Погода в Академическом сейчас
+20°
 
19 Июля, Пятница
Погода в Академическом сейчас
+20°
Пасмурно
2.2 м/с, СВ
64%
730 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Ночь
+14°+18°
пасмурно
Утро
+16°+23°
пасмурно

В УК «Академический» рассказали, что ни один дом не платит по индивидуальным приборам учёта

В УК «Академический» рассказали, почему ни один дом не платит по индивидуальным приборам учёта
Перейти к новости Раздел: Интервью | 30 Июня 2017 14:54

Год назад, в июле 2016 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №603, в котором прописан новый порядок расчета платы за отопление. Если раньше расчёт проводился по нормативу или среднему значению за прошлый отопительный сезон, а в конце текущего сезона выполнялся перерасчёт по фактическому потреблению в соответствии с данными индивидуальных приборов учёта, то с сентября прошлого года по счётчикам платят собственники только тех домов, в которых все помещения оснащены исправными приборами учёта.

 

УК «Академический» ответила на часто задаваемые вопросы по расчёту платы за отопление

 

Ссейчас для расчёта платы за отопление учитывается два существенных условия:

  • Для домов, в которых установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии и все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепла, размер платы ежемесячно определяется по показаниям индивидуальных приборов учёта тепла с учётом объемов потребления, определенных по показаниям общедомового прибора учёта;
     
  • Для домов, в которых установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, но индивидуальными приборами учёта тепла оборудованы не все помещения (даже если прибора учёта нет хотя бы в одной квартире или нежилом помещении), расчёт платы за отопление ежемесячно производится по показаниям общедомового прибора учёта. Показания индивидуальных приборов учёта при этом  не учитываются. 

В связи с новым порядком расчёта платы за отопление у академчан возникло много вопросов. Мы проанализировали их и самые популярные вопросы адресовали специалистам управляющей компании «Академический». Предлагаем вниманию пользователей ответы от управляющей компании на наиболее часто задаваемые вопросы.

 

УК «Академический» ответила на часто задаваемые вопросы по расчёту платы за отопление

 
— Каким образом УК «Академический» рассчитывает плату за отопление в домах, где установлены индивидуальные приборы учёта (ИПУ)?

Расчет платы за отопление, в том числе в домах, где установлены ИПУ, осуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

 

— Есть ли в Академическом дома, для которых плата за отопление рассчитывается по ИПУ? Подскажите, пожалуйста, их адреса.

Для начисления платы по показаниям ИПУ необходимо соблюдение условия — чтобы 100% жилых и нежилых помещений данного дома были оснащены исправными и работоспособными индивидуальными приборами учета. На данный момент в Академическом (имеется ввиду дома под управлением УК «Академический» — прим. ред) нет домов, где бы это условие соблюдалось. В одних домах счетчики установлены не во всех помещениях, в других счетчики находятся в неработоспособном состоянии либо с истекшим сроком метрологической поверки.

 

— Какой срок службы у стандартного счётчика? С какой периодичностью их необходимо менять?

Срок службы счетчика определяется заводом-изготовителем и указывается в паспорте изделия. Как правило, он составляет не менее 10 лет. Просим не путать понятие «срок службы» с «межповерочным интервалом». Срок поверки также указывается в паспорте прибора учета и длится от 4 до 6 лет на разные приборы учета в зависимости от модели.

 

— УК регулярно выявляет неисправные счётчики и сообщает об этом жителям. Какие виды неисправностей встречаются чаще всего?

Прибор учета тепловой энергии – это своего рода мини-компьютер, который состоит из множества деталей. В числе важных элементов можно назвать преобразователи температуры, счётчик воды и тепловычислитель, которые, как правило, чаще всего и выходят из строя. Первое, что может быть – это обрыв или непротяжка контактного кабеля у термометра. Второе – отказ импульсного датчика водомера. Третье – неисправность вычислителя. Всё это легко может определить специалист.

 

— Все ли жилые и коммерческие помещения в новых домах новых кварталов оборудуются приборами ИПУ? От жителей поступает информация о том, что часть нежилых помещений в новых домах не оборудована ИПУ. Так ли это на самом деле, и если так, то почему застройщик не оборудует их на стадии строительства и сдачи дома?

