Начнём общение, соседи

Само собой, баков не хватает, а убирать можно получше...только мусор ведь из пакетов не сам на пол прыгает! Сама наблюдала вчера, как некоторые упражняются в метании своих бытовых отходов с порога. Что за дикость? Может мы там пытаемся "домашних животных" каких-то развести, в мусорокамерах?..

AlexVV

Всем привет! Счас познакомился и пообщался с управляющим нашего дома. Попросил, чтобы в наши мусорокамеры добавили побольше контейнеров, а разбитые заменили, делали почаще сан.обработку мусорокамер от всяких насекомых и грызунов (крыс и прочей нечисти), а также от зловонных запахов. Вроде достигли с ним соглашения, он счас сам пробежит, посмотрит. Я ещё заострил внимание на гарантийных обязательствах застройщика по местам общего пользования. Имеется ввиду, что при усадке дом трещит и появляются трещины по стенам, также грузопассажирский лифт (во 2 подъезде), при спуске в паркинг что-то задевает (решение этого вопроса я добиваюсь от УК с начала лета), УК обследовали и действительно, кабина лифта при спуске в паркинг задевает лестницу для спуска в шахту лифта обслуживающего персонала, застройщик обещал устранить до 15 сентября и др. вопросы. Т.к. я живу во 2 подъезде мы обсудили проблемы 2 подъезда. Ещё переговорили по доводчикам. Я пробежался по 2 подъезду (по лестничной клетке, переходным лоджиям, по этажам) какие-то доводчики разбиты каких-то вообще нет (кто-то стащил), трещины по стенам в тамбурах переходных лоджий и лестничных клеток просто капец, в лифтовом холле на 1 этаже кто-то снял пульт вызова гаранта. Управляющий будет все это актировать и направлять застройщику, а то, что не касается гарантийных обязательств, УК будет устранять в порядке текущей эксплуатации. Хотелось бы, чтобы другие подъезды тоже подключились, иначе срок гарантии дома истечет и мы все будем восстанавливать за свой счёт. Цитата сообщения #368 от 12 сентября 2017 13:52

Добрый день.

А что нужно сделать? Так же пробежаться, зафиксировать все повреждения, и передать управляющему?

Еще бы лифты настроили нормально,не должны лифты снизу ехать наверх чтобы посадить кого то с верхнего этажа,всегда лифты собирают попутно когда сверху вниз едешь,а тут нажимаешь вниз, лифт тебя увозит на самый верх,там кто то садится и потом едет вниз через твой же этаж.Это в частности 2 подъезд

Yana Mu

Добрый день. А что нужно сделать? Так же пробежаться, зафиксировать все повреждения, и передать управляющему? Цитата сообщения #370 от 12 сентября 2017 13:59

лучше конечно самим пройтись по своему подъезду, заглянуть на переходные лоджии, посмотреть и всю инфу передать управляющему. Потому что когда будет обход, осмотр, при фиксации недостатков могут что-то упустить. Мы заехали в феврале, я периодически, 1-2 раза в месяц делаю обход по нашему (2) подъезду, если что-то вижу оставляю заявки в УК. УК кстати реагируют адекватно и устраняют в основном быстро, впринципе я и работой доволен.

Всем привет! Ключи получили, заезжаем, мы в 3 подъезде жить будем😁😁😁

natali_mhs

Всем привет! Ключи получили, заезжаем, мы в 3 подъезде жить будем😁😁😁 Цитата сообщения #373 от 14 сентября 2017 23:23

Соседи!

natali_mhs

Всем привет! Ключи получили, заезжаем, мы в 3 подъезде жить будем😁😁😁 Цитата сообщения #373 от 14 сентября 2017 23:23

Поздравляем с покупкой!

все привет!

Подскажите пожалуйста, кто какие недочеты в квартирах устранял через УК по гарантии? в какие сроки исправили?

догадываюсь, что я наверно далеко не первая интересуюсь подобным вопросом, извиняйте, если что

AnnaIvanna

недочеты в квартирах устранял через УК по гарантии? Цитата фрагмента сообщения #376 от 15 сентября 2017 10:30

Ни какие.

УК занимается общедомовым хозяйством, лифты, подъезды, паркинги и т.п., а квартирами по гарантии занимается застройщик.

И вот у застройщика по срокам всё очень плохо...порой до смешного. Потребовалось перекрасить стену в ванной (облезла краска и смылась штукатурка до бетонной плиты) в апреле, приходила в мае "тётенька-маляр", обещала начать завтра...в итоге в июне состоялась целая комиссия по поводу не устранённой заявки, через пару дней нагнали таджиков, перекрасили всё ванную комнату, и, внезапно, в августе звонит та самая тётенька-маляр с фразой, я к вам завтра приду стену красить...

tujh

Ни какие. УК занимается общедомовым хозяйством, лифты, подъезды, паркинги и т.п., а квартирами по гарантии занимается застройщик. Цитата фрагмента сообщения #377 от 15 сентября 2017 12:58

неправильно выразилась, ну вы же поняли о чем я..

tujh

И вот у застройщика по срокам всё очень плохо...порой до смешного. Потребовалось перекрасить стену в ванной (облезла краска и смылась штукатурка до бетонной плиты) в апреле, приходила в мае "тётенька-маляр", обещала начать завтра...в итоге в июне состоялась целая комиссия по поводу не устранённой заявки, через пару дней нагнали таджиков, перекрасили всё ванную комнату, и, внезапно, в августе звонит та самая тётенька-маляр с фразой, я к вам завтра приду стену красить... Цитата фрагмента сообщения #377 от 15 сентября 2017 12:58

ужас какой.. у нас щели у плинтусов, как будто ламинат срезан криво, да и есть места, где стыки задраны. Надо уже взяться за это дело.

