Погода в Академическом сейчас
+1°
 
1 Ноября, Пятница
Погода в Академическом сейчас
+1°
Дождь Со Снегом
6.2 м/с, Ю
89%
723 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
День
+1°+2°
облачно с прояснениями
Вечер
−1°
малооблачно

Паркинг на П. Шаманова, 42А

1238131617
18
19202328868788

20 Марта 2013 07:44
#273
РЕЙТИНГ4081
ПОЗИЦИЯ83
СООБЩЕНИЙ1 578
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Павел 1
Вне района


На наши 247 мест по 300 руб.=90 000 не хватит на з/п 5 охранников + налоги + прибыль организации. Тогда скидываться придётся по 1000 в мес. А оно того стоит? Ведь прецедентов - то правонарушений, не отработанных гарантом нет.


0
0
Цитировать сообщение 93249
20 Марта 2013 08:48
#274
РЕЙТИНГ9130
ПОЗИЦИЯ58
СООБЩЕНИЙ3 327
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Псайка


Вы ж по 165 говорили?



Не 247 а 140, из которых договор есть только у 106, то есть 17 490 руб. в месяц.







Да и потом - чё фантазировать. Пока ренова не продаст все места, гарант вам убрать никто не даст, так как гарант там нужен для того чтобы следить за тем, чтобы никто не занимал не купленные места. А не для того чтобы следить за вашими машинами. По этому фантазировать можно сколько угодно. Фактически - гарант там сидит и будет сидеть. ))


1
3
Цитировать сообщение 93252
20 Марта 2013 13:08
#275
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Цитата:



















#92878 Павел 1 в 19.03.2013 12:47



Вероятность краж, конечно очень мала, но в академическом 8 паркингов и только в двух установлено всё оборудование. А вдруг затянут, как везде? Хотя менеджер гаранта сказала, что наш паркинг продаётся быстрее всех, так как нет социально поселенных (военных и т.д.), все денежные. Поэтому и принято решение им "до 1 июня"







А в каких паркингах установленно все оборудование)))))))?





Цитата:



















#92913 Павел 1 в 19.03.2013 13:37



По улицам Краснолесья 119, и кажется 45 (на 900 мест), но там лифты на -1 не ездят (информация от гаранта), на одном из них (я не запомнил) сейчас ведутся работы.
















#92935 Тomad в 19.03.2013 14:22



Увы еще не один паркинг не оборудован как должно быть((. Я бы на вашем месте пока поврменил с открытием доспупа из лифта в паркинг пока нет возможностей по контролю доспупа. Возрастет количество мелких краж. Спрашивать конечно с них нужно, но в первую очередь придется решить вопрос с подписанием договора с гарантом всем собственикам, тогда вероятность выделения денег инвестором (реновой) резко увеличится. Я не призываю всех прям бежать к ним. Просто в текущих реалиях альтернативы нет.


















Паркинги в блоке 2.3 начали продавать в 2010г, в блоках 2.7 и 2.9 в 2011. Паркинги в блоках 2.7 и 2.9 сопоставимы по размерам с вашим.







Цитата:



















#92840 Тomad в 19.03.2013 12:12



блок 2.7 продано больше 50%, блок 2.9 продано больше 50%. про них точно знаю, вроде 2.3 тоже больше 50%.























#92985 Псайка в 19.03.2013 15:30



Вынудить их ставить камеры можно 3 способами:



1. .....



2. открыть лифты и создать им неудобства тем самым (придётся охранять несколько входов)











Поговаривают, что жители блока 2.3 написали письмо Вексельбергу. В итоге гарант заставили открыть выходы без осуществления их котроля доступа. Плюс есть конечно, но и есть минус по безопасности, в чем проявляется писать не буду, чтобы не учить плохому.














#93075 Тomad в 19.03.2013 17:41



Цитата:

















#93072 Псайка в 19.03.2013 17:33



Поясню на счёт 2.3 блока. Входы открыть нужно, только не нужно разрешать гаранту не осуществлять наблюдения. Входы есть по проекту - должны работать. Гарант охраняет по договору и обязуется ставить камеры - пусть ставит. Вот и всё. Не нужно послаблений давать - вот что я имел в виду.







Правильно должны работать. Только это академический в частности паркинг чей проект? Реновы или гаранта? Может отвественность и разделить нужно. Это я к чему. В каком направлении нужно вести работу чтобы все работало как по проекту...А нас лбами сталкивают, чуствуйте разницу.




























Закончится гарантия на паркинг. С Реновы обязательства сняты. Дальше все за свой счет.
















#92840 Тomad в 19.03.2013 12:12



А теперь давайте порассуждаем безопасности иммущества находящегося в паркинге и людях которым нужно добраться до своего авто.