Жилые помещения в домах-новостройках оборудованы всеми необходимыми приборами учета, коммерческие помещения – нет, оставлена лишь возможность для их установки. Отметим, что необходимость 100% оснащения помещений приборами учета для расчета по ИПУ была ведена в законодательство и действует с отопительного сезона 2016-17гг. До этого времени при проектировании жилых домов не было возможности предусмотреть данный момент.

 

— Если квартиры собственников оборудованы ИПУ, а коммерческие помещения — нет, как быть собственникам жилых помещений, чтобы расчёт осуществлялся по ИПУ?

Оборудовать и поддерживать исправное состояние приборов учета – обязанность, которая лежит на плечах именно собственника помещения. Рычаги влияния со стороны управляющей компании или других собственников отсутствуют.

 

— Если в доме все помещения оборудованы исправными ИПУ, но часть помещений ещё не эксплуатируется (например, не заселена часть квартир или не используется нежилое помещение), в этом случае оплата производится по ИПУ или по общедомовому потреблению?

В любом случае у помещения есть собственник, нет такого понятия как «дом не заселен, а значит не эксплуатируется». Первый собственник – это предприятие-застройщик. И если приборы учета есть, и они исправны и работоспособны, то их показания принимаются к расчету и начисление платы производится согласно действующему законодательству.

 

Тем временем, в редакцию нашего портала поступают обращения от жителей, которые не хотят мириться с новыми правилами расчёта платы за тепло и призывают голосовать за оплату по индивидуальным приборам учёта. Сейчас на сайте Российской общественной инициативы запущено два таких голосования:

  • Инициатива № 03Ф32159: «Внести изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354: начислять плату за отопление по показаниям индивидуальных тепловых счетчиков вне зависимости от того, установлены ли индивидуальные теплосчетчики в других квартирах дома»;
     
  • Инициатива № 03Ф32175: «Разрешить платить за тепло по счётчику, даже если не во всех квартирах есть счётчик, и при этом имеется общедомовый счётчик (внести изменения в постановление Правительства РФ от 29.06.2016 г. № 603 - поправка к постановлению № 354)».

Уважаемые жители Академического и не только! Обращаюсь к Вам с просьбой проголосовать на портале www.roi.ru (Российская общественная инициатива) за инициативы с помощью которых можно внести поправки в законопроект об оплате тепла по счетчикам. Вход на этот сайт с логином и паролем от Госуслуг. Это в наших же интересах, т.к. счетчики у многих стоят, а платим все равно по общему тарифу!!! И конечно же это касается всех (даже тех у кого нет счетчиков на сегодняшний день), потому как не знаем где будем жить завтра, или в какой дом поселятся наши дети....

— пользователь портала velena6677

В случае, если инициативы наберут 100 000 голосов, они будут рассмотрены властями на региональном уровне.

Показать весь текст
12
3
4

3 Июля 2017 22:48
#33
РЕЙТИНГ39
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ61
НА ПОРТАЛЕ8 лет
Аватар пользователя областнег


halfwoolen

Почасовая распечатка расхода тепловой энергии нарастающим итогом - это способ контроля со стороны поставщика за нормальной работой прибора коммерческого учета тепловой энергии. Для выявления сбоев и перехода на нормативные расчеты на период сбоя до момента восстановления нормальной работы.

Нас это пока мало интересует. Это внешние расчеты УК с поставщиком и отдельная тема. И кто там и как «ни кто не работает» к делу отношения не имеет.


Нас интересует расход тепловой энергии за расчетный период месяц в конкретном ИТП конкретного дома. И публикация показаний прибора коммерческого учета на начало и конец расчетного периода месяц для вычисления месячного объема потребления тепла вполне конкретным домом.


Что касается «выхода из строя прибора», то отказ прибора учета может быть по трем причинам


Первая: Железяка отказывает полностью – сломалась

То есть за месяц указывается на сайте УК – «прибор сломан» требуется ремонт и расчет с поставщиком по нормативным показателям весь период неисправности прибора.


