Наталья2011 | | | Посмотрела план благоустройства. Оказывается клумба за лучшую ёлку обошлась нам в 25000. Отличный подарок))) Клумба красивая, но того не стоит, пустили бы эти деньги на ту же качель. И платит за клумбу весь блок, а клумба только в нашем дворе. | | Цитата фрагмента сообщения #136 от 16 июня 2016 22:00
| |
То что с этим благоустройством обычное "освоение" денег будет - понятно и клумба на 25 тыр не тянет явно.
Правда вот про "колхозную" оплату благоустройства разговор отдельный. Земельный участок который является придомовой территорией кадастровый номер 66:41:0313121:121 отмежеван администрацией очень хитрО. Да это укладывается в фабулу уродливого проекта нашего района с мифическим понятием комфортной городской среды. Свои перлы по поводу проблемы с ЗУ я уже выкладывал в наиболее подходящем для этого разделе для юристов. Может кто и читал.
По факту данный ЗУ является принадлежностью как домов так и паркинга (это несколько законов в их совокупности применения ГК РФ, ЖК РФ, О земле) в этом и сложность. Как известно ЗУ по закону предназначен для обслуживания объектов недвижимости в той мере, в какой это отвечает пределам законного использования ЗУ. Следовательно содержание покрытия любой категории (чернозем, песок, бетон, асфальт) земельного участка осуществляют все без исключения собственники ОН включая паркинг пропорционально долям, а вот содержание малых архитектурных форм обязаны оплачивать только собственники помещений МКД. Указанный подход должен быть отражен в документах и сметы должно быть две.
По перечню доков:
- акт осмотра придомового земельного участка
- дефектная ведомость (подробно с указанием конкретных дефектов)
- план ремонта покрытий
- план благоустройства (по МАФ и клумбам)
- Грандсмета на ремонт покрытий отдельно
- Грандсмета на благоустройство отдельно
- сертификаты на детские качели, горки и т.п.
- перечень планируемых поставщиков МАФ и строительных материалов
- запросы предложений (о продаже/ поставке) не менее трех поставщиков по каждому объекту заказа
(можно пакет доков от предполагаемого подрядчика в том же объеме)
Все это элементарно проверяется как по объемам работ так и по ценам
Ремонт покрытия и благоустройство должны быть просчитаны раздельно! В ремонте покрытия платежами участвует паркинг! Без паркинга - незаконно (неосновательное обогащение путем сбережения денежных средств)
Каждый собственник в случае голосования должен быть ознакомлен с этим пакетом документов, ознакомлением обязан заниматься инициатор УК. "Хлеб за брюхом не ходит".
Если не показали - вообще ничего не заполнять и не подписывать, чтобы не было дутого кворума ОСС, отправлять "лесом"
жанра Предлагается оплатить старания инициатора УК в организации ОСС. То есть когда жилец инициирует ОСС он решает все сам, а когда "услужливая" УК, то благоволите заплатить за хлопоты.