AnnaIvanna

все привет! Подскажите пожалуйста, кто какие недочеты в квартирах устранял через УК по гарантии? в какие сроки исправили? догадываюсь, что я наверно далеко не первая интересуюсь подобным вопросом, извиняйте, если что Цитата сообщения #376 от 15 сентября 2017 10:30

Привет! Пишите застройщику, отражайте в описании все, что найдёте! Причём данное обращение несите в офис застройщика (ПШ 22), сделайте копию этого письма (акта) и обязательно пусть зарегистрируют. Я написал довольно таки много, все устранили в течение 1 месяца. Только вот остался один косяк-в вентканале кухни обнаружили переток с другим каналом, которого быть не должно. Приходила комиссия от застройщика, обследовали, действительно нашли это отверстие между каналами, зафиксировали, обещали устранить. Жду с июня! Говорят, что по нашему дому ходит бригада ген.подрядчика, когда дойдут до нашего подъезда, сказали свяжутся. Кто-нибудь хоть видел их в глаза, или они у кого-нибудь были?

AlexVV

Привет! Пишите застройщику, отражайте в описании все, что найдёте! Причём данное обращение несите в офис застройщика (ПШ 22), сделайте копию этого письма (акта) и обязательно пусть зарегистрируют. Цитата фрагмента сообщения #379 от 15 сентября 2017 13:09

спасибо большое!

tujh

И вот у застройщика по срокам всё очень плохо...порой до смешного. Цитата фрагмента сообщения #377 от 15 сентября 2017 12:58

ой, не знаю. У нас все отлично и быстро. Нам меняли окно в комнате, ремонтировали унитаз, входную дверь, замок всё быстро и четко

tujh

та самая тётенька-маляр Цитата фрагмента сообщения #377 от 15 сентября 2017 12:58

тут уж это тетенька и виновата, видимо

подкова

ой, не знаю. У нас все отлично и быстро. Нам меняли окно в комнате, ремонтировали унитаз, входную дверь, замок всё быстро и четко тут уж это тетенька и виновата, видимо Цитата сообщения #381 от 15 сентября 2017 15:44

Это один из примеров. Дверь в малый санузел нам меняют с июня...и до сих пор не поменяли. При том, что сами признали дверь испорченной их криворуким гарантийным мастером, кривоустановленной строителями, нуждающейся в срочной замене. С апреля меняют регулятор на батарее в маленькой комнате, пришли днём, когда солнце во всю жарило, посмотрели, так тепло же сейчас, не понятно, может он и работает и ушли. Включат отопление - буду снова добивать их про замену.

Есть конечно и положительные моменты, треснувший бачок унитаза заменили быстро. Стёкла подпорченные сваркой таки поменяли, но тоже где-то через пару месяцев. Моё мнение - или с них не слезать ежедневно выбивая то, что, по идее, они должны делать самостоятельно, или забить и сделать нормальный ремонт за своё счёт.

Соседи добрый вечер!

По поводу обращения к застройщику - сказала, что у меня вода течет и затоплю таким образом, дак сразу прибежали. А вот плитку в ванной подклеить два месяца шли, и в итоге так сделали. что лучше уж самостоятельно переделать.

По поводу лифта тоже хотела написать, так интересно порой, думаю что на 1 этаже, а оказывается на 12 приехала)))

А вопрос у меня такой, понимаю конечно. что сейчас уже поздно и нужно ждать будет весны, но лучше заранее договориться))

Хотела тут окна вымыть, но возникла проблема с балконными, они закрывают одно другое и не получается все сделать хорошо. Может быть есть возможность подать заявку в УК или самим как-то озаботиться этой проблемой и нанять бригаду, которая вымоет нам окна к следующему лету? Кто что думает по этому поводу?

Alexandra_P

Соседи добрый вечер! По поводу обращения к застройщику - сказала, что у меня вода течет и затоплю таким образом, дак сразу прибежали. А вот плитку в ванной подклеить два месяца шли, и в итоге так сделали. что лучше уж самостоятельно переделать. По поводу лифта тоже хотела написать, так интересно порой, думаю что на 1 этаже, а оказывается на 12 приехала))) А вопрос у меня такой, понимаю конечно. что сейчас уже поздно и нужно ждать будет весны, но лучше заранее договориться)) Хотела тут окна вымыть, но возникла проблема с балконными, они закрывают одно другое и не получается все сделать хорошо. Может быть есть возможность подать заявку в УК или самим как-то озаботиться этой проблемой и нанять бригаду, которая вымоет нам окна к следующему лету? Кто что думает по этому поводу? Цитата сообщения #383 от 17 сентября 2017 20:16

По поводу окон. Две боковые створки снимаются (просто приподнять нужно, как дверки у шкафа -купе), а средняя спокойно моется))) только аккуратнее)))