Вторая: Железяка периодически «уходит в отказ» То есть прибор учета не обслуживается как это положено и мы напрасно платим бабки УК за метрологическое и техническое обслуживание приборов коммерческого учета.


Либо заводской брак, но УК не принимает мер в интересах заказчика по договору управления, чтобы изготовитель заменил или отремонтировал прибор учета.


Третья: злонамеренное вмешательство в работу прибора.


Так что если прибор учета тепловой энергии работает нормально, то нужны только два его показания на начало и на окончание расчетного периода месяц.

Нам же сумму к платежу за отопление и нагрев ГВС выставляют за расчетный период месяц или как?


А вообще не мешает определиться с понятиями. Что такое нарастающий итог и что такое приращение. Любой бухгалтер объяснить сможет. Специальных технических знаний не нужно.


Цитата сообщения #32 от 03 июля 2017 22:35

В замен дефектного Тэкона(а у них только Тэконы) ставиться такой же Тэкон , иначе у диспетчера связь отпадет от всего дома ,все согласовывается с поставщиком-автоматически

0
0
Цитировать сообщение 1220861
3 Июля 2017 23:10
#34
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района


областнег
ставиться такой же Тэкон
Цитата фрагмента сообщения #33 от 03 июля 2017 22:48

А зачем надо было заведомое дерьмо ставить и еще так радоваться?


можно более надежный образец использовать.

http://www.karat-npo.com/catalog/karat-308/


В Карате память на 64 дня почасового архива и защищенный архив событий для фиксации продолжительности сбоев в работе с привязкой к реальному времени.

там же куча вариантов интерфейсов информационного обмена на все случаи жизни как дистанционных так и ручных.

0
0
Цитировать сообщение 1220862
4 Июля 2017 01:33
#35
РЕЙТИНГ94
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ96
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя Наточка

Очень прям интересная статья, блин ( . Тогда возникает вопрос ... если нет ни одного дома , где начисляют по ипу, на кой мне когда делать поверку этого счётчика !!! Если один фиг начисляют по общедомовому !

Почему когда на воду счётчик неисправен, то начисляют по нормативам ? Почему нельзя также сделать и с тепловыми ? Пусть платят по метражу. Чтобы как нибудь простимулировать всех делать поверку во время .

4
0
Цитировать сообщение 1220872
4 Июля 2017 07:59
#36
РЕЙТИНГ33  475
ПОЗИЦИЯ17
СООБЩЕНИЙ21 647
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Бунтарь


Наточка

Очень прям интересная статья, блин ( . Тогда возникает вопрос ... если нет ни одного дома , где начисляют по ипу, на кой мне когда делать поверку этого счётчика !!! Если один фиг начисляют по общедомовому !

Почему когда на воду счётчик неисправен, то начисляют по нормативам ? Почему нельзя также сделать и с тепловыми ? Пусть платят по метражу. Чтобы как нибудь простимулировать всех делать поверку во время .


Цитата сообщения #35 от 04 июля 2017 01:33

дак птак и получается, что все в доме примерно по метражу и платят))))) общедомовой счетчик на всех по площадям делят!)))) поверен счетчик ваш ИПУ или нет!

1
0
Цитировать сообщение 1220878
4 Июля 2017 13:58
#37
РЕЙТИНГ924
ПОЗИЦИЯ281
СООБЩЕНИЙ466
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя Ruslan84
Вне района

депутаты нашей госдуры как всегда хотят навариться на народе. Я вот не пойму чем отличается расчет отопления и к примеру горячей или холодной воды. Есть счетчик - плати по нему, нет счетчика - плати (суммарное минус ИПУ), в чем проблема то?????? За газ же тоже по счетчику платят, если его нет то по количеству прописанных. ПОЧЕМУ отопление обделили в этом плане. в прошлый отопительный сезон у меня выходило по 700р, в этом же по 2200!!!