Цитата:



















#93234 Tukitami в 19.03.2013 23:49



извините, что встряну в мужской разговор.. давно вас читаю и у нас те же проблемы..



гарант не несет никаких охранных функций, он даже не наблюдает, он просто ведет запись. если заметит нарушение, может и отреагирует. охраняет паркинги организация, нанятая реновой, без оборудования, без мониторов, и имеет к гаранту косвенное отношение. было бы неплохо вообще отказаться от услуг гаранта, и нанять полноценное охранное предприятие с оборудованием. они бы и охраняли, и следили по камерам, и не пускали кого ни попадя. и было бы с кого спросить. сейчас в паркинг может войти кто угодно.







Если сможете собрание собственников всего вашего блока, а не только владельцев парковочных т.к. проезды в паркинге места общего пользования жителей блока.



Правда единства нет и среди владельцев: у них на собрании было меньше половины собственников. Еще 24 процента не заключили договор с гарантом, и я их прекрасно понимаю почему.





Цитата:



















#93249 Павел 1 в 20.03.2013 07:44



На наши 247 мест по 300 руб.=90 000 не хватит на з/п 5 охранников + налоги + прибыль организации. Тогда скидываться придётся по 1000 в мес. А оно того стоит? Ведь прецедентов - то правонарушений, не отработанных гарантом нет.









Цитата:



















#93231 D)ma в 19.03.2013 23:31

Отчегож вас так наш паркинг и лифты беспокоят?







А зачем мне все это надо. Сейчас 8 паркингов скоро будет еще больше. И все не оборудованные нормальным доступом и должной охраной. И будет еще больше, а дальше что. Я лично не хочу платить еще дополнительные деньги за оборудование паркинга. Когда покупал мне обещали что все будет (на словах ))))))))))). Я зато что бы стребовать с Реновы, то что обещали. А гнать волну только на одну контору бессмысленно, инвестор их Ренова. Если нанимать другую охранную фирму это доп затраты, и еще нужно решение большинства жителей блока иначе УК просто не пустит. А наехать на УК опять же нужно решение большинства собственников, сейчас это не реально!!!! Чуть позже возможно, но опять же гарантия Реновы уже ту-ту. Не забудете еще гарантийные недостатки строителей, эти либо занимаются жители либо УК. УК сильно не шевелится. Она в любом случаи не прогорает. Т.к. устранять в будущем за наш счет.


1
2
Цитировать сообщение 93409
20 Марта 2013 14:04
#276
РЕЙТИНГ1000
ПОЗИЦИЯ264
СООБЩЕНИЙ378
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя D)ma


Вам в отделе продаж обещали систему контроля доступа и прочие блага цивилизации? не ошибаетесь???





вся система контроля доступа устанавливается за счет гаранта, Ренова сдесь не при чем!





Ренова несет гарантийные обязательства за строение, двери , окна, лифты, систему пожаротушения, эл.проводку и др. комуникации.





есть может у кого под рукой скан договора с гарантом? выложите пожалуйста.


0
0
Цитировать сообщение 93465
20 Марта 2013 14:18
#277
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Цитата:
















#93465 D)ma в 20.03.2013 14:04


Вам в отделе продаж обещали систему контроля доступа и прочие блага цивилизации? не ошибаетесь???





вся система контроля доступа устанавливается за счет гаранта, Ренова сдесь не при чем!





Ренова несет гарантийные обязательства за строение, двери , окна, лифты, систему пожаротушения, эл.проводку и др. комуникации.





есть может у кого под рукой скан договора с гарантом? выложите пожалуйста.







ЗАО Гарант это контора Реновы!!!!!!!!!!!!!!!!



Говорят на словах, в договоре в реновой ничего нет.



Вы хотите что то получить с фирмы у коротой отсутствуют инвестиционные деньги??? Да они (гарант) готовы поставить оборудование когда собственники 90% согласятся на их услуги. У вас только 76% согластных.



Решение об выборе охраной организации принимал единоличный собственник - Ренова, Так же и с УК.



Юридически хрен вы к ним докопаетесь, или готовы?



Почему к нам не приходят другие провайдеры интернета? Потому что УК выставляет им требования, которые они не могут выполнить. А акадо может. Потому что дочка Реновы.






1
2
Цитировать сообщение 93486
20 Марта 2013 15:02
#278
РЕЙТИНГ1000
ПОЗИЦИЯ264
СООБЩЕНИЙ378
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя D)ma


Спокойствие, только спокойствие :)





ЗАО Гарант это контора Реновы!!!!!!!!!!!!!!!!





откуда такая информация?







Говорят на словах, в договоре в реновой ничего нет.





Тогда что вы с Реновы будете требовать, если в договоре ничего нет?!





