Оплата коммунальных услуг

Цитата:

дело за "малым": провести собрание, выбрать старшего, собрать подписи... еще нужна группа технически грамотных активистов, чтобы могли разобраться с приборами...

нет, почему одного подъезда мало, представитель конкретного подъезда с подписями в УК хочу посмотреть общедомовой счетчик и сравнить с показаниями в квитанции, что здесь такого, вопорс в другом кто этим человеком будет, это же надо обойти всех, рассказать, пояснить, отчитаться перед жильцами ну и еще всякого гемороя. времени ни у кого нет, все работают. Ну а если еще и соседи неадекваты тут ваще тяжело.

А вообще, что голову морочить, управдом нам нах..ра, не лучше ли через него действовать?

Цитата:

Вот по этому и предлогаю, всем здесь присутствующим хотя бы написать заявления в УК с просьбой разъяснить в писменном виде почему столько много, а там уже действовать по ситуации. Как говорится, вода камень точит, будет много заявлений, так просто уже не отболтаются, понятно же, если пошла волна не довольных, значит будут и другие действия.

Два заявления уже лежат в УК, ждем ответ.

Цитата:

уже отболтались, на своем сайте, в разделе "информация".. там с десяток тем по ОДН с сылкой на 354-ое постановление. скорее всего, на вопросы в заявлениях они ответят копированием этой самой информации..

уже отболтались, на своем сайте, в разделе "информация".. там с десяток тем по ОДН с сылкой на 354-ое постановление. скорее всего, на вопросы в заявлениях они ответят копированием этой самой информации..

Ну раз так, то видимо, хоть и не хочется, написать заявление в прокуратуру, с просьбой провести прокурорскую проверку деятельности УК. Муторно, результат не ясен, да вроде и за 200 руб. в месяц скажут не значительная сумма, вот если бы группой людей под заявлением подписаться!? Кто готов?

Цитата:

мы подпишимся. да, наверное, многие подпишутся.. вопрос: кто возьмется писать и собирать подписи..

но "ревизионная комиссия" из жильцов была бы не лишней

я тоже подпишусь, думала уже об этом, есть бланк "Требование о проведении сверки платы в порядке, предусмотренном подп. «б» п. 33

Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Цитата:

это в прокуратуру? а выложить можете?

я так поняла, сначала в УК, а если ответ не удовлетворит, то в прокуратуру. можно еще на сайте росжкх оставить заявку.

сейчас попробую выложить

http://akademekb.ru/attachments/af0da2da/869cf845.jpg

Что сделала я.

Составила письмо, которое отправила в:

1. администрацию города

2. администрацию Ленинского района (и там, и там есть отдел по контролю работы управляющих компаний)

3. Роспотребнадзор.

Думаю, наверное стоит отправить такое же письмо в прокуратуру.

В письме изложила следующее - свои соображения по поводу отчета УК "Академический" за 2012 год, несоответствие цифр, там указанных с реальными затратами. И указала, что УК обязана предоставлять, по закону, помимо отчета за прошедший год, также подробную смету предполагаемых затрат на будущий (т.е. 2013) год.

Смету, я так полагаю, никто из нас не видел? По крайней мере я не видела.

Так вот по поводу полученного отчета:

Наш дом (весь блок) сдан в середине 2011 года.

То есть дом находится на гарантии. Правильно ли я понимаю, что во время гарантийного срока весь ремонт должен осуществляться за счет средств застройщика?

2.25. Услуги Центра регистрации населения 137 488,08 руб. - разве регистрация - это платная услуга? Получается на регистрацию с нашего Блока в 4 дома в месяц "уходит" 11 457 рублей. Работает там (не каждый день) 2 человека. Обслуживают район, состоящий из 4-х Блоков. То есть мы платим им зарплату (или что) помимо того, что они получают от государства, ещё по 23 000 на каждого сотрудника?

Неплохо, правда?

2.26. Услуги по управлению 2 736 012,79 руб. - это что имеется в виду? Какова зарплата сотрудников УК? При этом диспетчерское управление вынесено отдельной строкой - п. 2.27. -

274 976,16 руб.

2.21 Уборка паркинга - 615 308,53 руб. Да вы зайдите в наш паркинг - грязь по колено! Вся уборка - одинокий таджик, раз неделю пройдет, соберет мусор и по крашеному бетонному полу скребет пластмассовой лопатой для уборки снега. Даже не подметают!

Разве это стоит 615 тысяч?

Но больше всего "повеселил" пункт о "Пользовании общим имуществом дома". Имеется в виду доход, полученный от сдачи в аренду нескольких квадратных метров асфальта на улице, между домами, под установку ларька овощного.

Так вот, господа из УК утверждают, что доход составил 20 412 рублей за год, расходы составили 18 371 рубль. То есть их прибыль от этого действа за год составила 2 041 рубль.Вы поверите в такое бессребреничество со стороны Управляющей компании? Я - не верю.

Потому и прошу вас проверить финасовую отчетность по результатам работы за 2012 год.

Вот такие "мысли по поводу"...

Жду ответов из указанных выше организаций.

УК категорически не хочет руководствоваться требования ПП РФ № 354:

п. 31. Исполнитель (в данном случае УК) обязан:

е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета...

п. 34. Потребитель (мы с вами) обязан:

в) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца...

Чем больше разница в сроках сдачи показаний жителями (УК требует сдавать до 20 числа) и снятием показаний с общедомовых приборов (сама УК снимает 25 числа), тем больше сумма уходит на ОДН. Но каждый расходует по разному, при одинаковой площади кто-то 3 куба за 5 дней накрутит, кто-то 20, а заплатят за 12,5 каждый. У меня с 20 по 20 набежало 18,391, а с 20 по 25 - 3,113. При мне бабуля сдавала показания в КО вообще 18 числа, т.е. с 18 по 25 - все пошло на ОДН.

При этом УК тупо талдычит, что:

Срок сдачи показания до 20-го числа определен для того, чтобы произвести начисления по сданным показаниям в текущем, а не в следующем месяце.

Изменение срока сдачи показаний мы, как управляющая компания, считаем нецелесообразным.

Но при этом проводить расчет потребления по формулам ПП №354 считается целесообразным, хотя в договоре управления прописаны формулы ПП №307 и писать допсоглашение по его приведению в соответствие с действующим законодательством никто не собирается.

Если это так, то простой расчет показывает, огромные переплаты в пользу УК, только из-за разницы даты снятий показаний.