Кто-нибудь проверял реальную площадь квартиры?

Кто уже разбирался, не продали ли нам по 5 квадратных метров улицы вместе с квартирами?

Смотрю на кадастровый паспорт - там схема:

(оставлена только ванная, лоджия и комната, остальное убрал, чтобы не отвлекало).

Так вот, если перемножить длины стен в комнате 3,07*4,25 = 13.

За минусом выступа в левом нижнем углу как раз будет 12,8 (прямо как на схеме).

Так вот в комнатах и в кухне площадь на схеме равна произведению длин двух стен на схеме.

А теперь перемножаем для лоджии 1,20*3,75 = 4,5.

А на схеме 8, то есть на 3,5 квадратных метра больше.

Перемножаем для ванной 1,74*2,74 = 4,8.

А на схеме 6, то есть на 1,2 квадратных метра больше.

Только 6 и 8 - это не площади помещений, а их порядковый номера.

Но вот проблема...

Общая площадь квартиры по паспорту соответствует сумме площадей помещений

(если принять что это не порядковые номера, а площади).

То есть в общую площадь включены эти лишние 4,5 квадратных метра на лоджии

и лишние 1,2 квадратных метра в ванной.

Кто-нибудь может объяснить, как вычисляется общая площадь квартиры,

если это не сумма площадей помещений?

Может быть, стоит попросить вернуть деньги за эти воздушные квадраты?

Или я просто не разбираюсь в тонкостях оформления недвижимости?

Цитата:

Не проверяла. Но.. задумалась и тоже проверю. Думаю, что в вашем случае можно вернуть деньги. В моём.. хм.. я покупала "с рук".. Если только через суд (и то, если выявлю такое же несоответствие)

А, не.

Со схемой всё нормально.

Это оказывается не площадь помещения, а его порядковый номер.

Но всё равно не понимаю, как вычислена общая площадь квартиры.

Она не сходится с суммой площадей помещений.

при расчете надоо учитывать и метраж вентиляционных коробов.

а в с

ав=3м, вс=0.4 м (пропорции не сохранены)

грубо говоря ав длина кухни, а вс это короб вентиляции , получается если при длине 3 метра один метраж, при 3.4 совершенно другой. Свою площадь вымеряла, все сошлось.

Это учтено.

Но вентиляционных коробов на 5 квадратных метров не хватило бы всё равно.

А как вы хотели вернуть деньги,если в ренове есть не цена квадрата,а цена квартиры... Мы когда выбирали-площади колебались в пределах 2 кв м а цены были одинаковыми... Даже в случае рассчетов с продавцом по метражу,есть определенный допуск. Например,вы берете долевку,платите,а после достройки выясняется,что площадь меньше той, за которую вы заплатили- если разница,предположим,5%, ( я не знаю какой конкретно допуск) то вам ничего доплачивать не будут. Таким образом мои знакомые заплатили за 0,8 кв м больше чем по факту-а это больше 30 тыс....

В возвратах пока не разбирался.

Сперва в метраже надо. Вне зависимости, можно деньги вернуть или нет.

Цитата:

Думаю вряд ли они что то вернут, да же если вы будете правы. С балконом то же не все понятно, часть балкона оплачивают в новостройке, а вот какя часть лично мне так и не ответили в ОП.

Вернуть, думаю, вряд ли можно, а вот получить свидетельство новое с новыми квадратными метрами можно и, соответственно, платить за коммуналку меньше будет.

А проверить общую площадь у себя в квартире никто не хочет?

Если честно, то мы зашивали при ремонте трубы гипсой и стену выравнивали гипсой, поэтому у нас не измерить правильно, но очень бы хотелось....

У меня цифры в кадастровом паспорте не бьют с моими замерами. Стены (с окнами которые) по факту короче сантиметров на 10 везде. Найду время - всю квартиру с рулеткой обойду. Возможно БТИ придется заказывать

Делали новый кадастровый паспорт, разница была не большая, вот в какую сторону не помню. Деньги вернуть за метры не получится, цена в Ренове за квариру, а не за квадрат. Сэкономить можно только на квартплате за содержание, отоплениии и т.д., за то что насчитывается с метража. Если не лень, то вызывайте БТИ и делайте замеры.

Понять бы сперва. Есть вообще ошибка или нет.

Суммировать площади всех помещений по схеме в кадастровом паспорте

- это вообще правильно или нет?.

У меня сумма не сходится с общей площадью из этого же кадастрового паспорта.

Насколько я понимаю, в кадастровом паспорте две цифры стоит. Наример, 80,6 (77,9). Так вот, первая цифра - это с учетом лоджий, а вторая - реальная. А при покупке мы платим по первой. Мы мерили при заезде, кухня написано 14 метров, реально у меня сантиметров на 60 не сходилось. И в детской комнате подобная ситуация. Дальше я не пошла. Надо замерить будет

У меня сумма площадей отдельных помещений не сходится хоть с лоджиями хоть без лоджий.