обратитесь к управдому о сборе собрания, по данному вопросу. Очно более 50 % не соберётся, зато на следующий день управдом повесит протоколы для заочного решения, чтоб каждый расписался "ЗА" или "Против" и опять таки только более 50% - будет принято решение.

Ведь если собственникам нравится рисковать, экономя 2-3 руб в месяц - это тоже их право и жизнь.