4
0
Цитировать сообщение 1220967
4 Июля 2017 15:38
#38
РЕЙТИНГ60  191
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ32 670
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя Puga
Главфлудзануда


Ruslan84
депутаты нашей госдуры как всегда хотят навариться на народе.
Цитата фрагмента сообщения #37 от 04 июля 2017 13:58

Самый прикол, что по идее никакого навара не должно быть: раньше в УК приходила сумма по общедомовому учету и сейчас по общедомовому.


0
0
Цитировать сообщение 1221022
4 Июля 2017 16:26
#39
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


Puga

Самый прикол, что по идее никакого навара не должно быть: раньше в УК приходила сумма по общедомовому учету и сейчас по общедомовому.



Цитата сообщения #38 от 04 июля 2017 15:38

его и нет, по какой бы формуле не считать, хоть 3, хоть 3(3)

0
0
Цитировать сообщение 1221045
4 Июля 2017 16:27
#40
РЕЙТИНГ60  191
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ32 670
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя Puga
Главфлудзануда


Valery_L
его и нет,
Цитата фрагмента сообщения #39 от 04 июля 2017 16:26

На 100 % не уверен, поэтому утверждать не буду )) Слишком высоко у некоторых ценник поднялся. где-то должен быть подвох ))

0
0
Цитировать сообщение 1221046
4 Июля 2017 16:36
#41
РЕЙТИНГ270
ПОЗИЦИЯ648
СООБЩЕНИЙ240
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя tanja15


Ruslan84
ПОЧЕМУ отопление обделили в этом плане. в прошлый отопительный сезон у меня выходило по 700р, в этом же по 2200!!!
Цитата фрагмента сообщения #37 от 04 июля 2017 13:58

УК развесила объявления на первых этажах подъездов для таких как вы, что экономите за счет своих соседей, видимо чтобы тех, кто на отоплении экономил совесть замучила и возмущаться перестали. Только забыли расчеты теплоемкости стен предоставить, чтобы было понятно на сколько неэкономные соседи отапливают экономных.

0
0
Цитировать сообщение 1221051
4 Июля 2017 16:39
#42
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


Puga

На 100 % не уверен, поэтому утверждать не буду )) Слишком высоко у некоторых ценник поднялся. где-то должен быть подвох ))


Цитата сообщения #40 от 04 июля 2017 16:27


любой может прикинуть, объем на сайте, площадь там же где-то, делим и умножаем на площадь своей квартиры

должно совпасть с квиташкой


тут подвох в другом, те, кто требуют расчет по ипу, забывают про одн, мне кажется,

чисто расчета по ипу по действующему 354 нет

0
0
Цитировать сообщение 1221053
5 Июля 2017 21:16
#43
РЕЙТИНГ5127
ПОЗИЦИЯ78
СООБЩЕНИЙ2 853
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя The Rion


Valery_L

тут подвох в другом, те, кто требуют расчет по ипу, забывают про одн, мне кажется,

чисто расчета по ипу по действующему 354 нет

Цитата фрагмента сообщения #42 от 04 июля 2017 16:39

никакого подвоха, разницу летом доначисляли или наоборт экономию возвращали на счет.

первый год ВСЕМ вернули за отопительный сезон около 6 тыс. в среднем.

второй сезон УК экономию истратило на детскую площадку (по конским ценам, видимо имея свой интерес при этом). Это по нашему дому.

А потом все сделали по ОДУ и теперь лично я плачу в 2-3 раза больше за отопление. Почему то?!

0
0
Цитировать сообщение 1221331
5 Июля 2017 22:55
#44
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


The Rion
и теперь лично я плачу в 2-3 раза больше за отопление.
Цитата фрагмента сообщения #43 от 05 июля 2017 21:16

такое желательно подтверждать, сравнивая сезоны в целом,

но даже если это и так лично у вас,

то не надо свое личное потребление экстраполировать на весь дом


сезон 15/16 ам32 потребил 3040 Гкал

сезон 16/17 ам32 потребил 3222 Гкал

никакого роста в 2-3 раза нет

0
0
Цитировать сообщение 1221366
6 Июля 2017 00:21
#45
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Valery_L

пока блок это мкд, вот тариф на сж и один

точно так же можешь раздувать, что собственники паркинга платят за ту же фигню

Цитата фрагмента сообщения #30 от 03 июля 2017 09:59

Владельцы паркинга раньше оплачивали и общедомовое потребление воды, и за паспортное обслуживание. Все по тому что типа Дом-блок.
​Дело закончилось судилищем. И теперь в паркинге не платят за воду, которой нет. И не платят за паспортное обслуживание которого так нет, т.к. регистрации нет:D

​И почему бы собственникам электродомов......пойти и попросить настойчиво убрать обслуживание ИТП и центральное отопление. Ладно это им решать.