Вы хотите что то получить с фирмы у коротой отсутствуют инвестиционные деньги???





опять таки, откуда у вас информация о финансовом состоянии гаранта.





Да они (гарант) готовы поставить оборудование





У них в договоре уже все установленно, к чему им еще готовиться?





когда собственники 90% согласятся на их услуги. У вас только 76% согластных.





это опять таки слова девушки из Гаранта, которая "лечит" Вас





Решение об выборе охраной организации принимал единоличный собственник - Ренова, Так же и с УК.



Юридически хрен вы к ним докопаетесь, или готовы?





Я про что и говорю, у всех мест есть собственник, пусть то Вы или я, или Ренова... НО СОБСТВЕННИК ЕСТЬ и ГАРАНТ ВЫБРАН, НО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ УСЛОВИЯ СВОЕГО ДОГОВОРА С Юридической точки зрения Гарант неправ и тут даже копать нечего.





Вы может создадите тему про свой паркинг и там раздуете про гаранты, реновы и копать не копать?


1
1
Цитировать сообщение 93556
20 Марта 2013 15:23
#279
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Цитата:
















#93556 D)ma в 20.03.2013 15:02


Спокойствие, только спокойствие :)





ЗАО Гарант это контора Реновы!!!!!!!!!!!!!!!!





откуда такая информация?







Говорят на словах, в договоре в реновой ничего нет.





Тогда что вы с Реновы будете требовать, если в договоре ничего нет?!





Вы хотите что то получить с фирмы у коротой отсутствуют инвестиционные деньги???





опять таки, откуда у вас информация о финансовом состоянии гаранта.





Да они (гарант) готовы поставить оборудование





У них в договоре уже все установленно, к чему им еще готовиться?





когда собственники 90% согласятся на их услуги. У вас только 76% согластных.





это опять таки слова девушки из Гаранта, которая "лечит" Вас





Решение об выборе охраной организации принимал единоличный собственник - Ренова, Так же и с УК.



Юридически хрен вы к ним докопаетесь, или готовы?





Я про что и говорю, у всех мест есть собственник, пусть то Вы или я, или Ренова... НО СОБСТВЕННИК ЕСТЬ и ГАРАНТ ВЫБРАН, НО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ УСЛОВИЯ СВОЕГО ДОГОВОРА С Юридической точки зрения Гарант неправ и тут даже копать нечего.





Вы может создадите тему про свой паркинг и там раздуете про гаранты, реновы и копать не копать?







Дима от куда инфа? Ну вот знаю я. Сам в гаранте на работаю, зарплату там не получаю. Прежде чем подписать с ними договор посмотрел как работают, стоит ли им платить.



Про свой паркинг говорите. Так у нас уже шлагбам стоит. Заезжаем, выезжаем по ключю. Левые машинки не суются. Решаеться вопрос по открытию пока одного входа в паркинг во дворе для двух домов, с организацией контроля доступа. Да вопросы у нас не решаются скоро. Причины этого знаю. Когда бывают собрания собственников мы это обсуждаем, пытаемя на это повлиять. На барикаду бросаться одному бесмысленно. Вот когда собственники коллективно будут действовать это уже аргумент для Реновы и УК. У нас один раз собрание вообще охраник паркинга инициировал)))), что скорее все заработа и облегчело ему работу, причем он и потом и бегал нам помагал общатьс и с УК и гарантом, пока собственники были на работе.


2
1
Цитировать сообщение 93584
20 Марта 2013 17:32
#280
РЕЙТИНГ118
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ35
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Кок


Предлогаю выше описанные проблемы перенести в курилку, все сказанное к этой теме относится косвенно. Уже два листа исписали прям предвыборные дебаты устроили. Мне не важно чья контора охраняет, главное это качество услуг и полнота сервиса. На данном этапе благоустройста паркинга меня все устраивает. Тем более на собрании объявили в мае все поставят, а вчера уже ключи изготовили и разнесли. Если ходили на собрание, то не понимаю о чем вы сейчас?!.


5
0
Цитировать сообщение 93678
21 Марта 2013 08:14
#281
РЕЙТИНГ4081
ПОЗИЦИЯ83
СООБЩЕНИЙ1 578
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Павел 1
Вне района


Предлагаю подвести итоги:



1. Лифты запущены, ключи от дверей есть



2. Гарант нас оценил: начнёт оборудовать наш паркинг третим из имеющихся восьми.



3. Собственников в наших домах минимум 57%, значит на общих собраниях можно принимать какие-то решения (кроме использования общей территории).





Какие желания по улучшению чего - нибудь для следующих собраний ещё есть?





Предложение устроить мойку неправильное - решили единогласно.





