Трещины в стенах

Доброго времени суток соседи.

После зимы обнаружил трещины в стенах(снаружи стены улица), т.к. задувать стало так, что обои от застройщика отклеивались.

В абонентском отделе нашей УК сделали заявку на выезд управдома для составления акта.

Составили акт с управдомом, написал заявление к застройщику. Пришёл отказ мол вы не первый владелец квартиры, мы с вами никаких договоров не заключали и, вообще, наша гарантия один год со дня заключения договора куплю-продажи с первым жильцом.

На вопрос, а как же ст.29 пункт 3 ЗоЗПП (гарантийный срок 5 лет на недвижимое имущество, дом сдан 30.05.2011) ответили, что он(закон о защите прав потребителей) им не указ, так как они какой-то там подрядчик.

У кого-то случалась такая же неприятность? Если да, то как бороться?

hypo36

На вопрос, а как же ст.29 пункт 3 ЗоЗПП (гарантийный срок 5 лет на недвижимое имущество, дом сдан 30.05.2011) Цитата фрагмента сообщения #1 от 31 мая 2016 23:04

Эта статья не относится к готовой квартире. Только к долёвке.

hypo36

ответили, что он(закон о защите прав потребителей) им не указ, так как они какой-то там подрядчик. Цитата фрагмента сообщения #1 от 31 мая 2016 23:04

Видимо, вы куда-то не туда обратились, раз они подрядчик, а не продавец квартиры.

hypo36

как бороться? Цитата фрагмента сообщения #1 от 31 мая 2016 23:04

Запенить и заштукатурить.

s___n___

Эта статья не относится к готовой квартире. Только к долёвке. Цитата фрагмента сообщения #2 от 01 июня 2016 01:48

как к долевке, так и к готовому жилью применяется срок 5 лет, такие как вы псевдоюристы на каждом углу чушь мелят

hypo36

Если да, то как бороться? Цитата фрагмента сообщения #1 от 31 мая 2016 23:04

можно, но сложно т.к. им пофиг, а первый или двадцатый не важно, если вам принципиально то досудебную и в суд

2115

как к долевке, так и к готовому жилью применяется срок 5 лет, такие как вы псевдоюристы на каждом углу чушь мелят можно, но сложно т.к. им пофиг, а первый или двадцатый не важно, если вам принципиально то досудебную и в суд Цитата сообщения #3 от 01 июня 2016 06:08

Скорее принципиально, чем нет. И прежде чем заваривать всю эту кашу хотелось бы узнать как люди боролись с застройщиком. Буду благодарен за любую инфу: названия юр.фирм, кто застройщик, возраст дома и прочее, и прочее.

Так же вызвал из УК мастера который оценит фронт работ и сумму на устранения.

Задал вопрос знакомым строителям со стажем, чем грозят такие трещины в будущем, но если здесь есть строители то буду рад совету.

2115

как к долевке, так и к готовому жилью применяется срок 5 лет, такие как вы псевдоюристы на каждом углу чушь мелят Цитата фрагмента сообщения #3 от 01 июня 2016 06:08

Уже 10 раз обсуждали.

Опоздавшим читать здесь: http://akademekb.ru/t/1334/page/1

А что обсуждать то, живой пример я, так что хоть уговоритесь

2115

А что обсуждать то, живой пример я, так что хоть уговоритесь Цитата сообщения #6 от 01 июня 2016 09:20

Вы - живой секретный пример событий, которых сами не поняли.

Если захотите поделиться, я разъясню.

Как только поиск на форуме заработает, так сразу и начнём им пользоваться.

Если в первом посте от вас её получить, так и цены вам бы не было, а так разводите холивары на животрепещущие темы.

Спасибо за ссылку.

Мастер из УК никто, он не эксперт, я знаю что в квартире 19 дома была экспертиза и выявили более 20 нарушений, так что если хотите идти до конца то в суд и назначение экспертизы

2115

Мастер из УК никто, он не эксперт, я знаю что в квартире 19 дома была экспертиза и выявили более 20 нарушений, так что если хотите идти до конца то в суд и назначение экспертизы Цитата сообщения #9 от 01 июня 2016 09:37

Мастера из УК вызвал для оценки суммы затрат на ремонт, а не для экспертизы.

А по поводу отношения к долевке, вы никак не можете понять того что в зозпп не было понятия долевка, под нее и делали отдельно, остальная недвижимость регулируется именно зозпп. Если вам это не понятно тогда пояснительная почему долевка должна быть выше остального жилья. По поводу не первого хозяина - от количества хозяев не меняются условия гарантии.

Это ваше личное дело, вот только если суд будет, то там не примут во внимания оценку мастера. По личному опыту скажу что рсг как с гуся вода, они со своих подрядчиков денег снимут если что

2115

остальная недвижимость регулируется именно зозпп. Если вам это не понятно тогда пояснительная почему долевка должна быть выше остального жилья. Цитата фрагмента сообщения #11 от 01 июня 2016 09:45

И долёвка тоже по ЗОЗПП нормально проходит.

В разделе "работы/услуги".

ПС: Готовая квартира - в разделе "продажа товаров".

Срок то те же пять лет

2115

Срок то те же пять лет Цитата сообщения #14 от 01 июня 2016 12:08

На готовый товар (квартиру) срок берётся из статьи про выполнение работ/услуг?

Уже не вижу смысла спорить, каждый решает для себя