Жителям Екатеринбурга, купившим квартиры в последних очередях жилого комплекса «Полесье-2», в конце сентября пришли письма с требованием освободить занимаемые помещения. Новосёлы встревожены: пишут в уральские СМИ, просят о помощи в правительстве области и администрации президента. Люди утверждают — приобрели эти квартиры законно, переехали летом, уже успели обжиться и сделать ремонт.
Освободить квартиры требует Уральское отделение Российской академии наук. УрО РАН — один из застройщиков жилого комплекса. Представители академии наук апеллируют к тому, что почти 200 квартир в двух секциях «Полесья-2» должны были перейти в собственность УрО РАН, а также в федеральную собственность, но в процессе строительства что-то пошло не так.
Как УрО РАН пообещали квартиры в «Полесье-2»
Пять лет назад УрО РАН заключило договор с застройщиком комплекса — ООО «Кронверк». По его условиям, «Кронверку» разрешается возводить жильё на участке земли, отданной академии государством в безвозмездное пользование, но взамен застройщик обязуется передать в собственность УрО РАН и государства 15% квартир в ЖК. Номера квартир были известны заранее и прописаны в дополнительном приложении к договору: это 142 квартиры в шестой и восьмой секциях дома, а ещё около 60 квартир, которые предназначались для сотрудников академии по льготной цене.
В итоге стройка затянулась: два года назад основатели компании «Кронверк» разошлись и разделили бизнес. Объект возводили долго, потому что у застройщика были миллионные долги. Сейчас компания «Кронверк» проходит процедуру банкротства.
Как «обещанные» УрО РАН квартиры купили другие люди
Квартиры в «Полесье-2» люди покупали через жилищно-строительные кооперативы «Янтарь» и «Полесье-2». Пайщики утверждают: в момент покупки квартиры они и подумать не могли, что их будущее жильё уже кому-то принадлежит.
Для покупателей ситуация осложняется тем, что они до сих пор не оформили право собственности. Во-первых, потому, что секции официально не сданы — люди живут в квартирах по акту приёма-передачи жилья. Во-вторых — на квартиры через суд наложены обеспечительные меры, поэтому пайщики вступить в свои права пока не могут.
По информации E1.ru, некоторым новосёлам всё же удалось через суд добиться снятия обеспечительных мер, но большинство до сих пор живёт в страхе и не знает, что делать. По словам одной из пайщиц, секции домов в основном были достроены на деньги горожан, которые покупали здесь квартиры. Она также утверждает — сотрудники РАН тоже вносили по 100 тысяч рублей за некоторые выбранные ими квартиры на продажу и ждали окончания строительства. Но теперь в них живут другие люди.
У кого новосёлы просят помощи
Жильцы секций «Полесья-2» уже писали письма губернатору Куйвашеву и обращались в региональный Минстрой. Последний не смог помочь: хоть секции официально и не сданы, строительство завершено, и квартиры готовы к проживанию — Госжилстройнадзор выдал соответствующее заключение. И это значит, что дальше застройщик должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию. А застройщик — уральская академия наук. Пайщики утверждают, что УрО РАН не инициирует процесс специально, чтобы люди не могли зарегистрировать право собственности.
Это фрагмент ответа Минстроя на обращение пайщиков:
Владимиру Путину новосёлы «Полесья-2» тоже написали письмо, в котором указали — без жилья могут остаться больше 200 семей:
Кто виноват и что делать
Покупатели квартир обвиняют не только «Кронверк», но академию наук в том, что она не следила за стройкой, а письма с требованиями освободить помещение отправила только сейчас, когда люди заплатили деньги за квартиры и переехали в новый дом. Другие жильцы утверждают: академия наук, напротив, знала о продаже обещанных квартир: по информации пайщиков, в договоре с ЖСК «Янтарь» было указано, что третьей стороной в документе является именно УрО РАН.
СМИ Екатеринбурга сообщают со ссылкой на юриста учредителя «Кронверка» Сергея Карманова, что в соглашении двух сторон — академии и «Кронверка» — зафиксировано первичное распределение квартир при заключении договора и итоговое — после завершения строительства. Завершённым строительство считается только после того, как дом введён в эксплуатацию. И только тогда по закону академия наук и «Кронверк» могут претендовать на оставшуюся прибыль в виде непроданных квартир.
В управлении имущества, земельных фондов, инвестиций и развития материально-технической базы УрО РАН журналистам E1.ru подтвердили: письма жителям квартир «Полесья-2» действительно направили, но к судебным приставам за выселением пока не обращались, так как дело находится в арбитражном суде.
Пока на квартиры продолжают претендовать и бюджетники, которым обещали жильё по льготной стоимости, и покупатели, которые приобрели квадратные метры за полную цену. Последние говорят — многие влезли в ипотеку или использовали для покупки материнский капитал.
У жителей «Полесья-2» ещё осталась надежда на вмешательство в ситуацию надзорных ведомств. Прокуратура области сейчас проводит проверку по одному из заявлений новосёлов, а сами бывшие пайщики пытаются привлечь к этой теме больше внимания общественности.
Фото: E1.ru и пользователя портала m.molotov