А поставить 1 пылесос (общий на цепочке) где-то. Место можно найти, например, при въезде направо через 30 м. есть слева большая ниша для редких разъездов. Уж больно у ног всякая грязь ежедневно болтается, хоть её через день -два убирать.


Leka
0
1
Цитировать сообщение 93958
21 Марта 2013 08:46
#282
РЕЙТИНГ80  354
ПОЗИЦИЯ2
СООБЩЕНИЙ24 528
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя bugimen
MC Friday
Вне района


Цитата:
















#93958 Павел 1 в 21.03.2013 08:14


..........



А поставить 1 пылесос (общий на цепочке) где-то. ..................







извиняюсь, что лезу в Ваш паркинг, мне так Вы через чур стараетесь, для кого, если для себя лично, тогда пойму, Общий, значит ничей, через пару дней или сломается, в лучшем случае, или сопрут, это не коммунимз же, а так заведите личный пылесос, личную мини мойку, можете давать кому нить попользоваться


3
0
Цитировать сообщение 93967
21 Марта 2013 08:49
#283
РЕЙТИНГ1845
ПОЗИЦИЯ181
СООБЩЕНИЙ863
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя GiMi


Цитата:
















#93958 Павел 1 в 21.03.2013 08:14


Предлагаю подвести итоги:



1. Лифты запущены, ключи от дверей есть





А вы из какого подъезда? В первом вчера утром еще не работала -1.


0
0
Цитировать сообщение 93969
21 Марта 2013 09:06
#284
РЕЙТИНГ9130
ПОЗИЦИЯ58
СООБЩЕНИЙ3 327
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Псайка


Лифты не запущены ещё. Я сегодня проверял. ))


1
2
Цитировать сообщение 93971
21 Марта 2013 09:11
#285
РЕЙТИНГ9130
ПОЗИЦИЯ58
СООБЩЕНИЙ3 327
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Псайка


Цитата:
















#93958 Павел 1 в 21.03.2013 08:14




А поставить 1 пылесос (общий на цепочке) где-то. Место можно найти, например, при въезде направо через 30 м. есть слева большая ниша для редких разъездов. Уж больно у ног всякая грязь ежедневно болтается, хоть её через день -два убирать.







На межсезонье - стелите газеты на коврики. Они влагу впитывают хорошо - в салоне сухо - и чистоту помогают поддерживать. Скомкал их потом, выкинул в мусор и свежие постелил.





А по пылесосу - мне кажется, что его не на долго хватит. Хотя в принципе скинуться на такой можно. Прикиньте бюджет - обсудим. Хранить у охранника в каморке можно если он не будет против.





Хотя, по большому счёту мне лично он особо не нужен в паркинге. Я в саду обычно с машиной вожусь - пропылесосить, тюнинговать что то и т.п. А зимой - на мойке ибо холодно и руками возиться неохота. )





Вот мойку бы в паркинге - было бы круто коненчо. Приехал - помыл и поставил машину. Но, к сожалению, не реально её там сделать. Слишком много минусов.


0
2
Цитировать сообщение 93973
21 Марта 2013 12:16
#286
РЕЙТИНГ4081
ПОЗИЦИЯ83
СООБЩЕНИЙ1 578
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Павел 1
Вне района


Суть выгоды общего имущества - на каждого затраты копеечные. Охранник скоро исчезнет с появлением всех видеокамер, собрание владельцов просит УК купить и содержать, а в квитанциях будет появляться иногда цифра: 1. покупка пылесоса 10 тыс/247=40 руб.,



2. А когда сломался , то же за ремонт, например, 5 руб.



А стоять он будет на цепи и под видеокамерой.


1
0
Цитировать сообщение 94062
21 Марта 2013 12:18
#287
РЕЙТИНГ4081
ПОЗИЦИЯ83
СООБЩЕНИЙ1 578
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Павел 1
Вне района


По лифтам раз решение есть, значит день-два и всё. Я с подъезда № 2


1
0
Цитировать сообщение 94065
21 Марта 2013 12:23
#288
РЕЙТИНГ9130
ПОЗИЦИЯ58
СООБЩЕНИЙ3 327
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Псайка


106 человек - оперируйте этой суммой. Нужно всегда брать по минимуму когда вы делаете такие рассчёты. Из этих 106 человек, полно тех, кто не ставит машины в паркинг, а сдаёт в аренду. Я к примеру арендую. Арендаторы многие могут не скинуться и так далее. УК вам такую сумму не разрешит просто атк воткнуть в квитанцию.





Реально вы денег соберёте челвоек с 20.





P.S. На охранника можете смело рассчитывать ещё ближайшие лет 5. ))) Все паркинги не выкупят. ))))


0
2
Цитировать сообщение 94068

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
1238131617
18
19202328868788

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.