Valery_L

3 этот нагрев гвс не распространяется на электродом

что прекрасно видно в табличке с начислениями

Цитата фрагмента сообщения #30 от 03 июля 2017 09:59


погорячился, признаю.



1
0
Цитировать сообщение 1221402
6 Июля 2017 07:57
#46
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


Тomad
Владельцы паркинга раньше оплачивали и общедомовое потребление воды, и за паспортное обслуживание. Все по тому что типа Дом-блок.
Дело закончилось судилищем. И теперь в паркинге не платят за воду, которой нет.
Цитата фрагмента сообщения #45 от 06 июля 2017 00:21

видишь ли, если раньше условные 100 рублей распределяли между всеми собственниками блока,

то теперь те же самые условные 100 рублей распределяют только среди квартир


в выигрыше собственники нескольких паркингов,

в проигрыше собственники квартир без паркингов,

собственникам 1 квартиры и 1 паркинга пофиг,

ук пофиг

можешь считать это победой) у тебя знач несколько паркингов?))



Тomad
И не платят за паспортное обслуживание которого так нет, т.к. регистрации нет:D
Цитата фрагмента сообщения #45 от 06 июля 2017 00:21

а продемонстрируй квиташку, где раньше платили за паспортное, а потом квиташку, где перестали,

а потом смейся)


0
0
Цитировать сообщение 1221417
6 Июля 2017 11:12
#47
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Valery_L
можешь считать это победой)
Цитата фрагмента сообщения #46 от 06 июля 2017 07:57


​Да какая тут победа. Просто здравый смысл.


Valery_L
а продемонстрируй квиташку, где раньше платили за паспортное, а потом квиташку, где перестали,
Цитата фрагмента сообщения #46 от 06 июля 2017 07:57


​так в квитанцию не вставляли, было (квартира + паркинг) и есть (осталась только для квартир), "зашито" в содержание и ремонт.


ну вот пример:


​было квартира+паркинг: http://www.uk-akadem.ru/obekty/23info/559/smeta-na-soderzhanie-obshego-imushestva-bloka-23-na-2015-god/


стало только квартира: http://www.uk-akadem.ru/obekty/23info/559/smeta-na-soderzhanie-obshego-imushestva-bloka-23-na-2016-god/


Valery_L
а потом смейся)
Цитата фрагмента сообщения #46 от 06 июля 2017 07:57


:D:D:D

​И ваще надо с владельцев паркингов за капремонт брать раз мы Блок. Только вот УК не шевелится ни капли. Устраивает как есть, оно и понятно денег то они этих ни когда не увидятB)​ НО справедливость то должна быть.


Допустим, повторюсь допустим после завтра случиться чудо, и можно будет их потратить. на практике это выльется в не целевое списание за подвал/паркинг. Где вселенская справедливость? :D:D:D



0
0
Цитировать сообщение 1221454
6 Июля 2017 11:41
#48
РЕЙТИНГ3689
ПОЗИЦИЯ93
СООБЩЕНИЙ1 731
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Valery_L


Тomad
ну вот пример:
Цитата фрагмента сообщения #47 от 06 июля 2017 11:12


ааа) ты глубоко копаешь))

я сужу с точки зрения плательщика, сколько платил, столько и платишь


Тomad
ваще надо с владельцев паркингов за капремонт брать раз мы Блок. Только вот УК не шевелится ни капли.
Цитата фрагмента сообщения #47 от 06 июля 2017 11:12

надо, только программу составляет фонд

а он чхал на блок/не блок

0
0
Цитировать сообщение 1221460

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
12
3
4

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.