Новости Форум Организации Карта Объявления Фото События 911 Контакты ПОИСК

Реклама в доме ул. Краснолесья, 137


22 Июля 2015 09:16
#1
РЕЙТИНГ16
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ5
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя Vansy

Реклама в лифте жилого дома: законно ли?

Давно хотел написать про рекламные стенды в лифте жилого дома. Вопрос на самом деле серьезный и требует детального разбирательства.

Мы привыкли, что в нашем лифте висит стенд. Абсолютно не интересуемся: кто его повесил и на каком основании.

Для нас это кажется нормальным. И мало кто задается вопросом, что деньги то воруют у нас!

Из нашего кармана деньги получает предприимчивый бизнесмен.

То есть в обход нашего кармана, на нашем имуществе и за счет нас зарабатывают люди деньги.

Подъезд это наше имущество?
Ответ на это вопрос: да. Жители многоквартирных домов имея в собственности квартиру, также владеют общедомовым имуществом. Это и подъезд, и внешняя часть дома - все это принадлежит гражданам собственникам, которые проживают в этом доме.
В подтверждение сказанного озвучу норму, которая четка об этом говорит. Это статья 36 Жилищного кодекса РФ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)


Более чем доступно и понятно написано в законе.


Кто имеет право распоряжаться нашим имуществом
Ответ: МЫ.
Просто приведу еще одну норму из Жилищного кодекса.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

......
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;


Опять же доступно и понятно. Мы даем разрешение. А не "захотел поставил". Или заключил договор с Управляющей компанией.... И все. НЕТ. Без согласия собственников жилья, управляющая компания НЕ ИМЕЕТ право заключать договора на размещение рекламных стендов.

А в чем весь "сыр бор"?



........Сегодня наткнулся на заметку В 15 домах Уфы незаконно разместили рекламные щиты
На лицо САЙЯР (одна из уфимских контор, которая в лифтах устанавливает стенды) пытаются вытеснить конкурентов. А обрамление красивое. Незаконно.... И многие другие слова. Я точно знаю, конкуренты, на которых "накатил" САЙЯР, уже объединяются и похоже волной "покатят" бочку на САЙЯР....


А нам как гражданам следует задуматься, а куда деньги уходят, И почему деньги не к нам плывут... ЦИФРЫ САЙЯР из прайс листа.... на сайте у них

Прайс на размещение рекламы на информационных стендах в лифтах
жилых домов на 2 НЕДЕЛИ.

Район Кол-во стендов Формат А6 Формат А5 Формат А4 Формат А3
Проспект
380 10 640 р. 14 820 р. 25 460 р. 59 660р.
Зеленая Роща 305 8 540р. 11 895р. 20 435р. 47 885р.
Сипайлово 372 10 416р 14 508р. 24 924р. 58 404р.
Черниковка Инорс 148 4 144р. 5 772р. 9 916р. 23 236р.
Центр 313 8 764 р. 12 207 р. 20 971р. 49 141р.
Центр2 259 7 252 р. 10 100 р. 17 353р. 40 663р.
Дема 220 6 160 р. 8 580 р. 14 740 р. 34 540 р.
Весь город 1997 55 916р. 77 882р. 133 799 р. 313 129р.

1 стенд приносит в среднем в две недели 157 рублей. В месяц 314 рублей..... Мало? А стенд перед подъездом? Уже 628 рублей.... А размещение рекламы на фасаде вашего дома? Большой баннер.... Эти места сдают за хорошие деньги. А они Вам перепадают, как собственнику?

Давайте вспомним, что у нас еще есть в доме из стороннего.....
Интернет как мы получаем? Кабеля в подъезде. А телевидение? Прокладывал кто? Разрешение?
Они за использование (аренду) внутри дома платят управляющей компании или нет? К сожалению этот вопрос мною не изучен, но уверенность имеется, что скорее всего да. И эти деньги тогда также уходят "налево" от жильцов.

Вывод: Мое мнение таково, что здесь нужен порядок. Очень нужен. Лучше бы эти деньги уходили на частичную оплату ОДН. Или еще на что либо полезное. И я бы лично хотел бы знать сколько и куда. А то получается, коммуналка оплачивается и еще при этом управляющая компания заключает договора с фирмами на сдачу фактически нашей же площади в аренду места, которую используют для рекламы.... Чтобы мы же читали. Я сторонник читать то что мне интересно. И понимать, что мое имущество приносит мне же прибыль, уменшает мои затраты на коммунальные платежи..... которые растут с заметным постоянством...

10
Цитировать сообщение 783725
22 Июля 2015 18:58
#2
РЕЙТИНГ1829
ПОЗИЦИЯ172
СООБЩЕНИЙ1 215
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Аватар пользователя Moonwind
00
Цитировать сообщение 784107
22 Апреля 2016 23:44
#3
РЕЙТИНГ16
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ5
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя Vansy

Цитата сообщения #784107 пользователя Moonwind от 22.07.2015 18:58

Цифирька где то тут прячетс http://www.uk-akadem.ru/file/dokumenti/otcheti_naseleniyu/otchet_za_2013_god_blok__5.7.pdf

0,01% - от финансового отчета.

00
Цитировать сообщение 1004422

В начало страницы
В начало
На главную
На главную

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, необходимо зарегистрироваться или войти под ранее созданной учетной записью на наш портал. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.

akademekb в соцсетях
Рейтинги
© akademekb, 2011–2019
Материалы, выделенные жёлтым фоном, публикуются на правах рекламы
Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет